Välkommen till Myllyjärvivägen 25 och ett fritidshus med strandtomt och bilväg ända fram. På tomten finns en huvudbyggnad som är om- och tillbyggd av tidigare ägare och stod klar 2010. Då byggdes stugan ut och nytt tak sattes samt ny fasadpanel och tilläggsisolering av väggar och tak. Efter det så har huvudbyggnad och mulltoa målats utvändigt 2022/2023 och 2021 friköpes tomten från Kiruna kommun och den tidigare tomträtten. Invändigt är stugan ca 45 kvm med ett allrum med ett stort fönsterparti ut mot vattnet, en köksdel med spis, fläkt kyl/frys samt ett loft med plats för säng och lite övrigt möblemang. En luftvärmepump från 2023 och en braskamin finns för uppvärmning. En veranda nås från stugan med utsikt mot vattnet och över viken. Övriga byggnader består av en bastubyggnad med en vedeldad bastu, omklädningsdel och relaxyta, vedbod samt en mulltoa. Natur- och sluttningstomt om 1400 kvm och en brygga som byggdes 2014. Varmt välkommna på visning till Myllyjärvi!

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDSTUGA
Ingång till hall med klädavhängning till höger. Ett allrum nås i anslutning till entrén. Ljust, rymligt allrum med plats för möblemang och stora fönster ut mot vattnet. En braskamin finns i rummet och en luftvärmepump från 2023. En köksdel som är utrustad med skåpinredning, en kombinerad kyl/frys från 2022, spis med ugn, fläkt och ett fönster ut mot vattnet ovanför diskhon. Ett öppet, utrymme i etage nås från hallen på vänster sida och används idag till garderobsförvaring. Sovloftet nås via trappa och innehar plats för säng samt övrigt möblemang. En fiffig förvaringslösning finns i väggen för t.ex. sängkläder.
Förvaringsmöjligheter under stugan med ingång från båda kortsidorna.

BASTUBYGGNAD
Välhållen bastubyggnad som är byggd i slutet av 1980-talet. Invändigt finns en vedeldad bastu, omklädningsdel och relaxyta med fönster ut mot vattnet. En liten kamin finns i relaxytan. I samma byggnad finns också en mindre, oisolerad verktygsbod med ingång från baksidan.

VEDBOD
Nås bakom bastubyggnaden.

MULLTOA
Snett till höger från huvudbyggnaden med värme. Fasaden målades 2022/2023.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan med loft

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45 m²

Tomtarea: 1 400 m²

Utgångspris: 1 575 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 15 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att arean inte är uppmätt och areauppgifter i fastighetsutdraget är 36 kvm.

Uppvärmning

Braskamin och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010

Huvudstugan är om- och tillbyggd och stod klar 2010. Nytt tak, fasad och målning. Tilläggsisolering av väggar och tak. Invändig renovering i stugan med ytskikt.
2011/2012 - Ny kombinerad kyl/frys.
2014 - Luftvärmepump till huvudstugan. Bryggan byggs.
2015 - Ny vattenpump.
2022 - Tomten köps lös från kommunen. Ny kyl/frys i stugan.
2022/2023 - Huvudbyggnad och mulltoan målas utvändigt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utsikt mot vattnet. Brygga byggd 2014 med plats för t.ex. sittmöbler och/eller paviljong/partytält.

Övriga byggnader

Välhållen bastubyggnad byggd i slutet av 1980-talet med en vedeldad bastu, omklädningsdel och relaxyta. En mindre verktygsbod på baksidan av bastubyggnaden, en friliggande vedbod, en förvaringsbod samt en mulltoa.

Parkering

Parkering på åsen intill tomten samt på nedfart till stugan.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Fastighetsbeteckning: KIRUNA LAXFORSEN 5:88

Planbestämmelser

Jukkasjärvi 14:5,23:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-16, Senast ändrad: 2022-09-22)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 575 000 kr

Driftkostnader

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 593 000 kr

Mark: 844 000 kr

Totalt: 1 437 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 571 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Friköpt strandtomt, huvudstuga om cirka 45 kvm, målad fasad 22/23

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Myllyjärvivägen 25, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Altajärvi E10

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.