Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 931 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skarpnäck

Pilotgatan 12

Månadsavgift: 5 931 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 3:a med nyrenoverat kök och härlig balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 0001
  • Byggnadsår: 1989-1989
  • Månadsavgift: 5 931 kr
  • Driftkostnad: 391 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Här finns en möjlighet att flytta in i en lägenhet om tre rum och kök med bra planlösning. Lägenheten är barnvänlig och luftig och har dessutom stora fönster, mycket dagsljus och hög materiell standard.

Väl inne i lägenheten möts vi först av en stor och öppen hall med gott om förvaringsutrymme i både garderobsvägg och praktisk klädkammare. Nyrenoverat, rymligt och stilrent kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, fin bänkskiva, stor matplats och vita skåpsluckor. Utgång till balkong mot gården. Vidare har lägenheten två sovrum och ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med inbjudande sällskapsytor. Det större sovrummet, nås via hallen. Här erbjuds plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Utöver det finns ett sovrum som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är stort och utrustat med toalett, badkar, badrumsskåp och modern tvättmaskin.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en takbeklädd, lummig och mysig balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från köket och erbjuder sol hela dagen och plats för matbord och stolar.

Du får förmånen att bo med en nyligen renoverad innergård med grillplatser, lekpark, lusthus, skapad av en trädgårdsarkitekt, vilket ger en vacker och lugn miljö att njuta av. Dessutom erbjuder HSB-föreningen bekvämligheter som gästrum, festlokal, cykelförråd och tvättstuga. Tillhörande vindsförråd.

Från gården nås närliggande Skärgårdsskogen och även Nackareservatet ligger bara 10 minuters promenad bort, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv med motionsspår, golfbana och sjöar. Dessutom är det bara en kort cykeltur till populära Flatenbadet. Med T-bana och bussförbindelser runt hörnet är det enkelt att ta sig in till city eller utforska andra delar av staden. Väldigt trevlig stämning i Skarpnäck, fin sammanhållning, stort engagemang för samhället och bra utbud av matbutiker, ett bibliotek samt gym.

Det här är verkligen det perfekta boendet för den som söker både lugn, funktion och närhet till naturen.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Den stora och öppna hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och ljust golv Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla, bra förvaring i garderobsvägg och praktisk klädkammare.
Kök: Det stora, nyrenoverade och stilrena köket har vitmålade väggar och ljust golv. Utrustningen består av induktionshäll, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, bänkskiva och vita skåpluckor.
Balkong: I köket finner du en takbeklädd, lummig och mysig balkong med sol hela dagen och plats för matbord och stolar. Här har du fin utsikt mot innergården.
Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och lättmöblerat rum. Här erbjuds stora fönster och generösa sällskapsytor.
Sovrum 1: Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort och inbjudande rum med ljust golv och vitmålade väggar. Rummet har plats för dubbelsäng, nattduksbord och föravringsmöbel.
Sovrum 2: Ett mysigt sovrum med plats för säng. Vitmålade väggar och ljust golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum: Stort badrum med toalett, badkar med dusch, badrumsskåp och tvättmaskin. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 0001
Byggnadsår: 1989-1989
Driftkostnad: 391 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaderna utgörs av flerbostadshus med betongstomme och tegelfasad om 4-6 våningsplan, delvis sammanbyggda förrådsvindar och källarutrymmen. På bottenplanet finns kommersiella lokaler. Kolfilter. Fönster -2-glas.

Tv/Internetanslutning

TV
I månadsavgiften för lägenheten ingår ett digitalt grundutbud från Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 30 kr/månaden tillkommer utöver månadsavgiften.

