Pris:

5 950 000 kr

Månadsavgift: 1 650 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tyresö

Ljungvägen 11B

Se på karta

Pris:

5 950 000 kr

Månadsavgift: 1 650 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torbjörn Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

2-plans nyproducerad bostadsrätt parhus om 4 ROK

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 88 m²
Lägenhetsnummer: Lgh 2
Byggnadsår: 2023
Månadsavgift: 1 650 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 och 2
Hiss: Nej

Välkommen till ditt drömhem! Detta charmiga 2-plans bostadsrätts parhus om 88 kvm erbjuder den perfekta kombinationen av modern komfort och naturnära livsstil. Beläget i en OBELÅNAD förening med endast 6 enheter, kan du njuta av låga avgifter och en gemenskap där grannar snabbt blir vänner.
Med fyra rymliga rum har du gott om plats för både familj och vänner. De öppna sociala ytorna bjuder in till härliga stunder tillsammans, medan den inbäddade trädgården med generösa terrassdäck mot två sidor ger en perfekt plats för avkoppling och sommarens grillfester.
Egen parkering och ett praktiskt förråd gör vardagen smidig och bekväm. Du har också möjlighet till individuell uppvärmning, vilket ger dig full kontroll över komforten i ditt hem.
Läget är oslagbart med närhet till bad, skola och goda kommunikationer. Här får du ett hem där både barn och vuxna kan trivas och växa. Missa inte chansen att bli en del av detta idylliska boende! Kontakta oss idag för en visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning - Entréplan

Välkommen in till detta fantastiska entréplan som präglas av en helt öppen planlösning, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Entréhallen är rymlig och inbjudande, och ger en perfekt introduktion till resten av hemmet.

Köket i vinkel är både praktiskt och stilrent, med moderna ytor och gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade. Här finns även plats för en större matplats, perfekt för familjemåltider eller trevliga middagar med vänner.

Vardagsrummet flyter sömlöst ihop med matplatsen, vilket skapar en social samlingspunkt för avkoppling och umgänge. Stora fönster släpper in naturligt ljus och erbjuder en härlig utsikt över den inbäddade trädgården.

Det välplanerade badrummet inkluderar en tvättstuga, vilket ger en smart lösning för vardagens praktiska behov. Här finns plats för både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör tvättstunderna smidiga och effektiva.

Från vardagsrummet har du direkt access till det generösa terrassdäcket som sträcker sig längs bak- och gavelsidan av huset. Detta utomhusutrymme blir snabbt en favorit för sommarens grillfester eller lugna morgonkaffestunder i solen. Med sin öppna och flexibla layout är detta entréplan en idealisk plats för både vardagsliv och festligheter.

Rumsbeskrivning - Övre plan

Välkommen till det charmiga övre planet, där en ljus och luftigt allrum skapar en perfekt samlingsplats för avkoppling och lek. Här finns även en praktisk klädkammare, vilket ger gott om förvaringsutrymme för kläder och tillbehör.

Detta plan erbjuder tre magnifika sovrum, var och en med unika vyer mot antingen bak- eller framsidan av huset. De rymliga rummen är idealiska för att skapa personliga oaser för både vuxna och barn, med möjlighet till individuell inredning och stil. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär.

Badrummet på detta plan är välutrustat och funktionellt, med moderna detaljer som ger en lyxig känsla. Här kan du njuta av avkopplande stunder efter en lång dag.

Med sin smarta layout och bekväma rum är detta övre plan en perfekt plats för familjens vardagsliv och ger utrymme för både privatliv och gemenskap. Välkommen hem!

Sammanfattning

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Lägenhetsnummer: Lgh 2

Pris: 5 950 000 kr

Byggnadsår: 2023

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 och 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt hör altan och ett markområde där bostadsrättsinnehavaren svara för skötseln

Byggnadssätt

Kommentar: Grund:
Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme:
Bärande stomme i trä

Fasad:
Fasader i trä

Tak:
Takkonstruktion av trä med täckning av papp

Bjälklag:
Trä

Fönster:
3-glas isolerruta

Uppvärmning:
Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump i varje lägenhet. Vattenburen golvvärme i bottenvåning samt vattenburna radiatorer på övre plan.
För samtliga bostäder gäller att driftskostnaden betalas via elräkningen med eget abonnemang och ingår ej i månadsavgiften

Tvättstuga:
Tvättmaskin och torktumlare finns i respektive lägenhet

Mark:
Till varje bostadsrätt hör altan och ett markområde där bostadsrättsinnehavaren svara för skötseln

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Till varje bostadsrätt hör altan och ett markområde där bostadsrättsinnehavaren svara för skötseln

Tv/Internetanslutning

Förberett för fiberanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer.
Mekanisk frånluft i parhusen.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,16

Andel av insats: 0,16

Om föreningen

Byggnaderna är uppförda 2023/2024 och i helt nytt och modernt skick.
Bostadsrättsföreningen består av fastigheterna Tyresö Ljungen 1 och Ljungen 2. Fastigheterna ligger i sådant förhållande till varandra att ändamålsenlig samverkan kan ske. På fastigheterna finns 4 parhuslägenheter i två byggnader samt 2 separata sutterängstudios uppförda och upplåtes med bostadsrätt. Byggnaderna är likvärdiga beträffande skick, ålder och beskaffenhet. Till respektive bostadslägenhet kommer även mark ingå. Samtliga bostadslägenheter beräknas upplåtas med bostadsrätt när den ekonomiska planen registrerad hos bolagsverket vilket beräknas ske under fjärde kvartalet 2024. Inflyttning beräknas ske från och med vintern/våren 2024/2025. Upplåtelse av respektive lägenhet kommer att ske när bostadsrättsföreningen blivit civilrättslig ägare till fastigheten.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör en fristående förrådsbyggnad.

Parkering

Egen parkering vid entrésida

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ljungvägen 11B, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.