Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
950 000 kr
Månadsavgift: 4 728 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ursviken

Vänskapsgatan 97

Utgångspris: 
950 000 kr
Månadsavgift: 4 728 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad 2:a med insynsskyddat gavelläge, dubbla uteplatser och naturnära vyer

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 212043001-0029
  • Byggnadsår: 1976
  • Månadsavgift: 4 728 kr
  • Driftkostnad: 573 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna smakfulla och totalrenoverade 2:a om generösa 68 kvm och med ett underbart gavelläge.
Insynsskyddat läge och två fantastiska uteplatser med västerläge.
Här bor du med naturen som närmaste granne, i ett trivsamt och omtyckt område med närhet till matbutik, gym, strövområden mm.

Bostaden erbjuder ett harmoniskt och genomtänkt boende där varje kvadratmeter är smart utnyttjad.
Den inglasade altanen fungerar som ett extra rum stora delar av året och den öppna altanen i västerläge vetter mot lummig grönska och skog – en perfekt plats för avkoppling i eftermiddagssolen.

Lägenheten totalrenoverades för ca 8 år sedan och håller än idag mycket hög standard. Köket är modernt med tidlösa materialval, badrummet är stilrent och alla ytskikt är i gott skick – det är bara att flytta in och börja trivas.

Parkeringsplats finns i föreningen som dessutom tillhandahåller förråd, tvättstuga och kvarterslokal mm.


Det här är en bostad som måste upplevas på plats – varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 212043001-0029
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 573 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns som hör till bostadsrätten, ligger i anslutning till tvättstugan

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv (basutbud) ingår i hyran. Operatör: Sappa.
Bredband finns indraget i lägenheten. Val av operatör betalar man själv via Skekrafts portal.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Ursviken

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9883
Andel av insats: 0,91536
Andel av månadsavgift: 0,9883

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

403 683 kr
Beräknat utifrån årsredovisningen för 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen heter brf Ursvikenhus nr 3 och äger fastigheten Kamratskapet 7 som består av 9 byggnader och totalt 88 st lägenheter, fördelat på 2:or och 3:or. Byggnaderna är uppförda 1978/79. Fastigheternas adress är Vänskapsgatan 5-139 samt Saltmätargränd 6-44. Föreningen äger även Fastigheten Kamratskapet 8 som består av en förskola på Fredsgatan 5.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Riksbyggen sköter både den tekniska och ekonomiska förvaltningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 - Miljöstuga byggs
2006 - 9 stycken garage byggs
2007/2009 - Fjärrvärmeanslutning
2012/2013 - Renovering badrum
2013 - Fönsterbyten
2014 - Nya tvättmaskiner och tumlare
2014 - Kvartersgård renoverad
2016 - Renoverades fasaderna
2016/2018 - Garage och förrådsfasader renoverade
2016/2018 - Husfasad/inglasning av balkonger
2017 - Garageportar
2019 - OVK besiktning
2020 - Badrum 17st
2021 - Breddning mv-platser och laddboxar
2022/2023 - Tak och ventilationsbyte
2024 - Installationer

Gemensamma utrymmen

Förråd:
Till varje lägenhet finns ett kallförråd med gallernät, belägen i särskild förrådsbyggnad på området. I förrådet finns det en klädstång och hyllplan. Måttet är ca 2x3m.

Tvättstuga och kvarterslokal:
Gemensam tvättstuga finns precis bredvid, i en särskild byggnad tillsammans med kvarterslokalen som går att hyra via fastighetsskötarna. Vid hyra av lokalen, vid t.ex. fester och middagar tar föreningen ut en depositionsavgift om 200 kr som återfås vid godkänd städning.

Parkering

Parkering finns i form av garage eller p-plats med stolpe. Garagen är det ibland kö till och dessa kostar ca 400 kr/mån. P-stolpe finns oftast ledigt och dessa kostar 150 kr/mån exkl el. Strömmen till motorvärmaren avläses en gång per år, varpå det kommer en faktura till varje ägare.
Laddstolpar har installerats på alla parkeringsplatser även i garagen.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 728 kr
Månadsavgiften är kallhyra inkl. kabel-TV, fasta avgiften för kallvatten samt tillägg för inglasning av altan/balkong. Föreningen debiterar sedan ut varmvatten och värme enligt verklig förbrukning och läggs direkt på månadsavin. Varje lägenhetsinnehavare får teckna eget avtal för hushållsel hos valfritt elbolag.

Driftkostnader

573 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
1 person har bott i hushållet

Fördelas enligt följande

El: 268 kr
Uppvärmning: 305 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-21
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB

Inre reparationsfond

Summa: 6 105 kr
Beskrivning: ingen avsättning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vänskapsgatan 97, Ursviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4728 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 10 juli
Anmälan krävs

Vänskapsgatan 97, 932 36 Ursviken
Anmälan krävs - Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ursviken, Skellefteå
Vänskapsgatan 97
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning