Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 940 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Bengt Bagares gränd 2A

Månadsavgift: 4 940 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3:a i toppskick med fantastisk utsikt i Sköndal

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 34
  • Byggnadsår: 2004
  • Månadsavgift: 4 940 kr
  • Driftkostnad: 696 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4/Plan 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska bostad mitt i hjärtat av Sköndal! En luftig, fin lägenhet med rymd och ljus året runt. Med trevliga sällskapsytor för umgänge och två sovrum i bra storlek. Modernt och nyrenoverat kök med stor matplats i nära anslutning till vardagsrummet. Garderober finns i hall och sovrum för utmärkt förvaring. Dessutom finns det helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Det finns cykel-/barnvagnsrum, hiss, soprum och källarförråd i samma hus. Garage finns också i huset (kö). Här bor du med ett mycket centralt läge med bekvämligheter och service bara ett stenkast bort. Tvärs över gatan finns det lokala centrumet med allt du kan tänkas behöva - livsmedelsaffär, bibliotek, blomsteraffär, apotek, frisör, tobaksaffär, heminredningsbutik och ett par restauranger. Du kommer att älska den strålande utsikten från kökets burspråk. Här kan du njuta av att se stadens landmärken som Globen, Kaknästornet och Nackamasterna. Solnedgångarna är magiska och på nyårsafton behöver du inte ens köpa egna raketer - du kan njuta av alla andras fyrverkerier från Sköndal ända in till stan.

Huset är välhållet och lugnt, vilket ger dig en härlig atmosfär. På bakgården finns det vackra blomplanteringar, en syrénhäck och ett fantastiskt körsbärsträd som blommar i rosa under våren. Det är inte ovanligt att förbipasserande stannar till för att beundra och ibland ta kort på detta vackra träd.

Med närheten till busshållplatserna vid centrumet tar du dig smidigt till Gullmarsplan på bara tio minuter, eller till Farsta centrum på samma tid. Bussarna går även till Skarpnäck, Älvsjö och Högdalen.

Vid Drevviken hittar du under sommartid en nyöppnad glassbar, samt Kristinahusets populära restaurang & café. Drevviken erbjuder förutom härliga bad även båtturer samt en kanotled. Vintertid bildar isen underlag för skridsko- och skidåkning. Nackareservatet med sjön Flaten samt friluftsområdet Hellasgården ligger endast en cykeltur bort.

Här finns allt du behöver inom räckhåll och med det centrala läget kan du njuta av grönområdena i Stora Sköndal samt närheten till handelsplatsen med stor livsmedelsaffär, Systembolaget, hamburgerrestaurang, gym och trädgårdsbutik.

Välkommen till ditt nya hem i Sköndal - en plats där du har allt du behöver inom räckhåll och samtidigt kan njuta av den gröna och lummiga omgivningen.

Om Bostaden

Beskrivning

En luftig, fin lägenhet med rymd och ljus året runt.

Klinkergolv i hall samt badrum. I övrigt genomgående ekparkettgolv. Hatthylla vid entré samt inbyggd garderob.

Nymålade väggar i hela lägenheten förutom ett av sovrummen. Byte av alla innerdörrar.

Med trevliga sällskapsytor i kök och vardagsrum är det lätt att umgås många.

Modernt, ljust och nyrenoverat kök med stor matplats i anslutning till vardagsrummet. Via Härjedalskök ett uppgraderat och nyrenoverat köket med nya bänkar, ny ho och köksblandare, nya skåpluckor och nya fullt utdragbara lådor. Kompletterat med ytterligare tre skåp. Nya vitvaror: stor kyl, stor frys, spis, spisfläkt, diskmaskin och mikro.
Städskåp nås från köket.

Gott om fullhöjdsgarderober i båda sovrummen för utmärkt förvaring. Dessutom klädkammare i stora sovrummet.

