Utgångspris:

795 000 kr

Välj visningstid

Tis 18:00-19:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Solbacksvägen 7

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Välj visningstid

03
jun

Tis 18:00-19:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friköpt fastighet i Poikkijärvi med påbörjad renovering av huvudbyggnad.

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 54 m²
Tomtarea: 2 600 m²
Byggnadsår: Mitten av 1960-tal
Driftkostnad: 10 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Efter Solbacksvägen i Poikkijärvi finns denna friköpta fastighet med bra utvecklingspontential.
På fastigheten finns i nuläget en äldre huvudstuga på omkring 54 kvm i 1-plan uppförd någon gång i mitten av 1960-talet.
Renovering av byggnaden har påbörjats omkring 2000-2005 där ett nytt plåttak har satts, tilläggsisolering gjorts, fönster och dörrar bytts samt el dragits om och murstock/kamin kontrollerats och godkänts.
Vidare är väggar och innertak också bytta denna period.

Övriga byggnader utgörs av en större äldre förrådsbyggnad, litet förråd samt ett TC.
El finns draget till fastigheten.

Fastigheten är även utanför detaljplanerat område vilket innebär att det inte finns några exakta byggrätter.
Detta är något för dig som vill färdigställa renoveringen och skapa dig ett fritidshus efter eget tycke och smak.
Kanske även perfekt för dig som går i tankar på att bygga nytt permanent eller fritidsboende?

Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till liten entréhall (via farstukvist/veranda under tak).
Allrum i anslutning med dubbeldörrar ut mot baksidan samt en braskamin.
I anslutning till allrummet finns en passage till köket.
Köket har en äldre skåpinredning, diskho, samt vitvaror Spis, (ugn är defekt) samt kombinerad kyl/frys och ett städskåp. Finns även en ytterdörr ut mot sidan av huset samt mot TC och det mindre förrådet härifrån.
I passagen finns ett litet sovrum på höger sida samt på vänster sida vidare passage till ett utrymme som var tänkt att göras till badrum och bastu.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 54 m²

Tomtarea: 2 600 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: Mitten av 1960-tal

Driftkostnad: 10 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren, arean är uppskattad.
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är enbart uppskattad.
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin i allrum

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen är tätad med keramisk massa samtidigt som murspisen installerades.
Sotaren har gjort en brandskyddskontroll 2025-05-28 utan anmärkning utöver att takstege saknas.

Renoveringar

Mellan 2000 och 2005 gjordes tilläggsisolering av huset, ett nytt plåttak sattes, ytterdörrar, altandörrar i allrum samt 3-glas/isolerfönster installerades, elen drogs om i huvudbyggnad, nytt mätarskåp samt murstock provtrycktes och godkändes.
Vidare är det även omgjorda innerväggar samt panel i tak också under dessa år.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda under tak intill ena ingången till stugan.

Naturtomt.

Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad, mindre förråd samt en Torrklosett (TC)

Tv/Internetanslutning

Fiber för bredband är framdraget till huset men ej anslutet/indraget in i huset.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Poikkijärvi

Fastighetsbeteckning: KIRUNA JUKKASJÄRVI 20:51

Övrigt

Säljaren har begränsad kännedom om fastigheten vilket medför att köpehandlingarna kommer innefatta en friskrivningsklausul som innebär att säljaren friskriver sig från fel och brister i fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

10 800 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 7 200 kr

Väg: 300 kr

Försäkring: 1 500 kr

Renhållning: 1 800 kr

Beskrivning: Då säljaren har enbart nyttjat fritidshuset väldigt sporadiskt senaste 20 åren har han enbart haft fast kostnad för elabbonemanget samt även haft uppskov/dispens med renhållningsavgiften.
Kostnad för fritidshusabonnemang ligger på ca: 1800 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 200, Ej fastställd typ av småhusenhet

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Solbacksvägen 7, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Altajärvi E10

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

070-243 01 08

mathias.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kiruna

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Solbacksvägen 7

Friköpt fastighet i Poikkijärvi med påbörjad renovering av huvudbyggnad.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Solbacksvägen 7, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev