Saltmätargränd 30

Kök med klickgolv, tapet, vitt tak, vita släta köksluckor, Kyl Elektrolux, Spis Elektrolux, Diskmaskin Husqvarna, innbyggd micro Elektrolux, fläkt Franke.
Vardagsrum med ekparkett, tapet, vitt tak samt utgång till inglasad altan och en öppen altan. Båda med markiser.
Sovrum med heltäckningsmatta, tapet, vitt tak och två stora skjutdörrsgarderober, hall innan sovrum har också 4 garderober.
Sovrum med heltäckningsmatta, tapet och vitt tak.
Hall med klickgolv, tapet och vitt tak.
Badrum med våtmatta, våttapet, vitt tak, wc, tvättställ med skåp, dusch med duschväggar, tvättmaskin Elektrolux.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 212043001-0076

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1978/79

Driftkostnad: 474 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: BV

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Stort förråd i länga.

Altan: Inglasad altan och en öppen altan. Båda med el styrda markiser.

Kabel-tv (basutbud) ingår i hyran. Operatör: Sappa.
Bredband finns indraget i lägenheten. Val av operatör betalar man själv via Skekrafts portal.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Ursviken är uppdelat i flera mindre områden, nämligen Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns en rad olika bekvämligheter, inklusive matvaruaffär, pizzeria, gym, frisörsalong, kyrka, bensinmack, förskolor och skolor som täcker F-9. Hälsocentral, tandläkare och apotek finns nu också tillgängliga i området. Ishockeyföreningen i Ursviken har en egen ishall, och det finns även en fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är känt som ett familjevänligt område, präglat av en blandning av villor och kvarter. För dem som önskar en mer kompakt boendeform finns det också lägenheter tillgängliga. En gång man bosatt sig i Ursviken, är det vanligt att man väljer att stanna kvar – områdets attraktioner och atmosfär spelar en stor roll i detta.

Ursviken har en förmånlig plats nära Skellefteå älv, och utsikten över Ursviksfjärden är verkligen förtrollande. Öhn i Ursviken erbjuder möjligheter till kanotpaddling genom Skellefteå kanotklubb. Båthamn, utegym, vackra grönområden och pittoreska promenadstråk längs älven finns också på Öhn.

För de aktiva finns elljusspår och skoterspår i Ursviken. Genom en cykeltur kan man nå Harrbäckssand och havet, ett stugområde som inkluderar en badplats och en vacker naturmiljö. En kort cykeltur tar dig också till Gocart-banan, där du kan utmana familj och vänner på en rolig tävling.

Att resa till Skellefteå centrum är snabbt och enkelt, oavsett om du väljer att använda kollektivtrafiken eller bil. Ursviken erbjuder det mesta du kan behöva och lite till – en plats som verkligen har allt att erbjuda.

Andel i föreningen: 1,05931

588 kr

432 688 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen heter brf Ursvikenhus nr 3 och äger fastigheten Kamratskapet 7 som består av 9 byggnader och totalt 88 st lägenheter, fördelat på 2:or och 3:or. Byggnaderna är uppförda 1978/79. Fastigheternas adress är Vänskapsgatan 5-139 samt Saltmätargränd 6-44. Föreningen äger även Fastigheten Kamratskapet 8 som består av en förskola på Fredsgatan 5.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Riksbyggen sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen.

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 - Miljöstuga byggs
2006 - 9 stycken garage byggs
2007/2009 - Fjärrvärmeanslutning
2012/2013 - Renovering badrum
2013 - Fönsterbyten
2014 - Nya tvättmaskiner och tumlare
2014 - Kvartersgård renoverad
2016 - Renoverades fasaderna
2016/2018 - Garage och förrådsfasader renoverade
2016/2018 - Husfasad/inglasning av balkonger
2017 - Garageportar
2019 - OVK besiktning
2020 - Badrum 17st
2021 - Breddning mv-platser och laddboxar
2022/2023 - Tak och ventilationsbyte
2024 - Installationer

Förråd:
Till varje lägenhet finns ett kallförråd med gallernät, belägen i särskild förrådsbyggnad på området. I förrådet finns det en klädstång och hyllplan. Måttet är ca 2x3m.

Tvättstuga och kvarterslokal:
Gemensam tvättstuga finns precis bredvid, i en särskild byggnad tillsammans med kvarterslokalen som går att hyra via fastighetsskötarna. Vid hyra av lokalen, vid t.ex. fester och middagar tar föreningen ut en depositionsavgift om 200 kr som återfås vid godkänd städning.

Parkering finns i form av garage eller p-plats med stolpe. Garagen är det ibland kö till och dessa kostar ca 400 kr/mån. P-stolpe finns oftast ledigt och dessa kostar 150 kr/mån exkl el. Strömmen till motorvärmaren avläses en gång per år, varpå det kommer en faktura till varje ägare.
Laddstolpar har installerats på alla parkeringsplatser även i garagen.

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgifterna höjdes 2025-01-01 med 3% ( enligt årsredovisning )

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 674 kr

Månadsavgiften är inkl. kabel-TV, fasta avgiften för kallvatten samt tillägg för inglasning av altan/balkong. Föreningen debiterar sedan ut varmvatten enligt verklig förbrukning och läggs direkt på månadsavin. Varje lägenhetsinnehavare får teckna eget avtal för hushållsel hos valfritt elbolag.

474 kr/månad

El: 340 kr

Varm vatten: 134 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Månadsavgifterna höjdes 2025-01-01 med 3% ( enligt årsredovisning )

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-21

Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB

Summa: 7 852 kr

Beskrivning: ingen avsättning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.