Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 555 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Sköndalsvägen 98

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 555 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad 4:a med solig balkong, och skogsutsikt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Lägenhetsnummer: 38
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 6 555 kr
  • Driftkostnad: 565 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska nyrenoverade 4:a på Sköndalsvägen 98, där du kan njuta av en magnifik utsikt över skog och natur, helt utan insyn! Den stora balkongen i västerläge bjuder på sol från lunch till sen kväll, perfekt för sommarkvällar.

Den stilrena lägenheten har genomgått omfattande renoveringar, inklusive ett smakfullt nytt kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ett stambytt och renoverat badrum med golvvärme erbjuder en lyxig känsla, och den separata gäst-wc:n är praktiskt placerad i hallen. Med fönster i både öster och väster flödar ljuset genom hela bostaden, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Den populära föreningen, som äger marken, har genomfört stora renoveringar såsom stambyte och nya hissar, och erbjuder dessutom fantastisk service med övernattningsrum, bastu och relax samt tvättstugor. Kabel-tv, värme, vatten och fiberbredband ingår i avgiften, vilket ger ett bekymmersfritt boende.

Området omkring Sköndal är fullt av grönska, med Drevviken nära för bad och skridskoåkning. Med utmärkta förbindelser till Gullmarsplan, Hökarängen och Farsta är detta det perfekta hemmet för dig som söker både lugn och närhet till stadens puls.

Välkommen till ditt nya drömhem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Ljus hall med klädförvaring i inbyggd garderob samt en 100 cm + en 50 cm PAX-garderob. Från hallen nås en separat gäst-wc, sovrum 1, kök samt vardagsrum.
Gästtoalett: Den avskilda gästtoaletten i hallen erbjuder en funktionell och stilren plats för besökare, elegant renoverad för att komplettera hemmets moderna design. Det finns vägghäng wc, tvättställ och spegel.
Kök: Det nyrenoverade köket (IKEA) från 2022 har smakfull design med generös arbetsyta och förvaring i många lådor och skåp. Dessutom vackra vitrinskåp med belysning. Alla vitvaror är från 2022.
Maskinell utrustning i form av induktionshäll, extra stor kyl/frys, varmluftsugn, spisfläkt och integrerad diskmaskin. En matplats för 4-6 personer vid fönstret med utsikt mot skogen. Praktisk platsbyggd soffa med lådförvaring under ger perfekt balans mellan funktionalitet och stil.
Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och nymålade väggar. Här ryms en stor soffa och övrigt möblemang. Stora fönster åt väster ger stort ljusinsläpp och vacker utsikt mot skogen. Utgång till balkongen i soligt vänsterläge dvs sol eftermiddag och kväll på sommaren.
Sovrum 1: Sovrum 1 är rymligt och erbjuder ett ljust interiör med nymålade väggar och nytt parkettgolv. Ett mysigt rum med lugnt och ostört läge mot naturen. Helt utan insyn.
Sovrum 2: Sovrum 2 ligger även det i ostört läge mot skogen på baksidan. Ett rymligt rum som rymmer dubbelsäng och klädförvaring. Laminatgolv och nymålade väggar.
Sovrum 3: Ljust rum som rymmer dubbelsäng och erbjuder bra klädförvaring i två 100 cm PAX-garderober. Nymålade väggar och laminatgolv. Utsikt mot himmel och trädtoppar åt öster. Helt utan insyn.
Tvättstuga: Renoverad tvättstuga (2020) i entréplan med moderna faciliteter, bekvämt tillgänglig för medlemmar. Här finns allt du behöver för att förenkla din vardag med tvättmöjligheter av hög standard.
Badrum: Det stambytta och renoverade badrummet från 2018 erbjuder golvvärme, spotlights, tvättställ med kommod, väggskåp, vägghängd wc och spegelskåp för extra komfort.
Bastu: Som medlem i föreningen har du tillgång till en bastu med avkopplande relaxområde, perfekt för att varva ner och njuta av en stunds rofylld återhämtning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84 m2
Lägenhetsnummer: 38
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 565 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Flexibelt 1-3 mån

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet från Bahnhof 1000 g/s och kabel-tv från Tele2. (Enligt styrelsen 2025-04-16)
Tv/Internet: Kabel-tv erbjuds via Tele2 och ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) ingår i avgiften via Bahnhof.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och bergvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sköndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.74188000
Andel av månadsavgift: 0,0275500000

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

698 426 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Eken 25 bildades 1959 och består totalt av 46 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är belägna på adress Sköndalsvägen 98-100. Föreningen äger marken. Föreningen har god ekonomi och flera stora renoveringar bakom sig.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 Renovering av balkonger
1997 Omputsning av fasad
2002 - 2003 Omläggning av tak
2003-2004 Värmeanläggning
2010 Ultraljudsmätning av avloppsrör
2010 - 2012 Målning av fönster och bleck
2013 Målning av trapphusen
2014 Spolning av stammar, underhåll
2014 - 2016 Mätning av radon, Godkänd
2015 5 års garanti
2015 Rensning av frånluftskanaler Inför OVK
2015 Tvättstugan Ny torktumlare installerad, Bergvärme och värmepumpar kompletterat med fjärrvärme har installerats
2016 Ventilation OVK-åtgärd, byte till rätt ventilationsdon i kök och badrum. OVK ej godkänd.
2016 Parkeringsrutor målats o vissa har breddats
2016 Tvättstugan, Ny mangel har köpts in och tvättmedelskoppar bytts ut till mögelskyddat material.
2017 Värmeåtervinning Batterier på taket har rengjorts. Isoleringen av rören har förnyats.
2017 Termostater /VVS Har installerats på samtliga radiatorer
2018 Fönsterbyte
2018 Genomgång av fläktar samt byte
2018-2019 Stambyte
2019 Byte till nya hissar
2019 Omdragning av el
2020 Låssystem Utredning
2020 Tvättstuga (byte av tvättmaskiner/torkskåp)
2021 Laddstolpar
Kommande renoveringar i föreningen:
Under hösten 2025 kommer en takrenovering genomföras. (Enligt styrelsen 2025-04-16)

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och en "matkällare".
På entréplan finns gemensam tvättstuga, mangelrum samt 2 st torkrum, . Inom föreningen finns även övernattningsrum, 2 st cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum, pingisrum och bastu med relaxavdelning.

Parkering

Parkering: Föreningen tillhandahåller 24 parkeringsplatser med el. Kostnad att hyra en parkering är 400 kr/mån respektive 1000 kr/mån för laddningsplats. 3 st i kö.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Månadsavgift

6 555 kr
Utöver vatten och värme så ingår även kabel-tv bas Comhem "8 favoriter" i månadsavgiften.
Värme, kallvatten, varmvatten, kabel-tv Bas (Tele2) och bredband (Bahnhof) i månadsavgiften.

Driftkostnader

565 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1542 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 360 kr
Försäkring: 205 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-13
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sköndalsvägen 98, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6555 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 28 maj
Anmälan krävs

Sköndalsvägen 98, 128 68 Sköndal
Anmälan krävs. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sköndal, Stockholm
Sköndalsvägen 98
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning