Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 429 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Bengt Bagares gränd 16

Månadsavgift: 4 429 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus & luftig 2:a från 2006 med stor balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 31
  • Byggnadsår: 2006
  • Månadsavgift: 4 429 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

På Bengt bagares gränd 16 finns denna ljusa tvårumslägenhet vars moderna bekvämligheter gör vardagen lite enklare. En ljus och öppen hörnlägenhet om 59.5 kvadratmeter med stora fönsterpartier, stor balkong med kvällssol, yteffektiv planlösning, lugnt läge och vackert ljusinsläpp. Bostaden byggdes 2006 och bjuder på sociala ytor och utmärkta förvaringslösningar.

Lägenheten består av en öppen och inbjudande hall, vardagsrum med utgång till balkong, kök med stor matplats, ett badrum med tvättmaskin och ett rymligt sovrum. I det öppna och rymliga vardagsrummet finns stora fönster, härliga umgängesytor och stor balkong i västerläge. Köket är socialt och funktionellt med rostfria vitvaror inkl diskmaskin. Det finns gott om förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för stora middagsbjudningar. Badrummet är stort med toalett, dusch, ny kommod, tvättmaskin med bänk och skåp ovan, handdukstork och nytt segelskåp. Det stora och inbjudande sovrummet har ljusa tapetserade väggar och erbjuder stor garderobsvägg med fem garderober och plats för dubbelsäng, byrå och nattduksbord.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en stor och solig balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder trätrall, kvällssol och plats för soffa eller matbord och stolar.

Välskött och populär förening som äger marken (ej tomträtt) och som kompletterar med bergvärme under vinterhalvåret vilket sänker driftkostnaderna. Föreningen har ett centralt upphandlat elavtal så bostadsrättsinnehavaren behöver alltså inte teckna ett eget avtal vilket gör att föreningen står för kostnad för elnät. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkringen, digitalt basutbud (Tele2), bredband (Telenor) 250/250 Mbit/s, IP-telefoni och router. Föreningen tillhandahåller p-platser, garage samt tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och källarförråd i samma hus.

Lägenheten har ett optimalt läge för dig som vill bo med naturen och sjön runt knuten. Här bor du precis intill vackra promenadstråk och Drevvikens badbryggor samtidigt som du har nära till goda kommunikationer. Det är endast ca 200 meter till Sköndals centrum där du snabbt kan ta buss 188 till Gullmarsplan på 12 min eller buss 181 till Farsta centrum på 10 min.

I Sköndal finns matbutik (Hemköp), restauranger, apotek, vårdcentral och övrig service. Handelsplats med Willys, Nordic Wellness, Plantagen och Systembolag finns också på gångavstånd från bostaden.

Vid Drevviken hittar du under sommartid en nyöppnad glassbar, samt Kristinahusets populära restaurang & café. Drevviken erbjuder förutom härliga bad även båtturer samt en kanotled. Vintertid bildar isen underlag för skridsko- och skidåkning. Nackareservatet med sjön Flaten samt friluftsområdet Hellasgården ligger endast en cykeltur bort.

Perfekt för dig med höga krav på din boendemiljö.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Den öppna och inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa tapetserade väggar och ljust klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla, säkerhetsdörr, städskåp och garderob.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och socialt rum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp från två håll, stora fönster, härliga umgängesytor och öppen planlösning till köket.

BALKONG
I vardagsrummet finner du en stor balkong med trätrall, kvällssol och plats för soffa eller matbord och stolar.

KÖK
Det sociala, funktionella och öppna köket har tapetserade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av rostfria vitvaror; spis med keramikhäll,ugn, kombinerad kyl/frys, micro, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar.

SOVRUM
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort, inbjudande och rogivande rum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Rummet har stor garderobsvägg med 5 garderober och plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.

WALK IN CLOSET
Från hallen når du bostadens stora walk in closet med utmärkt förvaringssystem och plats för mindre byrå.

BADRUM
Stort badrum med toalett, dusch, handfat, tvättmaskin med bänk och väggskåp ovan, ny kommod och nytt spegelskåp med belysning. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar. Badkar kan sättas in om köparen önskar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59,5 m2
Lägenhetsnummer: 31
Byggnadsår: 2006
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Alla lägenheter är gruppanslutna till ett bredband från Bahnhof, med fiber till huset och CAT6 koppar till varje lägenhet. Grundhastigheten är 1000/1000 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Husen värms med fjärrvärme. Sedan oktober 2018 kompletteras fjärrvärmen under vintersäsongen med bergvärme, som föreningen har låtit installera.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sköndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,019854

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

414 043 kr
Baserad på årsredovisning 2020

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av två huskroppar på adresserna Bengt Bagares gränd 16 respektive 18. Fastighetsbeteckningen är Wienerbrödet 3. På platsen fanns tidigare en gammal panncentral som användes för flerfamiljshusen runt Sköndals Centrum innan fjärrvärme drogs fram.

Husen är byggda 2006, och varje hus har 22 lägenheter i 4 våningsplan. Båda husen har hiss.

Det finns inga affärslokaler eller hyresrätter i föreningen.
Alla lägenheterna på gatuplan (6 st) i nummer 16 bildar ett gruppboende som ägs av Stockholms stad.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022 Fasadtvätt
2022 Stamspolning, Utfört januari 2023
2021 Byte av elmätare
2020 Radonmätning, Godkänd
2020 Energideklaration, Energiklass C i båda fastigheterna
2019 OVK
2017 Byte av filter för tilluft under radiatorer
2016 Byte torkskåp
2016 Bytt tryckgivare för ventilation
2016 Rengjort fasader
2014-15 Avloppsspolning stammar, badrum och kök
2013 Tilläggsisolering vindsbjälklag
2013 Reparation fasad vid entréer
2012 Montering "snökrattor" på yttertak
2010 Nytt golv i gemensamhetsrum/allrum
2010 Cykelställ i cykelrummet

(Enligt årsredovisning 2023)
Kommande renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar för 2024. (avstämt med styrelsen 2024-06-05).

Gemensamma utrymmen

I port 16 finns en källarvåning med tvättstuga, cykel-, barnvagns- och källarförråd, allrum och styrelserum - samt teknikutrymmen.

Parkering

Föreningen har ett antal garageplatser samt parkeringsplatser till sitt förfogande. Platserna ägs av Stena Fastigheter och hyrs av föreningen.
Kostnaden för garage ligger på ca 1200 kr/mån och ca 600 kr/mån för p-platser utanför fastigheten. Garage- och parkeringsplatser höjs årligen med ca 3% av Stena fastigheter.

(avstämt med styrelsen 2024-06-05).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar för 2024. (Enligt styrelsen 2024-06-05)

Övrigt

Bostasbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 429 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Den fasta kostnaden för elnätet bekostas av föreningen då de har centralt upphandlat elavtal där varje lägenhets elförbrukning och pris finns specificerat på månadsavin. Bostadsrättsinnehavaren behöver alltså inte teckna ett eget avtal.
Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för internetuppkoppling (Tv, bredband och ip-telefoni + router). Tillkommer på den angivna avgiften.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar för 2024. (Enligt styrelsen 2024-06-05)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-02
Besiktningsman: Jan Tägt, Densia AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bengt Bagares gränd 16, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4429 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sköndal, Stockholm
Bengt Bagares gränd 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning