Vänskapsgatan 73

Entré/hall: Entré i markplan med klinkergolv.
Övre hall med laminatgolv.
Klädkammare/förråd.

Kök: Kök med laminatgolv (-21) och vita, släta köksluckor/lådor.
Spis med dubbla ugnar, fläkt (-22), diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys.

Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.
Utgång till inglasad balkong i söderläge.

Sovrum: Sovrum med laminatgolv (-21).

Badrum: Badrum (renoverat -20) med våtrumsmatta och våtrumsväggar.
Toalett, tvättställ med kommod, dusch samt toppmatad tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 71 kvm

Lägenhetsnummer: 212043001-0037

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1978/79

Driftkostnad: 861 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Inglasad balkong: Har matta på golv, markis och lamellgardiner.
Söderläge.

Kabel-tv (basutbud) ingår i hyran. Operatör: Sappa.
Bredband finns indraget i lägenheten. Val av operatör betalar man själv via Skekrafts portal.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Ursviken är indelat i mindre områden: Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns det matvaruaffär, pizzeria, gym, frisör, kyrka, bensinmack, förskolor samt skolor F-9. Numera finns det också hälsocentral, tandläkare och apotek. Ursviken har även en ishockeyförening som inryms i en ishall samt fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är ett familjevänligt område som till mestadels består av villor och kvarter, men här finns också lägenheter för de som önskar ett mindre boende. Har man en gång bott i Ursviken så vill man ofta bo kvar.

Ursviken ligger med närhet till Skellefteå älv och vyn över Ursviksfjärden är magisk. På Öhn i Ursviken finns möjlighet till kanotpaddling via Skellefteå kanotklubb. Här finns också båthamn, utegym, fina grönområden och vackra promenadstråk längs älvskanten.

I Ursviken finns också elljusspår för de aktiva och skoterspåren är många. Med en cykeltur kan man ta sig till Harrbäckssand och havet, ett stugområde med bland annat badplats och vacker natur. Det är också cykelavstånd till Gocart-banan där man kan bjuda med familj och kompisar på ett race.

Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Skellefteå centrum och busskommunikationerna är mycket goda. Ursviken är ett område som förmodligen har det mesta man behöver och lite till.

Andel i föreningen: 1,02201

Andel av månadsavgift: 1,04763

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 525 kr

308 563 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningen heter brf Ursvikenhus nr 3 och äger fastigheten Kamratskapet 7 som består av 9 byggnader och totalt 88 st lägenheter, fördelat på 2:or och 3:or. Byggnaderna är uppförda 1978/79. Fastigheternas adress är Vänskapsgatan 5-139 samt Saltmätargränd 6-44. Föreningen äger även Fastigheten Kamratskapet 8 som består av en förskola på Fredsgatan 5.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Riksbyggen sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen.

Föreningens namn: Riksbyggen Brf Ursvikenhus nr 3

Föreningsform: Bostadsrätt

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Kommun: Skellefteå

Gjorda renoveringar: 2006 - Miljöstuga byggs
2006 - 9 stycken garage byggs
2007/2009 - Fjärrvärmeanslutning
2012/2013 - Renovering badrum
2013 - Fönsterbyten
2014 - Nya tvättmaskiner och tumlare
2014 - Kvartersgård renoverad
2016 - Renoverades fasaderna
2016/2018 - Garage och förrådsfasader renoverade
2016/2018 - Husfasad/inglasning av balkonger
2017 - Garageportar
2019 - OVK besiktning
2022- Laddboxar för bilar

Förråd:
Till varje lägenhet finns ett kallförråd med gallernät, belägen i särskild förrådsbyggnad på området. I förrådet finns det en klädstång och hyllplan. Måttet är ca 2x3m.

Tvättstuga och kvarterslokal:
Gemensam tvättstuga finns precis bredvid, i en särskild byggnad tillsammans med kvarterslokalen som går att hyra via fastighetsskötarna. Vid hyra av lokalen, vid t.ex. fester och middagar tar föreningen ut en depositionsavgift om 200 kr som återfås vid godkänd städning.

Parkering finns i form av garage eller p-plats med stolpe. Garagen är det ibland kö till och dessa kostar ca 400 kr/mån. P-stolpe finns oftast ledigt och dessa kostar 150 kr/mån exkl el. Strömmen till motorvärmaren avläses en gång per år, varpå det kommer en faktura till varje ägare.
Laddstolpar har installerats på alla parkeringsplatser även i garagen.

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgifterna höjdes 2023-01-01.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

850 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 466 kr

Månadsavgiften är kallhyra inkl. kabel-TV, fasta avgiften för kallvatten samt tillägg för inglasning av altan/balkong. Föreningen debiterar sedan ut varmvatten och värme enligt verklig förbrukning och läggs direkt på månadsavin. Varje lägenhetsinnehavare får teckna eget avtal för hushållsel hos valfritt elbolag.

861 kr/mån

Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2022.
2022 förbrukades 3322 kWh el.

El: 593 kr

Uppvärmning: 226 kr

Varmvatten: 42 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-21

Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB

Summa: 2 107 kr