Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Westerling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Westerling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljusterö

Dyviksrundan 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Westerling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Westerling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vackert boende nära bad, skärgårdsrestaurang och golf

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 2 569 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 54 589 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du vackert och bekvämt mitt i skärgården med gångavstånd till ångbåtsbrygga med restaurang, kiosk och båtplatser. Njut av sommaren vid din egen pool eller sök dig till de härliga badplatser som finns i närområdet. Vill du röra på dig finns Ljusterös fina golfbana runt hörnet. Hela ön genomsyras av härlig semesteranda och när man åkt av bilfärjan känner man genast lugnet. Förnödenheter finns vid Ljusterö Torg, så som matvaruaffär med postutlämning, restauranger och delikatessbutik.

Öppna grindarna och rulla upp på den välskötta grusade uppfarten mot det vackra röda huset. Här får hela familjen plats då ett härligt gästhus, med eget bad och möjlighet till matlagning, finns på tomten. Stig in i den välkomnande hallen med generös plats för avhängning. Ljust och stort vardagsrum med öppen spis, kök med matplats och utgång till poolområdet. Gäst-WC finns också på detta plan. En trappa upp finns två ombonade sovrum med gott om förvaring, ett badrum och en härlig övre hall med utgång till balkongen med sjöutsikt. Rymlig källare med tvättstuga, relaxavdelning med bubbelbad, dusch och bastu. Flera förråd finns också i källaren samt ett garage.

Mycket välskött trädgårdstomt med fina gräsmattor, buskar, planteringar och äppelträd. Här finns också två härliga uteplatser, dels en i den soliga vinkeln utanför gästhuset samt det stora, privata poolområdet med inhägnat trädäck, matplats under tak, bubbelpool, grillhörna och stor swimmingpool med energibesparande pooltak. Huset är också utrustat med bergvärme, elbilsladdare och solceller vilket bidrar till den moderna känslan mitt i den genuina skärgårdscharmen. Gästhuset har två bra sovrum, ett vardagsrum med plats för stor soffgrupp, badrum samt entré med pentry. Snygg förrådsbod med gott om förvaring finns också på tomten.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Westerling för mer information om detta smakfulla och påkostade boende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 116 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 2 569 m2
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 54 589 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, solceller, luft-luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2 +1 och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotad regelbundet

Renoveringar

- 2004 byttes köket av tidigare ägare.
- 2004 dränerades grunden med utvändig platonmatta och nya dräneringsrör. Utfört av tidigare ägare.
- 2005 installerades luft/luftvärmepumpen på entréplan.
- 2005 byggdes altanen runt poolen. Trallen byttes 2022.
- 2005 lades papptaket på altantaket.
- 2006 renoverades dusch/toalett på övre plan.
- 2006 renoverades Dusch/Badrum/Toalett/Bastu i källaren.
- 2006 målades fasaden. Utfört av entreprenör.
- 2006 gjordes golvet om i källaren förutom i garaget. Befintligt betonggolv togs bort, marken grävdes ur, ny singelbädd och
markisolering, nytt betonggolv med golvvärme.
- 2006 byttes samtliga fönster och dörrar. Utfört av entreprenör.
- 2016 installerades bergvärmepumpen.
- 2018 renoverades toaletten på entréplan.
- 2019 och 2021 renoverades yttertaket mot framsidan, nya papp och läkt. Pannor återanvändes, vissa byttes vid behov. Taket mot
baksidan är från 2004. Taket kontrollerades 2022 i samband med att solceller monterades.
- 2022 ca installerades luft/luftvärmepumpen på övre plan.
- 2025 byttes trallgolvet på balkongen.

Tomt/balkong/uteplats

Härligt stort trädäck kring poolen. Balkong.

Övriga byggnader

Gästhus, förvaringsbod

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten samt i husets garage i källaren.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER BOLBY 1:199

Omgivning

Natursköna omgivningar med havsnära läge och gångavstånd till populära Linanäs där skärgårdsrestauranger håller öppet om sommaren. Här finns även sjömack med gästhamn, ångbåtsbrygga från vilken båtar till och från skärgården avgår året runt om inte isen ligger tjock. Här finns bad från strand, brygga och klippor.

Kommunikationer

Till Ljusterö tar du dig smidigt med gratis bilfärja från Östanå Färjeläger norr om Åkersberga eller med Waxholmsbåt till Linanäs brygga.

Planbestämmelser

Del av bolby 1:7 samt 1:180,1:132 m.fl, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1936-03-12, Senast ändrad: 1988-09-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER BOLBY GA:4 - VÄGAR,VÄGBELYSNING,GRÖNOMRÅDEN

Övrigt

Det finns möjlighet att köpa till en båtplats i Linanäs Hamn.

Ekonomi

Driftkostnader

54 589 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elbilsladdningar ca 5000 kr/år.

Fördelas enligt följande

El: 32 210 kr
Vatten och avlopp: 9 079 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 8 100 kr
Försäkringskommentar: Kontakta ditt försäkringsbolag för prisuppgift.
Renhållning: 1 700 kr
Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 532 000 kr
Mark: 1 625 000 kr
Totalt: 3 157 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dyviksrundan 3, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Österåker
Dyviksrundan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning