Härligt boende i vacker lantlig miljö med skogar, fält och insjöar i omgivningen. Här finns fina möjligheter för den större familjen, generationsboende eller uthyrning, bara fantasin sätter gränser. På fastigheten finns två bostadshus, där de ena är fullt beboeligt idag, de andra huset saknar badrum och fullt fungerande uppvärmning. Här finns även ett litet stall, en verkstad och en härlig magasinsbyggnad och gott om förrådsutrymmen. Huset är beläget på en generös tomt med fina träd och buskar och fina möjligheter för odling.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2-plan med vind

Boarea: 352 m²

Biarea: 181 m²

Tomtarea: 5 780 m²

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 55 458 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Areorna fördelar sig på två bostadshus:
Gula huset är enligt tidigare objektsbeskrivning, (uppskattad ej mätt area) ca 246 kvm och 128 kvm biarea.
Det röda huset är enligt taxeringsinformationen boarea 106 kvm och biarea 53 kvm.
I fastighetsregistret finns endast uppgift om det röda huset.
Angivna areor är inte uppmätta, den köpare som anser det viktigt uppmanas att göra en uppmätning.

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedspis till vattenburet system samt elpatron, vedspis.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betong/sten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Murad skorsten

Allmän information: Gård som troligen har anor från 1730-talet.

Kommentar: Det gula huset har plåttak, eternitfasad, 2-glasfönster. Fungerande kakelugn, vattenburet system till vedpanna som ej är i bruk. Badrum saknas. Area (uppskattad från tidigare objeltsbeskrivning, ej uppmätt) 246 kvm, biarea ca 128 kvm.

Övriga byggnader

Stall, verkstad, magasin, utedass, förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber i båda bostadshusen

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ODENSVI-SKÄLHEM 1:28

Omgivning

Till Överum med matbutik, restaurang, skola m.m. är det ca 9km
Till Gamleby med butiker, restauranger, hälsocentral, Systembolag m.m. är det ca 14 km.
Till Västervik är det ca 38 km.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK ODENSVI-SKÄLHEM GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA EN INFILTRATIONSANLÄGGNING VID LINJE B ENLIGT KARTAN - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA EN BEFINTLIG VATTENLEDNING OCH VATTENBRUNN VID LINJE A - VATTENBRUNN

Övrigt

Då fastigheten säljs med en friskrivningsklausul för dolda fel uppmanas du som köpare att vara extra noggrann vid undersökning av fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Driftkostnader

55 458 kr/år

Årlig elförbrukning: 18685 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 36 396 kr

Uppvärmning: 3 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 8 762 kr

Renhållning: 3 500 kr

Sotning: 2 300 kr

Beskrivning: I kostnad för el ingår för nuvarande ägare laddning av 2 elbilar.
Kostnad för fiber och TV har uppgått till 4200:-/år
Kostnad för uppvärmning avser kostnad för ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 668 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 312 000 kr

Mark: 177 000 kr

Totalt: 489 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 542 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 113 Visa alla 119 bilder

Karta och område

Stora Skälhem 1, Gamleby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Karlshult

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.