Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljusterö

Björkbackevägen 3

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött fritidshus med kommunalt V/A på Ljusterö

  • Typ: Villa, Ett plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 2 139 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 30 099 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fina och välskötta fritidshus på Ljusterö, en egen oas dit du kan åka året om. Ett lättillgängligt och mysigt skärgårdsboende som du når med bil (bilfärja), buss eller med Waxholmsbåt (som angör flera bryggor på ön). På Björkbackevägen 3 bor du nära naturen och har gångavstånd till bryggor, strand och bad.

Med sin vackra grönska och blomstrande perenner i alla tänkbara färger, utgör trädgården en idyllisk plats för avkoppling.
Detta underbara hus ligger avskilt i hjärtat av Stockholms skärgård, där lugnet och naturen omfamnar varje vrå. Varma sommardagar fylls med skratt och glädje, där både stora och små skapar minnen för livet. Här kan vänner och familj samlas för att njuta av fågelkvitter, sol och avkoppling, med känslan av att befinnas sig långt bort från stadens stress.

Här på Björkbackevägen 3 finns också välskötta odlingar där grönsaker och örter frodas, redo att skördas och avnjutas under långa, ljumma sommarkvällar.
Gästhuset har en egen veranda, perfekt för lata morgnar med en kopp kaffe i handen, där man kan blicka ut över trädgårdens frodiga grönska.

Trots sitt lantliga läge ligger huset inte långt från Stockholm, vilket gör det till den perfekta sommarplatsen.
På en promenad om dryga 10 minuter hittar du sandstrand och brygga i sjön Skären.

Här är ett axplock av de vackra perenner och frukter som finns på tomten. Bara att njuta!
Höstanemon, Jasmin, Spirea, Löjtnantshjärta, Rhododendron, Kaprifol, Syrénbuddleja, Lavendel och Marktäckande rosor ”The Fairy”.
Äppelträd, Röda vinbär, Krusbär och Rabarber.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 50 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 2 139 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 30 099 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2009-2010 - Nedervåning samt badrum renoverat
2009-2010 - Dränering gjord
2015 - Köket renoverat
2015 - Ytskikt och golv renoverats entréplan
2018 - Kommunalt V/A indraget
2019 - Tvättmaskin installerat
2021 - Kylskåpet bytt
2022 - Gästhuset byggt

Tomt/balkong/uteplats

Altan i solen

Övriga byggnader

Nybyggt gästhus med förråd

Parkering

Parkering för ett par bilar finns

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns, anslutning ej gjord

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Ljusterö - Nolsjö
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER NOLSJÖ 1:81

Omgivning

I området Nolsjö på Ljusterö är du nära till hav och sjö med badmöjlighet från både strand och brygga. Här är du omgiven av vackra och lättillgängliga grönområden och fina skogspartier.
Genom området slingrar sig grusade lantliga vägar där man kör med omsorg.

Till Ljusterö bygdegård med sitt kulturarv promenerar du på knappa 15 minuter, här hålls flera roliga evenemang. Se länken: https://www.ljusterobygdegard.se/

I skärgården utanför Ljusterö finner du många pittoreska öar som Grinda, Ingmarsö och Nässlingen. Hit tar du dig enkelt med egen båt eller med en Waxholmsbåt från någon av alla bryggor som finns på ön.

Ljusterö är berikad med natursköna omgivningar med havsnära lägen, i Laggarsvik finner du Ljusterö huvud som är öns högsta punkt där kan du blicka ut långt över havet. I populära Linanäs på den sydöstra sidan av ön hittar du flera skärgårdsrestauranger som håller öppet under sommarhalvåret. Här finns även lanthandel, gästhamn med sjömack och en ångbåtsbrygga från vilken båtar till och från skärgården avgår året runt om inte isen ligger tjock.

Östra Lagnö som ligger på öns västra sida hittar du ett välbesökt naturreservat med härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården. Ljusterö har ett rikt djurliv och har du tur kan du skåda havsörn här.

Väsbystrands golfbana med sina 18-hål och paddelbana ligger på Ljusterös västra mitt sida.

På Ljusterö torg finns det bl.a. en livsmedelsaffär med apotek-, systembolag- och postombud samt restauranger, delikatessbutik och frisör.

Kommunikationer

Till Ljusterö från Östanå går bilfärjan året om och dygnet runt. Det är aldrig något problem att ta sig ut eller tillbaka kostnadsfritt.
Även buss 626 tar dig in till Danderyd och tunnelbanan.

Planbestämmelser

För nolsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-05-23, Registreringsdatum: 2018-01-08, Senast ändrad: 2020-05-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Nolsjö Ga:1 - VÄG
Österåker Nolsjö Ga:3 - Vägar, grönområden, fotbollsplan, förrådsbyggnad (för fullständig beskrivning, se aktbilaga BE1)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

30 099 kr/år
Årlig elförbrukning: 10850 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 7 050 kr
Väg: 737 kr
Försäkringskommentar: Säljaren har försäkring till en kostnad om 4 212 SEK/år, kontakta ditt försäkringsbolag för offert
Renhållning: 2 340 kr
Samfällighet: 1 700 kr
Sotning: 272 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 030 000 kr
Mark: 983 000 kr
Totalt: 2 013 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Uppgiften om vatten och avlopp bör uppdateras vid nästa fastighetsdeklaration, fastigheten är ansluten till kommunalt v/a men enligt taxeringsinformationen är det enskilt v/a.

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 272 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkbackevägen 3, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusterö - Nolsjö, Österåker
Björkbackevägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning