Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 6 934 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Hällbacksvägen 69

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 6 934 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad 5:a på attraktivt område i Arboga!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 137,5 m²
Lägenhetsnummer: 68
Byggnadsår: 1980
Månadsavgift: 6 934 kr
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Välkomna till Hällbacksvägen 69 och denna ljusa och trevliga femrummare i populära Brf Gullvivan!
Lägenheten har en välplanerad planlösning i två plan och rymmer tre sovrum, två vardagsrum, ljust kök med matplats, två badrum, wc och praktisk förvaring via flertalet förråd och klädkammare.
Vid den välkomnande entrén finns en plattlagd uteplats i soligt söderläge och på baksidan finns ytterligare en uteplats.
Till bostadsrätten finns en reparationsfond med dryga 26.000kr att nyttja till kommande renoveringar för ny ägare.
Här bor man i ett familjevänligt område med fina grönytor och flera lekplatser med närhet till både skola, förskola, järnvägsstation och Arboga centrum med butiker och restauranger.
Stabil och välskött förening med låg nettoskuldsättning där renoveringar sker fortlöpande. Inom föreningen finns trivsamma utrymmen att tillgå såsom samlingslokal, övernattningsrum och bastu.
Arboga är beläget med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm, Eskilstuna och Örebro.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré via plattlagd uteplats.
Hall med gott om avhägningsmöjligheter samt förvaring i garderober och rymlig klädkammare. Plastmatta på golv samt målade väggar.

KÖK
Ljust kök utrustat med vita skåpsluckor med vitt kakel ovanför bänkskiva, rostfri diskbänk, diskmaskin, spis/ugn, spisfläkt samt fullstor kyl och frys. Intill kök finns en rymlig matplats med gott om plats för matbord och stolar. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Plastmatta på golv samt målade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt sällskapsrum med stora fönster som skapar fint ljusinsläpp. Plastmatta på golv samt målade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med klädkammare. Plastmatta på golv samt målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta på golv samt målade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustad med badkar, toalett, handfat, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare.

WC
Wc med plastmatta på golv och målade väggar utrustad med toalett och handfat.

SOUTTERÄNGPLAN
HALL
Hall med gott om förvaring via klädkammare och förråd. Plastmatta på golv samt målade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med plastmatta på golv samt målade väggar.

ALLRUM
Sällskapsyta med utgång till uteplats. Plastmatta på golv samt målade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustad med dusch, handdukstork, handfat, spegelskåp och toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 137,5 m²

Lägenhetsnummer: 68

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett mindre förråd intill entré ingår.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Gullvivan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0613%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

48 603 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Arboga Gullvivan 3-4, Svalörten 1 samt Vårlöken 1 som bebyggdes 1979-1980.
På fastigheterna finns 17 bostadshus med adresserna Hällbacksvägen 1-136.
Föreningen har 137 bostäder med en total yta om 12 509 kvm.
Inom föreningen finns 104 garageplatser samt 20 p-platser.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även bostadsrättstillägget ingår.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 - Nybyggnation av 10 garage.
2011 - 8 bilplatser med eluttag.
2012 - Tilläggsisolering vindar.
2012 - Åtgärd mot legionella.
2013-2017 - Panelbyte och målning.
2014 - Vattenbesparande åtgärder
2014 - Stamspolning
2015 - Kontroll av tak
2017 - Byte låssystem
2022 - Laddstolpar

Gemensamma utrymmen

Samlingslokal.
Övernattningsrum.
Snickarverkstad.
Bastu. Solarium.
Förråd.
Tvättstuga.
Biljardrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Inom föreningen finns 104 garageplatser samt 20 p-platser. Det finns även fri parkering för föreningens medlemmar gällande p-platser utan el.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 934 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

650 kr/månad

Kommentar: Driftskostnader är beräknade utifrån schablonvärden.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-21

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen

Inre reparationsfond

Summa: 26 183 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Entré med avhägningsmöjligheter och garderobsförvaring

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Souterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hällbacksvägen 69, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.