Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 173 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Maria Röhls Väg 3

Månadsavgift: 5 173 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3:a från 2014 med solig inglasad balkong i västerläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Lägenhetsnummer: 522
  • Byggnadsår: 2014
  • Månadsavgift: 5 173 kr
  • Driftkostnad: 425 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till en modern och ljus bostad med öppen planlösning och inglasad balkong vilket ger ett extra rum året runt. I Lilla Sköndal bor du med naturreservatet Flaten och sjön Drevviken som närmaste grannar, perfekt för den som vill njuta av friluftsliv och vackra promenader. Välplanerad och luftig trea i toppskick, byggd 2014 med generös takhöjd som ger en härlig och rymlig atmosfär.

I det sociala boendet kan du njuta av en stor inglasad balkong i västerläge dvs sol från lunch tills den går ner, perfekt för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Bostaden har dessutom alla moderna bekvämligheter, inklusive ett stort stilrent badrum med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Dessutom FTX ventilation i bostaden som garanterar ett bra inomhusklimat i alla rum och är energibesparande. Den drar förbrukad och förorenad luft ut ur bostaden (frånluft) och tillför ren, filtrerad och tempererad luft till bostaden (tilluft).

Föreningen är stabil och populär, med god ekonomi och inkluderat bredband i avgifterna. Här finns även gästlägenhet, relaxavdelning med bastu samt parkeringsmöjligheter. Med Sköndals Centrum inom gångavstånd och närhet till flera skolor och förskolor, är detta ett utmärkt boende för familjen.

Njut av allt vad Sköndal har att erbjuda, från Drevvikens strand och utegym till det nya handelsområdet. Med pendlarbussar från Norra Sköndal når du Stockholm city på bara 20 minuter. Ett bekvämt boende med närhet till både natur och stadspuls väntar på dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv. Inbjudande och praktisk hall med platsbyggda garderober för optimal förvaring, säkerhetsdörr och generöst utrymme för jackor och skor.
Vardagsrum: Det rymliga vardagsrummet erbjuder en generös takhöjd, härliga umgängesytor och ett fint ljusinsläpp genom stora, estetiskt tilltalande fönster.
Inglasad balkong: Mysig inglasad balkong i soligt västerläge. Inglasningen gör balkongen till ett extra rum under sommarhalvåret. Här kan du njuta av härliga dagar och kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder lättmöblerade ytor och sol hela eftermiddagen och kvällen, tills solen går ner.
Kök: Det sociala och moderna köket erbjuder en stilren och funktionell miljö, perfekt för både matlagning och umgänge.
Sovrum 1: Det större sovrummet är stort och inbjudande med en rogivande atmosfär. Det erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i en stor skjutgarderob med Elfasystem och gott om plats för en dubbelsäng.
Sovrum 2: Sovrum 2 som kan användas till barnrum, gästrum eller kontor. Gott om förvaringsutrymme i en inbyggd klädkammare.
Badrum: Det stora, fräscha badrummet imponerar med stilren kommod, modern dusch och värmande golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare under spotlights skapar en funktionell och elegant atmosfär.
Klädkammare: Den inbyggda klädkammaren erbjuder generöst med förvaringsutrymme, perfekt för att organisera kläder och accessoarer på ett smidigt och stilrent sätt.
Förråd: Denna bostad erbjuder ett praktiskt och tillhörande källarförråd i samma hus, vilket ger extra förvaringsutrymme för boendet.
Tvättstuga: Föreningens tvättstuga erbjuder moderna och lättanvända faciliteter, perfekt för effektiv och bekväm klädvård. En välorganiserad miljö för smidig hantering av vardagens tvättbehov.
Bastu: Relaxavdelningen erbjuder en avkopplande bastu, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Njut av värmen och den rogivande atmosfären som ger en känsla av lyx och välbefinnande.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Lägenhetsnummer: 522
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 425 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia
Föreningen har bredband och TV via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Typ av ventilationssystem: FTX
Alla lägenheter i föreningen är utrustade med ett FTX aggregat.
Balanserad ventilation (FTX) är en av de vanligaste ventilationsformerna i nya bostäder. Det garanterar ett bra inomhusklimat i alla rum och är energibesparande. Balanserad ventilation har två huvudfunktioner. Den drar förbrukad och förorenad luft ut ur bostaden (frånluft) och tillför ren, filtrerad och tempererad luft till bostaden (tilluft).
I FTX aggregatet finns filter som ska bytas regelbundet. För att säkerställa att detta görs samt att rätt filter används beställer Styrelsen nya filter regelbundet och delar ut till alla lägenheter. Kostnaden för filter debiteras via hyresavin. Att byta filter är viktigt för att behålla funktionalitet i aggregatet och för att du ska ha en god ventilation i lägenheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,61100%
Andel av månadsavgift: 0,0161