Dessutom finns ett helkaklat badrum med dusch med ny duschblandare, ny toalett, nytt spegelskåp, ny kommod med handfat, ny blandare, nya vägghängda förvaringsskåp, ny torktumlare samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73,5 m2
Lägenhetsnummer: 34
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 696 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4/Plan 5
Hiss: Ja. Våning 5 i hissen
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 vilket ingår i avgiften.
I gruppavtalet ingår:
TV standard via digitalbox
bredband 250/250 med wifi via router
telefoni bas via sladd kopplad till routern
Det finns möjlighet att utöka hastigheten, max 1200, på egen bekostnad.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsventilation
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sköndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,16860
Andel av månadsavgift: 0,021682

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

412 186 kr
Baserad på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Wienerbrödet är en bostadsrättsförening i natursköna Sköndal strax söder om Stockholm med adressen Bengt Bagares Gränd 2A-2C.

Fastigheten ligger vid Sköndals centrum med tillgång till bl.a. livsmedelshall, vårdcentral, apotek, bibliotek, blomsteraffär, frisör, spel-och tobaksaffär, thai- och sushirestaurang och kvarterskrog.

Vid Sköndals centrum ligger också busshållplatserna som bl.a. tar dig till Gullmarsplan på 10 minuter.

Föreningen består av 43 bostadsrätter. Föreningen registrerades 15 juli 2002 innan byggnaden var påbörjad. I december 2004 skedde den första huvudsakliga inflyttningen till lägenheterna.

Samtliga lägenheter har balkonger och många har burspråk. Högst upp finns terrasslägenheter. Alla lägenheter är utrustade med tvätt- och torktumlare och förberedda för anslutning till bredband och kabel-tv.

Ett nedre våningsplan inrymmer ett gruppboende i totalt sex lägenheter, som är upplåtna till Gatu- och fastighetskontoret.

Individuell Mätning och Debitering, IMD
Föreningen har Individuell Mätning och Debitering (IMD) för el och varmvatten. Det innebär att du som boende bara betalar för din egen förbrukning.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

Årtal Ändamål
2016 Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphusen
2019 Tecknande av gemensamt abonnemang av bredband, TV och telefoni
2020 Installation av dropplarm under diskbänken i samtliga lägenheter
2021 Åtgärdat läckage i nära anslutning till Stena Fastigheters garage
2022 OVK-besiktning och rensning ventkanaler, F-system
Kommande renoveringar: Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

Årtal Ändamål
2024 Renovering fläktrumsaggregat
2024 Ommålning/förbättringsmålning trapphus
2024 Installation undertrycksavgasare
2024 Ommålning och uppfräschning styrelserummet
2025 Målning av fönsterbleck, cykelställ och skärmtak, portar samt takdetaljer
2025 Målning av trädgårdsmöbler
2025 OVK och rensning av kanaler
2025 Justering stenläggning markområden
2025 Målning/putsning sockel
2025 Balkongräcken, balkongskärmar och inglasning målning
2025 Underhåll fönster och glasdörrar
2026 Målning räcken/ ledstänger samt källarplan och enkla utrymmen
2027 Målning entréparti
2027 Stamspolning
2028 Byte av Cylinderlås
2028 Byte cirkulationspump
2028 Byte blandare ute
2028 OVK, rensning ventilkanaler och byte av filter
2028 Tak, olika målningsarbeten
2028 Aluminiumfönster, olika arbeten
2028 Betongmarksten, justering

(Enligt årsredovisning 2023)

Gemensamma utrymmen

Det finns cykel-/barnvagnsrum, soprum och källarförråd tillhörande varje lägenhet. Ingen gemensam tvättstuga.

Parkering

Föreningen har enligt servitutavtal med Stena Fastigheter tillgång till 11 bilplatser i garage och enligt nyttjandeavtal med Stena Fastigheter tillgång till 10 bilplatser utomhus. Föreningen har 3 egna garageplatser.

P-plats 625 kr/mån, garage 1017 kr/mån. Just i dagsläget har vi ingen kö, det kan förstås ändras, men väntetiden brukar i så fall inte vara så lång. (Avstämt med styrseln 2024-04-25).

Övrigt

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 940 kr
Värme, Kallvatten, TV bas, bredband 250 och telefoni bas från Tele2. El och varmvatten debiteras separat.

Driftkostnader

696 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2150 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens nyttjande och att viss avvikelse förekommer.

Fördelas enligt följande

El: 466 kr
Försäkring: 150 kr
varmvatten (beror på förbrukning): 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-01-11
Besiktningsman: Peter Sundmark, PS Energideklaration AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bengt Bagares gränd 2A, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4940 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sköndal, Stockholm
Bengt Bagares gränd 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning