Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 916 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jesper Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jesper Danielsson
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Björkbacksvägen 23

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 916 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jesper Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jesper Danielsson
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Här ges du chansen att förvärva en fin 4a på populära Björkbacken

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 00066
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 6 916 kr
  • Driftkostnad: 1 750 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Fin bostad med rymlig och social planlösning. Ljust hemtrevligt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Plats för den stora matgruppen. Öppet vardagsrum med generösa ytor och utgång till den mysiga balkongen med inglasad balkong. Lugnt och tyst läge mot grönska. Till bostaden hör tre sovrum, varav master bedroom med fin garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas. Bostaden erbjuder kort och gott genomgående fina ytskikt och lämnar väldigt lite att önska för er som är på jakt efter en bostad med ett av Tyresös bästa lägen. Välkommen hem!

-Inglasad balkong.
-Fina förvaringslösningar med skjutdörrar i spegelgals, både i hall och i det stora sovrumet.
-Dubbla badrum.
-Nära centrum och bussar.
-Högt beläget i huset.

Bostadsrättsförening Björkbacken är en mycket populär förening med god ekonomi och har löpande underhåll på sina fastigheter. I närområdet finns tillgång till de flesta fritidsaktiviteter. Det finns även skolor och förskolor på promenadavstånd.

Här bor man även med bara några minuters promenad till Tyresö Centrum och dess bekvämligheter såsom livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, vårdcentral, systembolag mm. I den omedelbara närheten finns stora naturområden, sjöar med badplatser, Alby friluftsområde samt Tyresö Golfbana med en 18 hålsbana. Här finns också Tyresös nya simhall, ishall och fotbollsplaner på bekvämt promenadavstånd. I den omedelbara närheten finns busshållplatser med bussar som tar dig in till Gullmarsplan och Stockholm City på 15-20 min.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 89,5 m2
Lägenhetsnummer: 00066
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 1 750 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö

Omgivning

Tvättstuga Björkbacksvägen 63
Övernattningslägenhet Björkbacksvägen 73
Uthyrningslokal Björkbacksvägen 77
Gym och bastu Björkbacksvägen 43

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,27195000%
Andel av månadsavgift: 0,0027195000

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

725 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

387 662 kr
Beräknad på årsred. 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 383 bostadsrättslägenheter och 4 hyresrätter.

Fastighetsinformation
Yta lägenheter: 33 587 kvm
Yta lokaler: 2 381 kvm
Totalyta: 35 968 kvm

Byggnadsår 1964
Stambytt 2013-2015

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare.

Enhetsmätning el.
Föreningen har gemensamt elavtal med med Informetric AB via ramavtal tecknat av HSB. Den debiteras varje månad via avgiftsavin. Betalning av avgiften kan även ske via autogiro eller E-faktura .
Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att säljaren kommer överens med köparen om avläsning av den slutliga elförbrukningen innan ny lägenhetsinnehavare tar över. Debitering sker av Fastighetsägarna tillsammans med månadsavgiften den första månaden i påföljande kvartal.

Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att du som säljare kommer överens med köparen om avläsning av den slutliga elförbrukningen innan ny lägenhetsinnehavare tar över
Uppvärmning sker genom fjärrvärme.

I avgiften ingår uppvärmning, varmvatten och basutbud för TV.


TV och internet
Föreningen är ansluten till ComHem "Tre hål i väggen", samt till Telenor där uttag finns ovanför ytterdörren i hallen. Digital-tv, bredband och telefoni kan fås genom dessa företag. Grundutbud för TV via ComHem ingår i månadsavgiften. Avtal för bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Porttelefon
Porttelefonerna kan ringa från två nummer som ni kan lagra så att ni snabbt känner igen att det är någon som vill bli insläppt. Numren är:
08 122 948 01 och 08 122 911 71
Ni öppnar genom att trycka * (stjärna) eller 5.
Innan portarna förses med nya låscylindrar informerar styrelsen om det. Fram till dess fungerar befintliga nycklar.

VERKSAMHET I LOKALERNA Yta Löptid
Fotdoktorn 40 kvm 2024-03-31
Rezdar Bakri 123 kvm 2025-09-30
Tyresö Socialdemokrater 123 kvm 2025-10-31
Röda Korset 123 kvm 2025-03-31

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Byte av elmätare i lägenheterna
2023 Spolning av alla avloppsstammar från lägenheterna
2023 Statusbesiktning av ett urval fönster i kök och sovrum
2022 Installation av 33 laddplatser
2021–2022 OVK samt rensning och injustering av ventilationen
2020–2021 Bastu och gym renoverades och fick en ny nödutgång
2018–2020 Utbyte av fönstervägg och balkongdörr i vardagsrum i
samtliga lägenheter
Kommande renoveringar i föreningen:
2023–2024 Renovering av taken och installation av solceller på vissa
fastigheter.
2024 Öppnandet av kallförrådet för förpackningsinsamling
2024 Införa sortering av matavfall
2024 Drevning runt fönster som är otäta

Gemensamma utrymmen

1 stor tvättstuga med grovtvätt (Björkbacksvägen 63).
2 grovsoprum + miljörum.
Bastu, gym (tillfälligt stängd pga byggnation), övernattningslägenhet (Björkbacksvägen 73) och uthyrningslokal "Källaren Björkbacken" (Björkbackvägen 77).

Parkering

Parkering är endast tillåtet på angivna platser inom Björkbacken. Se mer info på länkne: https://www.brfbjorkbacken.se/parkering

För att hyra bilplats, garage eller carports, kontakta Fastighetsägarna Service tfn. 08-617 76 00 eller
e-post kundservice@fastighetsagarna.se

Laddplatser, 550kr/månad +2,50kr/kWh.

Föreningen har 110 carports, av dessa är 6 handikapplatser.
Att hyra en carport kostar 250 kronor/månad.

Garage
Föreningen har 152 garage. Att hyra garage kostar 350 kronor/månad.

Bilplats
Att hyra en parkeringsplats kostar 200 kronor/månad.

Det finns möjlighet att hyra p-plats på korttidskontrakt.

Gästparkeringar
finns vid busshållplatsen på Bollmoravägen, Björkacksvägen 9 och Björkbacksvägen 63

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifter
Avgifterna höjdes från och med 2023-01-01 med 7 procent.
Från och med 1 januari 2024 höjs avgifterna med 14 procent.

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 691 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 916 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
125kr för internet.

Driftkostnader

1 750 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Ospecificerad årlig avgift: 1 500 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifter
Avgifterna höjdes från och med 2023-01-01 med 7 procent.
Från och med 1 januari 2024 höjs avgifterna med 14 procent.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Björkbacksvägen 23, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6916 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö
Björkbacksvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning