Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 674 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ursviken

Saltmätargränd 30

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 674 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna stilfullt renoverade markplanslägenhet med dubbla altaner i soligt söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 212043001-0076
  • Byggnadsår: 1978/79
  • Månadsavgift: 5 674 kr
  • Driftkostnad: 474 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: BV
  • Hiss: Nej

Nu finns chansen att förvärva en ljus och modern 3-rumslägenhet i markplan – perfekt för dig som söker bekvämt boende med radhuskänsla.
Lägenheten totalrenoverades 2022 med smakfulla materialval och genomtänkt planlösning, inklusive ett stilrent kök med högkvalitativa materialval, samt fräscha ytskikt i hela hemmet.
Här bor du med både en inglasad och en öppen altan – båda i soligt söderläge och utrustade med elstyrda markiser för extra komfort under varma dagar.

Badrummet renoverades 2020 och håller hög standard med stilrena ytskikt och moderna lösningar.
De öppna sociala ytorna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i hela bostaden. Ett hem att trivas i – året om!
Här bor du bekvämt i ett hem där varje detalj är genomtänkt – perfekt för såväl paret som den lilla familjen eller dig som söker ett lättskött och bekvämt boende.
Det bästa av två världar: villakänsla med direkt access till uteplats, samtidigt som du har tryggheten i en bostadsrättsförening.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök med klickgolv, tapet, vitt tak, vita släta köksluckor, Kyl Elektrolux, Spis Elektrolux, Diskmaskin Husqvarna, innbyggd micro Elektrolux, fläkt Franke.
Vardagsrum med ekparkett, tapet, vitt tak samt utgång till inglasad altan och en öppen altan. Båda med markiser.
Sovrum med heltäckningsmatta, tapet, vitt tak och två stora skjutdörrsgarderober, hall innan sovrum har också 4 garderober.
Sovrum med heltäckningsmatta, tapet och vitt tak.
Hall med klickgolv, tapet och vitt tak.
Badrum med våtmatta, våttapet, vitt tak, wc, tvättställ med skåp, dusch med duschväggar, tvättmaskin Elektrolux.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74,5 m2
Lägenhetsnummer: 212043001-0076
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1978/79
Driftkostnad: 474 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: BV
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Stort förråd i länga.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Inglasad altan och en öppen altan. Båda med el styrda markiser.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv (basutbud) ingår i hyran. Operatör: Sappa.
Bredband finns indraget i lägenheten. Val av operatör betalar man själv via Skekrafts portal.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå

Omgivning

Ursviken är uppdelat i flera mindre områden, nämligen Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns en rad olika bekvämligheter, inklusive matvaruaffär, pizzeria, gym, frisörsalong, kyrka, bensinmack, förskolor och skolor som täcker F-9. Hälsocentral, tandläkare och apotek finns nu också tillgängliga i området. Ishockeyföreningen i Ursviken har en egen ishall, och det finns även en fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är känt som ett familjevänligt område, präglat av en blandning av villor och kvarter. För dem som önskar en mer kompakt boendeform finns det också lägenheter tillgängliga. En gång man bosatt sig i Ursviken, är det vanligt att man väljer att stanna kvar – områdets attraktioner och atmosfär spelar en stor roll i detta.

Ursviken har en förmånlig plats nära Skellefteå älv, och utsikten över Ursviksfjärden är verkligen förtrollande. Öhn i Ursviken erbjuder möjligheter till kanotpaddling genom Skellefteå kanotklubb. Båthamn, utegym, vackra grönområden och pittoreska promenadstråk längs älven finns också på Öhn.

För de aktiva finns elljusspår och skoterspår i Ursviken. Genom en cykeltur kan man nå Harrbäckssand och havet, ett stugområde som inkluderar en badplats och en vacker naturmiljö. En kort cykeltur tar dig också till Gocart-banan, där du kan utmana familj och vänner på en rolig tävling.

Att resa till Skellefteå centrum är snabbt och enkelt, oavsett om du väljer att använda kollektivtrafiken eller bil. Ursviken erbjuder det mesta du kan behöva och lite till – en plats som verkligen har allt att erbjuda.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,05931

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

432 688 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen heter brf Ursvikenhus nr 3 och äger fastigheten Kamratskapet 7 som består av 9 byggnader och totalt 88 st lägenheter, fördelat på 2:or och 3:or. Byggnaderna är uppförda 1978/79. Fastigheternas adress är Vänskapsgatan 5-139 samt Saltmätargränd 6-44. Föreningen äger även Fastigheten Kamratskapet 8 som består av en förskola på Fredsgatan 5.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Riksbyggen sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 - Miljöstuga byggs
2006 - 9 stycken garage byggs
2007/2009 - Fjärrvärmeanslutning
2012/2013 - Renovering badrum
2013 - Fönsterbyten
2014 - Nya tvättmaskiner och tumlare
2014 - Kvartersgård renoverad
2016 - Renoverades fasaderna
2016/2018 - Garage och förrådsfasader renoverade
2016/2018 - Husfasad/inglasning av balkonger
2017 - Garageportar
2019 - OVK besiktning
2020 - Badrum 17st
2021 - Breddning mv-platser och laddboxar
2022/2023 - Tak och ventilationsbyte
2024 - Installationer

Gemensamma utrymmen

Förråd:
Till varje lägenhet finns ett kallförråd med gallernät, belägen i särskild förrådsbyggnad på området. I förrådet finns det en klädstång och hyllplan. Måttet är ca 2x3m.

Tvättstuga och kvarterslokal:
Gemensam tvättstuga finns precis bredvid, i en särskild byggnad tillsammans med kvarterslokalen som går att hyra via fastighetsskötarna. Vid hyra av lokalen, vid t.ex. fester och middagar tar föreningen ut en depositionsavgift om 200 kr som återfås vid godkänd städning.

Parkering

Parkering finns i form av garage eller p-plats med stolpe. Garagen är det ibland kö till och dessa kostar ca 400 kr/mån. P-stolpe finns oftast ledigt och dessa kostar 150 kr/mån exkl el. Strömmen till motorvärmaren avläses en gång per år, varpå det kommer en faktura till varje ägare.
Laddstolpar har installerats på alla parkeringsplatser även i garagen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgifterna höjdes 2025-01-01 med 3% ( enligt årsredovisning )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 674 kr
Månadsavgiften är kallhyra inkl. kabel-TV, fasta avgiften för kallvatten samt tillägg för inglasning av altan/balkong. Föreningen debiterar sedan ut varmvatten och värme enligt verklig förbrukning och läggs direkt på månadsavin. Varje lägenhetsinnehavare får teckna eget avtal för hushållsel hos valfritt elbolag.

Driftkostnader

474 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 340 kr
Varm vatten: 134 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes 2025-01-01 med 3% ( enligt årsredovisning )

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-21
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB

Inre reparationsfond

Summa: 7 852 kr
Beskrivning: ingen avsättning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Saltmätargränd 30, Ursviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5674 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 10 juli
Anmälan krävs

Saltmätargränd 30, 932 36 Ursviken
Välkommen på visning. Anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Saltmätargränd 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning