Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 1 830 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Sköndalsvägen 106

Månadsavgift: 1 830 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 1:a i Sköndal med bra kommunikationer

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 29,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 99-2103-1-30
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 1 830 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen in i denna mysiga bostad där det första du möts av är en rymlig hall, perfekt för att ställa ifrån dig dina skor och hänga upp din jacka. Med gott om förvaringsutrymme är det lätt att hålla ordning och reda.
Första vänster uppenbarar sig ett stilrent och kaklat badrum där ett avkopplande bad i det generösa badkaret väntar efter en lång dag. En plats där du kan låta vardagens stress försvinna och njuta av en stunds lugn och ro.
Rakt fram öppnar sig bostadens hjärta – ett mångsidigt vardagsrum tillika sovplats för de som önskar en flexibel livsstil. Här kan du samlas med vänner och familj eller bara koppla av ensam med en bra bok.
Vidare förbi vardagsrum finner du ett äldre kök i gott skick med moderna moderna attribut. Med nya vitvaror och en glänsande spis är det en dröm för den som älskar att laga mat. Här kan du utforska nya recept och skapa kulinariska mästerverk utan begränsningar.
Denna bostad erbjuder inte bara praktiskt boende utan även en känsla av hemtrevnad och komfort som du kommer att älska att komma tillbaka till varje dag.

På Sköndalsvägen bor ni med natur -och sjönära läge med närhet till bland annat vackra promenadstråk, förskolor, skolor och bra kommunikationer. Endast 6 minuters promenad till Sköndals Centrum. Stora Sköndal anno 1686 erbjuder bl a restaurang, café och badplatser i norra Drevviken. I Sköndals centrum finns mataffärer, apotek, vårdcentral och övrig service och nya handelsplatsen i Sköndal med Willys, Plantagen, Systembolag, Gym och Max ligger också på gångavstånd. Naturreservatet med sjön Flaten samt friluftsområdet Hellasgården ligger på bekvämt cykelavstånd. På populära Flatenbadet samt Hökarängsbadet lär sig många barn att simma varje sommar. Drevviken erbjuder förutom bad även båtturer samt en kanotled. Vintertid bildar isen underlag till skridsko- och skidåkning. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Stockholms innerstad på väg 73. Från Perstorpsvägen går buss 188 till Gullmarsplan på ca 8 min och på ca 22 min är du vid T-centralen. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till både city och allt Sköndal har att erbjuda.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och privat visning kontakta Juan Lagos 0733-349 925

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 29,5 m2
Lägenhetsnummer: 99-2103-1-30
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Telenor samt TV från Tele2.
Varje lägenhet är utrustad med bredbandsuttag. Fastighetsnät från Bredbandsbolaget/Telenor samt TV från Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Gångavståndet till Sköndals Centrum, som är vårt närcentrum, är ca 5 minuter. Närmaste större centrum är Farsta Centrum.

Naturen finns nära. Husen ligger mitt emot Stiftelsen Stora Sköndal, nära Dreviken. Runt Dreviken finns trevliga promenadstråk. På gångavstånd ligger också Hökarängsbadet som har en liten sandstrand, stor gräsyta och en badbrygga.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,28244%
Andel av månadsavgift: 0,0028244

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

16 003 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av tre hus med 165 lägenheter som färdigställdes 1960 och ligger centralt i Sköndal i Stockholms kommun. Varje hus har sju våningsplan, samt ett källarplan. Fastigheterna är stambytta 2009-2010 och är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information https://www.hsb.se/stockholm/brf/offergarden/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Byggnadens tekniska status:
1994 Byte av hissmaskinerier, upprustning av hisskorgar
1995 Omläggning av tak
1996 Fasad- och balkongrenovering
1998 Ombyggnad av soprummen
2001 Renovering av tvättstugor
2002 Ombyggnad till grovtvättstuga
2004 Renovering av fönster
2006 Färdigställande av 3 bostadsrättslägenheter
2009-2010 Stambyte
2011 Takrenovering och ovk-besiktning
2013 Renovering av bastun
2014 Källargolv och soprum ommålat
2015 Målat trapphusen
2016 Bytt skalskydd
2017 Dränering vid kortsidan på 114
2017 Byte av takfläktar
2017 Byte av utrustning i tvättstugor
2018 Byte av hissar (hissarna i samtliga portar, något som finansierades med egna medel) korgar och maskineri
2019 Byte av fjärrvärmecentral
2021 Installation av laddstolpar för elbilar
2023 Omläggning av tak
2023 Installation av 12 laddplatser för el- och hybridbilar
Kommande renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar för 2024 i dagsläget. (Enligt styrelsen 2024-01-16)

Gemensamma utrymmen

I källarplanen finns soprum med källsortering, förrådsutrymmen, tvättstuga, torkrum och cykelutrymme.
I huset 110-112 finns även en grovtvättstuga, ett hobbyrum och en bastu med omklädningsrum.

I huset 114 har föreningen en lokal dels avsedd för samkväm, mottagningar och mindre fester
(2 rum o kök), dels för motion + 1 rum med pingisbord och styrketräningsmaskin. Föreningsmedlemmarna har möjlighet att hyra festlokalen.

Det finns också en liten lekpark med en populär kolgrill sommartid

Föreningen har ett antal parkeringsplatser till förfogande. Kösystem tillämpas, intresseanmälan görs till vicevärden.

Parkering

Föreningen har 85 parkeringsplatser.
Parkeringsplats utan el 100 kr/mån, parkeringsplats med el 200 kr/mån, parkeringsplats med laddstolpe 300 kr/mån.
Det finns en kö på 20 personer, ca 1 års kötid. (enligt styrelsen 2024-01-16)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För att möta de ökade kostnaderna av allt från sophämtning, räntor och uppvärmning så kommer föreningen att få en höjning av avgifterna på 5,1% per år. Detta kommer gälla från 1/7-2024.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket bra med busshållplats utanför husen. Med buss 188, som är matarbussen, kommer man på 15 minuter till Gullmarsplan och T-banan. Det är också nära till Norra Sköndal där bussarna passerar till Tyresö, Haninge, Huddinge och Skärholmen.

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

1 830 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme samt kabel-TV basutbud.

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För att möta de ökade kostnaderna av allt från sophämtning, räntor och uppvärmning så kommer föreningen att få en höjning av avgifterna på 5,1% per år. Detta kommer gälla från 1/7-2024.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-05
Besiktningsman: Ewald Lick

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sköndalsvägen 106, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1830 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Sköndalsvägen 106
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning