Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
1 475 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Mathias Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Larsson
FASTIGHETSMÄKLARE
Kiruna

Wärjas väg 37

Budgivning pågår
Utgångspris: 
1 475 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Mathias Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Larsson
FASTIGHETSMÄKLARE

Vinterbonat fritidshus med älvsutsikt i Laxforsen!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan med inredd övervåning
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 76 kvm
  • Tomtarea: 1 485 kvm
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 44 779 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Vinterbonat fritidshus i Laxforsen beläget på Wärjas väg. Fint, strandnära läge intill en vik in från Torneälven med naturen i direkt anslutning.
Huset är fördelat på 1-plan med inredd övervåning om totalt ca: 76 kvm fördelat på ett allrum med köksdel i anslutning, badrum med dusch och tvättmaskin.
Två rum på övervåning varav ena har ett stort fönster med trevlig utsikt mot vattnet.
Fritidshuset är besiktigat för försäkringen Varudeklarerad och ett protokoll finns att ta del via vår hemsida.

Välkommen på visning!

Observera att för att ta sig till huset kör man via Poikkijärvivägen, in efter Kvarnbäcksvägen följer den tills man kommer till en korsning som det står Sörvägen på.
Kör in på denna väg och följer den nästan till slutet där denna fastighet finns på vänster sida efter denna väg.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via farstukvist under tak till en hall med klädavhängning direkt på vänster sida.
Trappa till övre plan rakt fram.
Allrum längre in på vänster sida med köksdel i anslutning.
Köksdel är utrustad med spis, fläkt samt kyl/frys och diskmaskin. Ljus skåpinredning, grått laminatgolv samt målad panel på väggar.
I allrummet finns även en öppen spis med insats.
Dörr från allrummet till ett förråd med ett badrum i anslutning.
Badrummet har dusch, wc-stol handfat samt en VVB. Finns även en tvättmaskin i detta utrymme.
Övre plan har ett allrum med stora fönster med utsikt mot torneälven samt ett sovrum med ett mindre klädförråd intill.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan med inredd övervåning
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 76 kvm
Tomtarea: 1 485 kvm
Utgångspris: 1 475 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 44 779 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Areauppgifter är enligt Lantmäteriets uppgifter
Observera att den exakta storleken ej är uppmätt.
Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el samt öppen spis med insats (Luftvärmepump är trasig)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via egen borrad brunn (vattenfilter finns monterat)
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration samt sluten tank (uppgift från tidigare ägare)
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor samt 2-glas fönster i kopplad båge (samtliga fönster är av olika årgångar)
Takbeklädnad: Plåttak
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005 resp. 2012
Tvättmaskin bytt 2013
Altan inoljad 2013
Nytt golv med extra isolering i köksdel samt allrum 2014.
Diskmaskin från 2016.
Kombinerad kyl/frys från 2018.
Ny Wc-stol från 2019.
Ny takstege 2021.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda intill ingången av huvudbyggnad samt på sidan om denna.
Trädgårdstomt/naturtomt

Övriga byggnader

Friliggande bastubyggnad med vedeldad bastu om ca: 10kvm.
Förrådsbyggnad inrymmandes vedbod, förrådsutrymme och ett TC

Tv/Internetanslutning

Egen lösning

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Kiruna
Område: Laxforsen
Fastighetsbeteckning: KIRUNA LAXFORSEN 5:26

Planbestämmelser

Jukkasjärvi 14:5,23:3 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701016)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kiruna Laxforsen Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

1 475 000 kr

Driftkostnader

44 779 kr/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Tomträttsavgälden kommer justeras upp nästkommande år till ca: 8000 SEK/årligen.

Fördelas enligt följande

El: 31 438 kr
Vatten och avlopp: 1 485 kr
Väg: 800 kr
Försäkring: 8 400 kr
Renhållning: 2 656 kr
Beskrivning: Vatten/avlopp avser slamtömning årligen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 000 kr/år.

Taxering

Byggnad: 651 000 kr
Mark: 497 000 kr
Totalt: 1 148 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 918 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1972-01-01
Upplåtare: 212000-2783
Kiruna Kommun
98185 Kiruna
Slutdatum: 2032-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Wärjas väg 37, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Tomträttsavgäld + 667 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning