Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 792 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Hällbacksvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 792 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfull bostadsrättslägenhet i markplan, i populära Brf Gullvivan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 92,5 m²
Lägenhetsnummer: 5
Byggnadsår: 1980
Månadsavgift: 4 792 kr
Driftkostnad: 897 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Smakfull bostadsrättslägenhet om 3rok 92,5kvm med fin uteplats i populära Brf Gullvivan!
Lägenheten är genomgående renoverad och har en välplanerad planlösning som rymmer ett modernt kök med matplats, rymligt vardagsrum, två sovrum, badrum, wc samt gott om förvaring i både förråd och klädkammare.

Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Inom föreningen finns trivsamma utrymmen att tillgå såsom samlingslokal, övernattningsrum och bastu. Här bor man i ett familjevänligt område med trevliga grönytor och flera lekplatser men också med bekvämt avstånd till förskola, skolor samt Arboga centrum med butiker och restauranger. Arboga är beläget med goda pendlingsavstånd till Örebro, Eskilstuna, Västerås och Stockholm.
Varmt välkommen med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med plats för förvaringsmöbler. Trämönstrat laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK
Modernt kök utrustat med vit skåpinredning, diskho i rostfritt, kakel ovan arbetsbänk, spis, ugn, köksfläkt samt fullstor kyl och frys. Matplats i anslutning till köket. Trämönstrat laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Trämönstrat laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng och sängbord. Enhetligt laminatgolv och ljusa väggar. Bra klädförvaring i stor garderob.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och sängbord. I anslutning till detta sovrum finns även en rymlig klädkammare .Trämönstrat laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Badrum utrustat med toalett, dusch, tvättmaskin, handfat med kommod samt överskåp med spegeldörrar. Våtrumsmatta.

WC
Renoverad wc utrustad med toalett, handfat och spegel. Våtrumsmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 92,5 m²

Lägenhetsnummer: 5

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 897 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Gullvivan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7334

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

33 832 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Arboga Gullvivan 3-4, Svalörten 1 samt Vårlöken 1 som bebyggdes 1979-1980.
På fastigheterna finns 17 bostadshus med adresserna Hällbacksvägen 1-136.
Föreningen har 137 bostäder med en total yta om 12 509 kvm.
Inom föreningen finns 104 garageplatser samt 20 p-platser.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam där även bostadsrättstillägget ingår.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 - Nybyggnation av 10 garage.
2011 - 8 bilplatser med eluttag.
2012 - Tilläggsisolering vindar.
2012 - Åtgärd mot legionella.
2013-2017 - Panelbyte och målning.
2014 - Vattenbesparande åtgärder
2014 - Stamspolning
2015 - Kontroll av tak
2017 - Byte låssystem
2022 - Laddstolpar
2022-2023 - Nytt sop- och cykelrum samt maskinhall till maskinerna
2024 - Under året har föreningen bytt panel, målat två garage samt fortsatt avloppsbytet mellan våning 1 och 2.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2024 - Stambyte i lägenheten och lilla badrummet renoverades med nytt golv och nymålade väggar.
2024 - Målning av väggar och tak i hall, kök och sovrum
2025 - Ny blandare i dusch

Gemensamma utrymmen

Samlingslokal.
Övernattningsrum.
Snickarverkstad.
Bastu. Solarium.
Förråd.
Tvättstuga.
Biljardrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 792 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

897 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2146 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 653 kr

Försäkring: 244 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-21

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB.

Inre reparationsfond

Summa: 876 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Möblerbar hall med plats för klädförvaring

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hällbacksvägen 4, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.