Utgångspris:

4 600 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katthammarsvik

Östergarn Stora Hamre 667A

Se på karta

Utgångspris:

4 600 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla med gäststuga om totalt 110 kvm, helt nybyggt. Gångavstånd till vacker sandstrand.

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 90 m²
Tomtarea: 1 900 m²
Byggnadsår: 2024
Upplåtelseform: Äganderätt

Härlig nybyggd 1-plansvilla med tillhörande gäststuga. Byggnaderna uppförda med fasad och innerpanel i gotländskt gran och furu. Det är gångavstånd till fantastisk sandstrand och närhet till Östergarnslandet och Ljugarn. Det är även promenadavstånd till Danbo Naturresservat. Bostäderna har en sammanlagd yta om 110 kvm. Bostadshuset har fyra rok varav tre sovrum. Gäststugan har två sovrum och badrum. Husen sammanbindes av härligt trädäck. Välkommna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:
Vardagsrum med braskamin samt skjutdörrsparti mot altan och trädgård. I vardagsrummet är det slipat betonggolv samt ryggåstak klätt med Träullit. Spotlights i taket med Plejd.
Kök av märket IKEA. Utrustat med bänkskiva i betong samt spishäll, inbyggnadsugn och mikro, vinkyl av märket Smeg, köksfläkt IKEA, diskmaskin Siemens, kyl/frys IKEA. I köket är det slipat betongolv samt ryggåstak. Här finns det även dörr till altan. Spotlights i taket med Plejd.
Sovrum med slipat betonggolv och Träullit i taket. Dörr till altan.
Sovrum med slipat betonggolv och Träullit i taket. Dörr till altan.
Entré med slipat betonggolv samt spotlights i taket med Plejd.
Badrum med klinker (Brickmate) på golv och i dusch. I övrigt är det furu. Utrustat med vägghängd toalett, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin. Träullit i taket med spotlights utrustade med Plejd.
Sovrum med slipat betonggolv samt walk in closet. Även här är det Träullit i taket med spotlights utrustade med Plejd.

GÄSTSTUGA:
Byggnad uppförd i trä med betongplatta på mark samt papptak. Ca 20 kvm i boarea enligt säljaren. Byggnaden har direktverkande el i uppvärmning. Innehåller:
Sovrum med slipat betonggolv samt stort fönster mot trädgård.
Sovrum med slipat betonggolv samt stort fönster mot trädgård.
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch och handdukstork.
Entré med slipat betonggolv.

Båda huskropparna sammanbinds med en härlig altan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 90 m²

Tomtarea: 1 900 m²

Utgångspris: 4 600 000 kr

Byggnadsår: 2024

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Bostadshus om 90 kvm samt gäststuga med två sovrum och badrum om 20 kvm. Det vill säga en total boarea om 110 kvm.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme och braskamin

Ålder: 2024

Märke: Qvantum

Byggnadssätt

Vatten: Genom Nygarn V/A

Avlopp: Genom Nygarn V/A

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Stående träpanel svart Falu färg

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Falsat plåttak

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Belysning är utrustad med Plejd.

Murstock: Plåt

Murstock provtryckt: 2024-07-04

Murstock kommentar: Besiktigad genom okulär kontroll och filming ua 2024-07-04.

Tomt/balkong/uteplats

Vid huset finns härlig altan i sydläge.

Trevlig tomt med ca 1 350 meter till underbar sandstrand samt härliga strövområden. Även närhet till Ljugarn och det härliga Östergarnslandet.

Parkering

Det finns plats för bilar på tomten.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Östergarn

Fastighetsbeteckning: GOTLAND ÖSTERGARN STORA HAMRE 1:19

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg för utfart till allmän väg, se förrättningskarta aktbilaga KA1. - Väg

Dokument

Länkar

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östergarn Stora Hamre 667A, Katthammarsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.