Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 232 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Spritsvägen 9

Månadsavgift: 3 232 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Optimal 2:a i toppskick med öppen planlösning & solig balkong - Högst upp på vån 2

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Lägenhetsnummer: B1203
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 3 232 kr
  • Driftkostnad: 525 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Optimalt planerad 2:a som totalrenoverades 2016-2017. Här bor du ostört högst upp i huset på våning 2 med solig balkong i söderläge. Genomgående planlösning med många fönster åt två håll vilket ger stort ljusinsläpp och rymd. Lugnt men samtidigt centralt läge i Sköndal. Med buss 188 tar du dig till Gullmarsplan på endast ca 12 min och buss 181 till Farsta centrum på ca 10 min. P-platser för 500 kr/mån finns att hyra i föreningen samt gratis parkering på gatan utanför. Här finns stilrent och modernt kök med öppen planlösning, flera skåp, spishäll, kombi ugn/micro, diskmaskin och integrerad kyl och frys, fint ekparkettgolv, klinkergolv i hall, vitmålade väggar, spotlights, samt helkaklat badrum med dusch och kombi-tvättmaskin. Fastigheten är totalrenoverad 2016-2017 med bla ny fasad, nytt trapphus, stambyte och nya isolerglasfönster.

Lägenheten har ett optimalt och väldigt ostört läge för dig som vill bo med naturen och sjön runt knuten. Här bor du precis intill vackra promenadstråk och Drevvikens badbryggor samtidigt som du har nära till goda kommunikationer. Det är bara en kort promenad till Sköndals centrum.

I Sköndal finns matbutik (Hemköp), restauranger, apotek, vårdcentral och övrig service. Handelsplats med Willys, Nordic Wellness, Plantagen och Systembolag finns också på gångavstånd från bostaden. Flera förskolor på nära gångavstånd. Både Sköndalsskolan F-6 och Sandåkraskolan finns på nära. I Sköndal pågår ett detaljplanarbete för Stora Sköndal som, förutom bostäder, bland annat omfattar en ny F-9 skola och en fullstor idrottshall.

Vid Drevviken hittar du under sommartid en nyöppnad glassbar, samt Kristinahusets populära restaurang & café. Drevviken erbjuder förutom härliga bad även båtturer samt en kanotled. Vintertid bildar isen underlag för skridsko- och skidåkning. Nackareservatet med sjön Flaten samt friluftsområdet Hellasgården ligger endast en cykeltur bort.

Välkommen till detta perfekt belägna drömboende som måste upplevas på plats! Anmäl dig för visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré med säkerhetsdörr och klinkergolv och klädförvaring i garderob. Genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Vita släta luckor, bänkskiva i ek, vitt kakel, spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, samt integrerad kyl o frys.

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster och utgång till balkongen i härligt och soligt läge. Balkongen ligger i soligt söderläge vilket ger sol hela dagen.

Helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Det finns dusch, toalett, badrumsskåp, handfat med kommod och kombi-tvättmaskin. Infällda spotlights i tak.

Rymligt sovrum med två fönster som ger fint ljusinsläpp samt vacker utsikt över himmel och hustaken i Sköndal. Plats för dubbelsäng och gott om klädförvaring i garderober.

Tillhörande källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Lägenhetsnummer: B1203
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 525 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telias basic-utbud för tv finns möjlighet att få tillgång till.
Telia är huvudleverantör men det går att byta till valfri leverantör av bredband och tv. Betalas av medlemmen.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sköndal

Omgivning

Sköndal ligger i Stockholms kommun ca 9 km söder om Stockholm city. Här finns ett trevligt centrum med restaurang, bank, matbutik och annan service. Sköndal ligger nära stan men ändå lugnt och naturnära. Lägenheten har promenadavstånd till sjön Drevviken med mysiga badplatser, utegym, promenad- och joggingspår, fiske och plogade banor för långfärdsskridskor på vintern. Närheten till Ågesta Golfklubb och naturområdena i Orhem och kring Flaten är också en stor tillgång.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,37283 %
Andel av månadsavgift: 0,0537286

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Spritsen består av 18 lägenheter och 5 lokaler. Fastigheten förvärvades av föreningen 2017 och är totalrenoverad 2016-2017 med bla stambyte, nya fasader, fönster, renovering av tak och trapphus. Det finns en gemensam nyrenoverad tvättstuga samt tillhörande källarförråd till lägenheterna. Föreningen tillhandahåller uthyrning av p-platser (11 st).

Telia är huvudleverantör men det går att byta till valfri leverantör av bredband och tv. Betalas av medlemmen.
Tomträttsavtal förnyas 2022. Nytt avtal finns redan för perioden 2022-2031. I princip samma kostnad som idag. Enligt styrelsen 8/9-21

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 Yttertak omlagt
1997 Utrustning i värmecentral/undercentral utbytt
2016 - 2017 Ommålning av trapphus
2016 - 2017 Reparationer av tak
2016 - 2017 Byte till säkerhetsdörrar
2016 - 2017 Byte av fönster
2016 - 2017 Stambyte
2017 Renovering lägenhetsförråd
2017 Hela huset fick en en helt ny fasad, fabriksnya balkonger och ny maskinpark i tvättstugan
2020 Renovering av portar
2021 Måla om i källargångarna
2022 Byte av all fast elinstallaon i lokal 1004, Konditori.
2023 OVK-besiktning
2024 - Byte av undercentral för fjärrvärme.
2024 - Stamspolning.
2024 Byte av undercentral för fjärrvärme.
Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2024-11-06)

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga nås från trapphuset. Tvättstugan är renoverad 2017 med ny maskinpark. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. (Troaxgaller).

Parkering

Föreningen har 11 p-platser, Som kostar 600 kr/mån. I dagsläget finns det inga lediga platser (Enligt föreningen 2024-11-06)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften med ca 10% 2025. (Enligt styrelsen 2024-11-06)

Kommunikationer

Kommunikationerna är bra med buss 188 som går till och från Gullmarsplan dygnet runt, ca 12 min restid. Buss 182 till/från T-bana Hökarängen ca 5 min. Från Tyresövägen går det bussar till T-centralen samt täta förbindelser med Gullmarsplan. Buss 181 som går mellan Farsta Strand och Skarpnäck via Farsta Centrum som finns på kort avstånd ca 10 min. För mer info se www.sl.se

Övrigt

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 232 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och trappstädning.
Bostadsrättstillägget behöver tecknas separat.

Driftkostnader

525 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med ca 10% 2025. (Enligt styrelsen 2024-11-06)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-17
Besiktningsman: Jan Andersson, Nabo Group AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spritsvägen 9, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3232 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sköndal, Stockholm
Spritsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning