Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 261 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Sköndalsvägen 106

Månadsavgift: 4 261 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Maria Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Lundberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högst upp i huset - Ljus gavel-3:a - låg avgift

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 54
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 4 261 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet i populära Sköndal – ett hem som kombinerar trivsam boendemiljö, generösa ytor och ett perfekt läge nära både sjön Drevviken och Sköndals centrum.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med gott om förvaringsutrymme i två rymliga klädkammare samt garderober som ger utmärkt förvaring. Bostaden är helrenoverad med nya ytskikt och nytt kök 2016.
De två sovrummen är ljusa och harmoniska. Vardagsrummet är luftigt med nytt parkettgolv, stort ljusinsläpp från tre fönster och en härlig balkong i västerläge – perfekt avkoppling i solen under eftermiddag och kväll.

Det moderna köket har gott om skåp och lådor, diskmaskin, induktionshäll, ugn i midjehöjd samt stor kyl och frys. Matplats vid fönstret skapar en matplats mot grönska. Det helkaklade och stambytta badrummet är utrustat med duschhörna, handdukstork, tvättmaskin, spegelskåp och wc.

Bostaden är belägen i en mycket välskött förening med låg belåning, låga avgifter och äger marken. Föreningen erbjuder en rad uppskattade bekvämligheter såsom källarförråd, tvättstuga, cykelförråd, grovtvättstuga, bastu, hobbyrum, nytt motionsrum samt nyrenoverade takterrasser. För barnfamiljen finns en trevlig lekplats med grillmöjligheter. Parkeringsplatser och elbilsladdning finns (kö).

Här bor du med direkt närhet till naturen – sjön Drevvikens badplatser och vackra strövområden ligger bara några minuter bort. Samtidigt har du Sköndals centrum precis i närheten med service som mataffär, vårdcentral, restauranger och närbutik. Goda kommunikationer med buss till både Gullmarsplan (ca 18 min) och Farsta centrum (ca 10 min) gör pendlingen enkel.

Detta är ett hem för dig som vill bo lugnt och naturnära – men ändå nära allt!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klinkergolv och målade väggar. Hatthylla för ytterkläder. Klädförvaring i stor skjutgarderob (PAX) samt två bra klädkammare för ytterligare förvaringsutrymme.

Badrum som renoverades i samband med stambytet 2009-2010. Helkaklade väggar och golv. Utrustat med wc, spegelskåp, tvättmaskin (Cylinda), handdukstork och duschhörna.

Ljust och rymligt vardagsrum med ny enstavsparkett och nya tapeter från 2016. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier åt två håll samt utgång till den inglasade balkongen. Lättmöblerat rum som rymmer både soffgrupp och matbord.

Inglasad och takbeklädd balkong med trätrall mot föreningens gård. Läge väster vilket ger sol från lunch tills den går ner på sommaren.

Modernt kök (IKEA) från 2016 med vit skåpsinredning, vitrinskåp, vitt kakel, laminatbänk, diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn i midjehöjd, stor kyl (2018) och stor frys (2016, 185 cm höga). Alla vitvaror är från Cylinda. Matplats vid fönster. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1 med målade väggar och parkettgolv. 2 lösa garderober ingår. Ljust sovrum utan insyn med utsikt mot himmel och trädtoppar.

Sovrum 2 med målade väggar och parkettgolv. Rymligt sovrum med plats för både stor säng, förvaringsmöbler och skrivbord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70,5 m2
Lägenhetsnummer: 54
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Telenor samt TV från Tele2.
Varje lägenhet är utrustad med bredbandsuttag. Fastighetsnät från Bredbandsbolaget/Telenor samt TV från Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Gångavståndet till Sköndals Centrum, som är vårt närcentrum, är ca 5 minuter. Närmaste större centrum är Farsta Centrum.

Naturen finns nära. Husen ligger mitt emot Stiftelsen Stora Sköndal, nära Dreviken. Runt Dreviken finns trevliga promenadstråk. På gångavstånd ligger också Hökarängsbadet som har en liten sandstrand, stor gräsyta och en badbrygga.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,62589%
Andel av månadsavgift: 0,0062589

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

75 914 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av tre hus med 165 lägenheter som färdigställdes 1960 och ligger centralt i Sköndal i Stockholms kommun. Varje hus har sju våningsplan, samt ett källarplan. Fastigheterna är stambytta 2009-2010 och är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information https://www.hsb.se/stockholm/brf/offergarden/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Byggnadens tekniska status:
1994 Byte av hissmaskinerier, upprustning av hisskorgar
1995 Omläggning av tak
1996 Fasad- och balkongrenovering
1998 Ombyggnad av soprummen
2001 Renovering av tvättstugor
2002 Ombyggnad till grovtvättstuga
2004 Renovering av fönster
2006 Färdigställande av 3 bostadsrättslägenheter
2009-2010 Stambyte
2011 Takrenovering och ovk-besiktning
2013 Renovering av bastun
2014 Källargolv och soprum ommålat
2015 Målat trapphusen
2016 Bytt skalskydd
2017 Dränering vid kortsidan på 114
2017 Byte av takfläktar
2017 Byte av utrustning i tvättstugor
2018 Byte av hissar (hissarna i samtliga portar, något som finansierades med egna medel) korgar och maskineri
2019 Byte av fjärrvärmecentral
2021 Installation av laddstolpar för elbilar
2023 Omläggning av tak
2023 Installation av 12 laddplatser för el- och hybridbilar
2023-2024 Asfaltering av hela området
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar för 2025 i dagsläget. (Enligt vice ordf. 2025-05-20)

Gemensamma utrymmen

Tillhörande källarförråd.

I källarplanen finns soprum med källsortering, förrådsutrymmen, tvättstuga, torkrum och cykelutrymme.
I huset 110-112 finns även en grovtvättstuga, ett hobbyrum och en bastu med omklädningsrum.

I huset 114 har föreningen en lokal dels avsedd för samkväm, mottagningar och mindre fester
(2 rum o kök), dels för motion + 1 rum med pingisbord och styrketräningsmaskin. Föreningsmedlemmarna har möjlighet att hyra festlokalen.

Det finns också en liten lekpark med en populär kolgrill sommartid

Föreningen har ett antal parkeringsplatser till förfogande. Kösystem tillämpas, intresseanmälan görs till vicevärden.

Parkering

Föreningen har 85 parkeringsplatser varva 22 av dem är laddplatser.
Parkeringsplats utan el 200 kr/mån, parkeringsplats med el 400 kr/mån, parkeringsplats med laddstolpe 400 kr/mån + elförbrukning .
Det finns en kö på 12 personer i dagsläget (enligt styrelsen 2025-01-15)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer höjas med 5% from 01-07-2025. (Enligt styrelsen 2025-05-20)

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket bra med busshållplats utanför husen. Med buss 188, som är matarbussen, kommer man på 15 minuter till Gullmarsplan och T-banan. Det är också nära till Norra Sköndal där bussarna passerar till Tyresö, Haninge, Huddinge och Skärholmen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 261 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme samt kabel-TV basutbud.

Driftkostnader

400 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1900 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 5% from 01-07-2025. (Enligt styrelsen 2025-05-20)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-05
Besiktningsman: Ewald Lick

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sköndalsvägen 106, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4261 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Sköndalsvägen 106
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning