Arrenderätten Citadellvägen 26

Hjärtligt välkomna till denna charmiga koloni med röd träfasad omringad av vackra fönster med spröjs i och fin utsikt över yttre Vallgraven!

När grinden öppnas till nummer 26 på Citadellvägen möts ni av en mysig trädgård med växter såsom fruktträd, rhododendron, ett flertal perenner och just nu blommar även liljekonvaljen för att endast nämna lite av den blomstrande växtligheten.

Stugan består av ett allrum med sängplats och i köket njuter ni av kaffet de lite sämre väderdagarna eller varför inte gå över bron med promenadstråket som leder bort mot bland annat Konsthallen men även till strandpromenaden eller vidare till Borstahusen med allt som finns att erbjuda.

Till stugan tillhör även en mindre toalett med vask med separat ingång, ett förråd och en uteplats med delvis inglasning och tak över hela.

Typ: Övrigt, 1-plans fritidshus (ofri grund)

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: ca 20 kvm

Biarea: ca 1,5 kvm

Utgångspris: 300 000 kr

Byggnadsår: Okänt

Driftkostnad: 12 118 kr/år

Upplåtelseform: Arrenderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning (utsida)
Ytan är uppskattad till ca 20 kvm boarea, toalett och förråd från utsida samt en delvis glasad veranda med tak på ca 15 kvm. Familjen har haft stugan länge och koloniavdelningen har ingen ritning.

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten (sommar)

Avlopp: Stenkista

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 1-glas/2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Ojordat

Allmän information: Citadellet med sina 123 kolonilotter som är placerade på Citadellets gamla befästningsvallar, är Landskronas äldsta koloniområde. År 1903 byggdes Rothoffska kolonin som tillhör en av områdets äldsta kolonier och bedrivs numer som ett museum.
Området ägs av Statens Fastighetsverk och förvaltas av Landskrona stad som i sin tur arrenderar ut kolonilotterna.
Välbevarade stugor med ursprungliga trädgårdar som ligger placerade längst vallgravarna ger miljöer som är unika i sitt slag.

Kommentar: Kolonin säljes i befintligt skick med både vatten och el i stugan. Toaletten är en enkel separett och kan behöva bytas ut.
Arrendelängd är 5 år från 1 januari 2016. Arrendetiden förlängs med 10 år i sänder.

En härlig uteplats/veranda.

En härlig koloniträdgård att njuta av från tidig vår till sen höst.

Förråd och toalett med separat ingång.

Just denna stuga har närhet till angivna parkeringsplatserna på området.

Län: Skåne

Kommun: Landskrona

Område: Citadellet

Fastighetsbeteckning: Citadellstaden 2:1

Landskrona är en av Sveriges parktätaste städer och du har aldrig långt till ett grönt rekreationsområde. Från Centrum har du direkt närhet till det böljande Öresund och inbjudande badbryggor på omtyckta Lillolas.

För hälsosamma och sportiga stunder finns den vackra strandpromenaden, flertalet utegym, joggingspår, småbåtshamn med badmöjligheter (Cement), segel- och kanotklubb, minigolf samt en utmanande golfbana.

De större städerna Helsingborg, Malmö och Lund når du bekvämt via tåg, buss eller bil. Landskrona är en småstad med korta avstånd vilket gör att du snabbt och tryggt förflyttar dig mellan Centrum, jobb eller bostad inom några minuter.

Staden har många charmiga gågator, kvarter och gårdar. Rådhustorget liksom Kasernplan är platser för små och stora evenemang.

Helt enkelt en stad att trivas i och närhet till det mesta!

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, Pernilla.corsing@svenskfast.se 0709-50 18 99.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

300 000 kr

12 118 kr/år

El: 6 000 kr

Försäkring: 1 000 kr

Arrendekostnad (vatten och arrende/mark samt trädgårdsavfallshämtning ca 2 ggr): 5 118 kr

Beskrivning: Arrendeavgiften för 2023 är 2688 kronor.
Föreningsavgiften för 2023 är 2430 kronor.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration behövs ej