Björkbacksvägen 23

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 89,5 m²

Lägenhetsnummer: 00066

Utgångspris: 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 1 750 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Tvättstuga Björkbacksvägen 63
Övernattningslägenhet Björkbacksvägen 73
Uthyrningslokal Björkbacksvägen 77
Gym och bastu Björkbacksvägen 43

Andel i föreningen: 0,27195000%

Andel av månadsavgift: 0,0027195000

Beräknad på andel av årsavgift

725 kr

387 662 kr

Beräknad på årsred. 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 383 bostadsrättslägenheter och 4 hyresrätter.

Fastighetsinformation
Yta lägenheter: 33 587 kvm
Yta lokaler: 2 381 kvm
Totalyta: 35 968 kvm

Byggnadsår 1964
Stambytt 2013-2015

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare.

Enhetsmätning el.
Föreningen har gemensamt elavtal med med Informetric AB via ramavtal tecknat av HSB. Den debiteras varje månad via avgiftsavin. Betalning av avgiften kan även ske via autogiro eller E-faktura .
Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att säljaren kommer överens med köparen om avläsning av den slutliga elförbrukningen innan ny lägenhetsinnehavare tar över. Debitering sker av Fastighetsägarna tillsammans med månadsavgiften den första månaden i påföljande kvartal.

Vid lägenhetsöverlåtelse är det viktigt att du som säljare kommer överens med köparen om avläsning av den slutliga elförbrukningen innan ny lägenhetsinnehavare tar över
Uppvärmning sker genom fjärrvärme.

I avgiften ingår uppvärmning, varmvatten och basutbud för TV.


TV och internet
Föreningen är ansluten till ComHem "Tre hål i väggen", samt till Telenor där uttag finns ovanför ytterdörren i hallen. Digital-tv, bredband och telefoni kan fås genom dessa företag. Grundutbud för TV via ComHem ingår i månadsavgiften. Avtal för bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Porttelefon
Porttelefonerna kan ringa från två nummer som ni kan lagra så att ni snabbt känner igen att det är någon som vill bli insläppt. Numren är:
08 122 948 01 och 08 122 911 71
Ni öppnar genom att trycka * (stjärna) eller 5.
Innan portarna förses med nya låscylindrar informerar styrelsen om det. Fram till dess fungerar befintliga nycklar.

VERKSAMHET I LOKALERNA Yta Löptid
Fotdoktorn 40 kvm 2024-03-31
Rezdar Bakri 123 kvm 2025-09-30
Tyresö Socialdemokrater 123 kvm 2025-10-31
Röda Korset 123 kvm 2025-03-31

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Byte av elmätare i lägenheterna
2023 Spolning av alla avloppsstammar från lägenheterna
2023 Statusbesiktning av ett urval fönster i kök och sovrum
2022 Installation av 33 laddplatser
2021–2022 OVK samt rensning och injustering av ventilationen
2020–2021 Bastu och gym renoverades och fick en ny nödutgång
2018–2020 Utbyte av fönstervägg och balkongdörr i vardagsrum i
samtliga lägenheter

Kommande renoveringar i föreningen:
2023–2024 Renovering av taken och installation av solceller på vissa
fastigheter.
2024 Öppnandet av kallförrådet för förpackningsinsamling
2024 Införa sortering av matavfall
2024 Drevning runt fönster som är otäta

1 stor tvättstuga med grovtvätt (Björkbacksvägen 63).
2 grovsoprum + miljörum.
Bastu, gym (tillfälligt stängd pga byggnation), övernattningslägenhet (Björkbacksvägen 73) och uthyrningslokal "Källaren Björkbacken" (Björkbackvägen 77).

Parkering är endast tillåtet på angivna platser inom Björkbacken. Se mer info på länkne: https://www.brfbjorkbacken.se/parkering

För att hyra bilplats, garage eller carports, kontakta Fastighetsägarna Service tfn. 08-617 76 00 eller
e-post kundservice@fastighetsagarna.se

Laddplatser, 550kr/månad +2,50kr/kWh.

Föreningen har 110 carports, av dessa är 6 handikapplatser.
Att hyra en carport kostar 250 kronor/månad.

Garage
Föreningen har 152 garage. Att hyra garage kostar 350 kronor/månad.

Bilplats
Att hyra en parkeringsplats kostar 200 kronor/månad.

Det finns möjlighet att hyra p-plats på korttidskontrakt.

Gästparkeringar
finns vid busshållplatsen på Bollmoravägen, Björkacksvägen 9 och Björkbacksvägen 63

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifter
Avgifterna höjdes från och med 2023-01-01 med 7 procent.
Från och med 1 januari 2024 höjs avgifterna med 14 procent.

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 691 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 916 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

125kr för internet.

1 750 kr/månad

El: 250 kr

Ospecificerad årlig avgift: 1 500 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgifter
Avgifterna höjdes från och med 2023-01-01 med 7 procent.
Från och med 1 januari 2024 höjs avgifterna med 14 procent.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.