Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 681 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Bagarfruvägen 87

Månadsavgift: 5 681 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och ljus gavellägenhet med optimal planlösning - Möjlig 4:a

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 81,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 0064
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 5 681 kr
  • Driftkostnad: 940 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

På en lugn återvändsgata bakom Sköndals Centrum finner du denna moderna och ljusa gavellägenhet från 2007. Redan när du kliver in i den inbjudande hallen med sitt klinkergolv och generösa förvaring, kommer du att bli imponerad av denna bostads unika rymd.

Det luftiga vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier och öppen planlösning till köket, skapar en känsla av rymd och ljus. Här finns även ett sovrum samt en flexibel kontorsdel som kan anpassas efter dina behov. Köket är modernt och fräscht, utrustat med moderna vitvaror och en rymlig kyl och frys. Här finns även gott om plats för en matplats, perfekt för trevliga middagar med familj och vänner.

Den inglasade balkongen, som bjuder på kvällssol, blir en perfekt plats att njuta av sommarkvällarna. Från köket når du även det stora föräldrasovrummet, med fantastisk utsikt över himlen och trädtopparna. Här finns gott om förvaring i en stor skjutgarderob.

Denna välskötta och trevliga förening erbjuder flera bekvämligheter såsom cykelrum, barnvagnsrum (samma hus) och tvättstuga (samma hus). Dessutom finns det möjlighet att hyra parkeringsplatser eller garage i föreningen. I månadsavgiften ingår inte bara värme och vatten, utan även bredband med hastigheten 1000mbit/s från Bahnhof och basutbud kabel-tv.

Med sin storlek på 81.5 kvadratmeter och sitt attraktiva läge i Sköndal, är detta en bostad som verkligen har allt att erbjuda. Välkommen till Bagarfruvägen 87.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 81,5 m2
Lägenhetsnummer: 0064
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 940 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Basutbud Kabel-TV ingår i avgiften.
Bredband från Bahnhof med 1000mbit/s ingår också i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Sköndal

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,015838

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

491 479 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Rosenbrödet består av 72 bostadsrätter och är belägen på adresserna Bagarfruvägen 87, 91 och 93. Föreningen äger marken.

Ägarandelar, särskilda restriktioner: Delat ägarskap, max 2 är tillåtet, minsta andel är 10 %. Ägare ska vara folkbokförd på adressen.

Uppvärmning: fjärrvärme.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: - Garagerenovering klar
- Renovering av carport
- Montering av P-skyltar för gästparkering
- Montering av parkeringsspegel
- Byte av IT leverantör till Bahnhof
- Påbörjat undersökning gällande laddstolpar i garaget
Kommande renoveringar: Den enda större renovering som föreningen har inplanerad är rampen för att köra upp till husen, den beräknas kosta minst ett par hundra tusen om inte ännu mer. Föreningen har inte fått in offert för detta jobb ännu (2024-03-28). Utöver detta är det småsaker som ska fixas bara. (Enligt styrelsen 2023-10-04)

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Ev. Målning av korridorer
- Teckna avtal med Parkando för parkeringsövervakning
-Fasadtvätt på våra tre hus och har även börjat ta in offerter för att byta belysning till LED-armaturer i våra gemensamma utrymmen.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum: 1 st (hus 91)                                           
Barnvagnsrum:  3 st (i hus 87, 91 och 93)
Soprum: 2 st (i hus 87 och under hus 91)
Tvättstuga: 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, 1 st mangel (i hus 87)
Förråd: källarförråd finns tillgängligt för en del lägenheter men inte alla.

Parkering

Föreningen har lediga parkeringsplatser på Bagarfruvägen 60-66 utan kö, och man kan ha flera platser där om man är i behov utav det. Sedan har de garageplatser men det finns i nuläget inga lediga men kort kötid enligt hemsida 20240301. Carport är det också kort kötid på men inga lediga idag.

Garageplats: 850kr/månad.
Carport: 500kr/månad.
P-plats på däck: 300kr/månad.
P-plats på Bagarfruvägen 60-66: 500kr/månad.
(Enligt styrelsen 2023-10-04)

Parkeringarna och kösystem administreras av Kund- och medlemsservice på HSB Stockholm. Medlem registrerar själv sitt intresse via www.mitthsb.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från och med 1 Januari 2024 höjdes avgiften med 5% enligt hemsidan. Inga planerade avgiftshöjningar enligt vice ordf. i brf (240328)

Kommunikationer

Sköndal ligger bara en mil från centrala Stockholm. Till och från jobbet kan det vara skönt att åka kommunalt. I rusningstrafik går det direktbussar till och från Stockholm city.

Övrigt

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 681 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, kabelTV (basutbud) och bredband ifrån Bahnhof med 1000mbit/s samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

940 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Observera att driftkostnaden är baserad på säljarens förbrukning och att viss avvikelse kan förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 800 kr
Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från och med 1 Januari 2024 höjdes avgiften med 5% enligt hemsidan. Inga planerade avgiftshöjningar enligt vice ordf. i brf (240328)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-09-22
Besiktningsman: Rickard Berg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bagarfruvägen 87, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5681 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sköndal, Stockholm
Bagarfruvägen 87
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning