Pris (Utgångspris):

500 000 kr

Välj visningstid

Tor

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Majken Gustafsson

Mäklarstudent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gamleby

Fästad 9

Se på karta

Pris (Utgångspris):

500 000 kr

Välj visningstid

17
jul

Tor

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Majken Gustafsson

Mäklarstudent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantligt lugn och karaktär – fritidsdröm i Fästad

Typ: Fritidshus
Boarea: 90 m²
Tomtarea: 1 305 m²
Driftkostnad: 7 682 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats som berör – vackert belägen bland åkrar och skog, bara 6 km från Gamleby. Här på Fästad 9 hittar du en fastighet utöver det vanliga, där det gamla bönhuset nu står och väntar på nästa kapitel. En plats med själ, stillhet och enastående vyer över det småländska landskapet.

Byggnaden har en spännande historia som samlingslokal för andakt, och det märks i den stora salen med hela 3,10 meters takhöjd, bevarad predikstol och en vacker orgel som minner om svunna tider. Här finns ett sovrum, ett enklare kök, samt el indragen. Vatten och avlopp saknas, men vatten kan enkelt hämtas inne i Gamleby. På tomten finns även ett klassiskt utedass.

Fastigheten ligger på en sluttande naturtomt, insvept i grönska med vidsträckta vyer över ängar och skog – en dröm för dig som söker lugn, kreativ frihet eller kanske vill skapa ett naturnära fritidsboende med karaktär.

Taket är nylagt och både fasaden och fönstren är nymålade – en stabil grund att bygga vidare på.

Endast några minuter bort finns Gamlebys serviceutbud, butiker, vårdcentral och skolor, samt populära Hammarsbadet – ett idylliskt utflyktsmål vid havet med bad, bryggor och natur.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Dubbeldörrar som leder in till HALLEN. Bredvid hallen finns ett SOVRUM med trägolv och tapetserade väggar samt en rörspis (används ej). I KÖKET finns vedspis (används ej), kyl, elbänkspis med 2 plattor och platsbyggda skåp, stor SAL med trägolv och pärlspontspanel på vägg och tak. Här finns en kamin (ej elningsbar) och även predikstol och orgel.
Från salen når man en trappa som leder upp till VINDEN.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Boarea: 90 m²

Tomtarea: 1 305 m²

Pris (Utgångspris): 500 000 kr

Driftkostnad: 7 682 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Boareauppgift från Lantmäteriet saknas då byggnaden inte har åsatts något byggnadsvärde. Typkod 213. Om korrekt areauppgift är av stor betydelse för köparen rekommenderas att areamätning utförs och bekostas av köparen.

Uppvärmning

Direktverkande el + 3 st eldstäder

Skick: Eldstäderna är ej godkända för eldning och har ej använts av nuvarande ägare

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad målad 2022

Fönster: Enkla resp okopplade 2-glasfönster, alla nymålade 2022-2025

Grundmur: Huggen sten

Takbeklädnad: Tegel nylagt 2021

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tak omlagt 2021
Fasad målad 2022
Fönster målade 2022-2025
Altandäck byggt 2024

Tomt/balkong/uteplats

Nybyggt altandäck

Naturtomt med en variation av blommor och växtlighet, krusbärsbuskar och körsbärsträd.

Övriga byggnader

Utedass

Parkering

Iordninggjort utrymme för biluppställningsplatser på nederdelen av tomten

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK FÄSTAD 4:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK FÄSTAD GA:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

500 000 kr

Driftkostnader

7 682 kr/år

Årlig elförbrukning: 1020 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 3 228 kr

Försäkring: 2 068 kr

Försäkringskommentar: Nätavgift 2688 kr, elinköp 540 kr

Renhållning: 2 386 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 70 000 kr

Totalt: 70 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 405 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Fästad 9, Gamleby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björnsholm

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.