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

493 801 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2013 och består av 5 hus med sammanlagt 55 bostadsrättslägenheter. Husen byggdes mellan åren 2012-2014 av Småa. Arkitekt var Brunnberg & Forshed AB och Novamark AB. Föreningen består idag av 55 lägenheter fördelat på 5 hus.
Lägenheterna ligger i Sköndalsterrassen i Stockholms kommun, vid porten till Lilla Sköndal som är granne med Flatenreservatet och sjön Drevviken.
Husen stod inflyttningsklara från december 2013 till juli 2014.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Fasadförbättringar
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar under 2025. (Enligt styrelsen 2025-03-04)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykelrum (på baksidan av husen), barnvagnsrum (finns i alla hus på plan 0), egen parkering, två tvättstugor, en övernattningslägenhet och bastu med relax. Lägenheten har även stort tillhörande källarförråd.
Tvättstugor finns på Maria Röhls väg 5 och 9. Bokning av tid i tvättstuga sker via Aptus-tavlan.
Gästlägenhet finns på Maria Röhls väg 5.
Bastu finns i relaxavdelning på Maria Röhls väg 9. En bokning är på 1 timme och du kan boka maximalt 2 timmar. Det tar 45 minuter för bastun att bli varm. Bastun är öppen 07:00 - 22:00 alla dagar i veckan.
Bokning sker via vårt digitala boknings- och informationssystem APTUS.

Parkering

Föreningen innehar parkeringsplatser med och utan motorvärmare, till dessa är det kö. "Vi har i dagsläget liten kö till P platser, men vi brukar lösa detta".

Föreningen har parkering i början på Maria Röhls väg samt mellan husen. Parkeringarna mellan husen är utrustade med uttag för motorvärmare. På den stora parkeringen har ett antal platser utrustats med laddstolpar för elbilar.

Kostnad för plats med motorvärmare (12 st) 400 kr/månad och utan 250 kr/månad. P-plats för elbil 500 kronor/månad (elförbrukning tillkommer och debiteras till samma pris som hushållselen) (Enligt föreningens hemsida 2025-03-04).

Önskas parkeringsplats anmäler du ditt intresse till styrelsen på mailadress skondalsterassen@gmail.com.

Föreningen har i dagsläget liten kö till P platser, men de brukar lösa detta. Observera att parkeringsplatserna är inte på något sätt kopplade till lägenheterna så om medlem avflyttar, går eventuell parkeringsplats till den som står på tur i kön och inte automatiskt till ny medlem.

Gästparkering.
Föreningen har 8 parkeringsplatser för gäster på den stora parkeringen och platser är markerade med G:1 - G:8. Parkeringstillstånd vid parkering på gästplatserna krävs. Samtliga lägenheter får två kort som gäller för gästparkering på stora parkeringen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet, inga fler avgiftshöjningar planerade. (Enligt styrelsen 2025-03-04)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 173 kr
Värme, vatten och gemensamt elnät (IMD). Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 329 kr/månad. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och kostnaden för förbrukad el debiteras den första månaden i varje nytt kvartal. (förbrukning aviseras 3 månader i taget).

Driftkostnader

425 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 175 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet, inga fler avgiftshöjningar planerade. (Enligt styrelsen 2025-03-04)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-10-31
Besiktningsman: Morgan Persson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Maria Röhls Väg 3, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5173 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 7 september
Öppen visning

Maria Röhls Väg 3, 128 63 Sköndal
Anmäl dig gärna. Välkommen!
Måndag 8 september
Anmälan krävs

Maria Röhls Väg 3, 128 63 Sköndal
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Maria Röhls Väg 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning