Utgångspris:

650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Mödänge 5451

Se på karta

Utgångspris:

650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysigt fritidshus med lantligt läge

Typ: Fritidshus, Stuga i ett plan
Rum: 1
Boarea: 32 m²
Tomtarea: 666 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 11 534 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och lantligt fritidshus i Mödänge strax utanför Bollnäs. Denna plats erbjuder en grönskande trädgårdstomt i alla vädersträck och trevliga uteplatser där du kan välja om du föredrar skugga eller vill njuta av många soltimmar. Tomtarea om 666 kvadratmeter som inringas av gärdsgård som angränsar till kohage. Gångavstånd till bad & grillplats intill älven Voxnan endast några 100 m bort.

Huvudstugan är ca 32 kvadratmeter och består av ett allrum, kök och en rymlig möblerbar hall. Sovplats finns i friggebod, där det finns utrymme för minst två bäddar samt uppvärmning via el-element. I köpet ingår allt lösöre!

På tomten ligger ett praktiskt uthus med både förbränningstoalett och duschrum. Toalettrummet har ett handfat med kallvatten, medan duschrummet erbjuder duschkabin och tvättställ med varmvatten från en VVB som fins placerad i huvudstugan. Utanför tomten finns även ett mindre garage/förråd och parkeringsutrymme (servitut finns).

Området kring Mödänge 5451 bjuder på en gemytlig atmosfär med kossor på grönbete strax utanför tomten. Upplev lugnet och landskapet i detta fritidshus, perfekt för den som vill komma bort från stadens brus men ändå ha närhet affärer och kommunikationer som finns ca 10 minuters bilfärd bort.

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning:

Ingång från öppen altan i söderläge med plats för mindre möbelgrupp. In till f.d. altan som byggts in av nuvarande ägare. Detta är ett härligt ljust rum med plats för möblering.

Vidare in till rymligt allrum med en Contura-kamin. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och vitrinskåp.

Igenom allrummet till arbetskök i vitt med gott om förvaring, genom både över och underskåp. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, mikro, kyl/frys och varmvattenberedare om 30 liter. Från köket finns en utgång till tomten i öst med en nyare trätrall som ger morgonsol och utsikt mot kohagen precis utanför tomten.

OBS: Lösöre ingår i köpet!

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Stuga i ett plan

Rum: 1

Boarea: 32 m²

Tomtarea: 666 m²

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 11 534 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet och säljare
Boarea kök och allrum = 24 kvm och inbyggd altan som nu är en möblerbar hall inkluderar ca 8 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt sommarvatten

Avlopp: Enkelt avlopp för dusch & tvätt

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel, målad kontinuerligt.

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåttak (bytt 2003).

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Kamin installerad och godkänd 2011. Senaste brandskyddskontrollen utförd 2023-07-05 utan anmärkning.

Tomt/balkong/uteplats

Tomt i alla fyra väderstreck, vilket gör att du kan välja sol eller skugga precis som du vill. Intill entrén till huvudstugan i söder finns en mindre öppen altan. Intill köksingången i öster finns en nyare trätrall, perfekt för morgonkaffet. Fristående uteplats under tak i anslutning till uthuset, beläget i väster med kvällssol.

Övriga byggnader

Friggebod (sovstuga) med el. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord samt uppvärmning via el-element.

Uthus med "toalettrum" och duschrum. Här finns en förbränningstoalett samt ett handfat med endast kallvatten i dörren längst till vänster. I dörren bredvid finns redskapsbod och duschrum med duschkabin och tvättställ (varmvatten finns från VVB 30 liter, som sitter under diskbänken i köket i huvudstugan).

Parkering

Plats för parkering utanför tomten, servitut finns.

Fristående garagebyggnad utanför tomten, servitut finns. Garaget används idag som arbetsbod och förråd. Utedass och vedbod i bakkant av garaget. Lösöre i garage ingår!

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS MÖDÄNGE 3:16

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: BYGGNAD,PARKERING
Officialservitut: VÄG

Övrigt

Lösöre ingår!

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Driftkostnader

11 534 kr/år

Kommentar: Fastigheten används mellan maj-augusti/september. Övrig tid kallställt.

Fördelas enligt följande

El: 8 741 kr

Försäkring: 1 207 kr

Försäkringskommentar: Folksam, fritidhus-försäkring.

Renhållning: 1 086 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Renhållning inkluderar soptunnor- fritidshus, grön och brun tunna 140 liter. Upptagen kostnad för el inkluderar Elnät via Elevio 4385 kr och förbrukning via Fortum 4356 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 210 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 211 000 kr

Mark: 217 000 kr

Totalt: 428 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Utsikt över älven Voxnan från bad & grillplats några 100 m från fastigheten.

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Mödänge 5451, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedenvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.