Bredband & Telefoni
Sedan 29 november 2019 är Bredband2 leverantör av bredband via bredbandsuttaget i lägenheterna. (Avtalet sträcker sig under 5 år)
Alla lägenheter är anslutna med hastigheten 1000 Mbit, till ett obligatoriskt tillägg på 78 kr/månaden utöver månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Trivsamt, barnvänligt område med många lekplatser och lugna gårdar. Flertalet förskolor och skolor finns i området som sträcker sig från förskola till klass 9. På Skarpnäcksfältet finns två fotbollsplaner samt en baseballplan. På nära avstånd finns även matvaru- och livsbutiker, café samt restauranger.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. För den som gillar sol och bad är Skarpnäck ett bra alternativ. Med gångavstånd ligger Flatenbadet och Söderbysjön, som förutom bad även kan erbjuda en golfbana (Björkhagens GK). Hellasgården ligger inte heller långt ifrån Skarpnäck.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,72518%
Andel av månadsavgift: 0,0072644

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

713 763 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Luftskeppet är en äkta förening som byggdes 1985-1989. I föreningen finns 160 lägenheter, varav 15 är hyresrätter. Föreningen bildades i maj 2004. Det finns 6 lokaler, samtliga uthyrda med sammanlagt 3 hyresgäster.
Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper ut 2028-06-30.

Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel om 10%, däremot så godkänns inte juridisk person.

Se mer bra information på föreningens hemsida: http://www.luftskeppet.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023 - konverterades två lokaler till 5 stycken lägenheter.
2023 - Dränering Luftskeppsgatan 2
2023 - Komplettering utrustning för värmeproduktion
2022 - Byte trimventiler på radiatorstammar
2022 - Komplettering hängrännor och stuprör på balkonger och loftgångar
2022 - Målning föreningslokal
2021 - Byte av utrustning och modernisering av energisystem.
2021 - Konvertering av tom lokal på Luftskeppsgatan 10 till 2 nya lägenheter.
2020 - Konvertering av tom lokal på Horisontvägen 97 till 4 nya lägenheter.
2019 – Byte maskinpark i tvättrummen i föreningslokalen på gården.
2018 – Byte passersystem tillsammans med installation av nytt låsschema.
2018 – Byte överliggare på loftgångar.
2017 – Byte ventiler på kall och varmvattenstammar samt automatiska avluftare.
2017 – Ombyggnad av två tvättrum i föreningslokalen på gården till gästrum/styrelserum.
2017 – Stamspolning.
2016 – Byte termostater inkl. ventiler på radiatorer samt injustering av värme.
2016 – Byte undercentral för fjärrvärme.
2015/2016 – Byte hissar i samtliga trapphus utom Pilotgatan 2.
2015 – Omdragning bredbandskablage till cat 6.
2015 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt kanalrensning.
2015 – Byte och målning kulvertbryggor.
2011 – Stamspolning.
2007 – Renovering av samtliga trapphus.
2006 – Föreningslokalen på gården byggdes om till tvättstuga.
Kommande renoveringar: Inga kommande renoveringar (Enligt styrelsen 2024-07-10)

Gemensamma utrymmen

Ett fristående hus på gården inrymmer tvättstuga och gästrum/styrelserum.
Samtliga bostäder har ett tillhörande förråd, av varierande storlek och belägenhet.

Parkering

Föreningen har inga egna garageplatser. Närmaste garage finns på Pilotgatan 1-3 och Luftskeppsgatan 1, kontakta Parkando för en plats.
Längs Luftskeppsgatan 2-10 finns sex parkeringsplatser. De är tillgängliga för såväl boende som våra gäster och besökare i Skarpnäck och betalas enligt SMS-modell som är förklarat på skyltar längs Luftskeppsgatan.

Besök föreningens hemsida för mer information, https://www.luftskeppet.se/mitt-boende/parkering

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer med största sannolikhet göra ytterligare en höjning vid årsskiftet med 5%. Dock ännu ej beslutat, men behovet finns. (Enligt styrelsen 2024-09-03)

Kommunikationer

T-banan (gröna linjen) tar dig till city. Självklart trafikeras området av flera bussar som bland annat tar dig till stan, Farsta Centrum, Älvsjö, Huddinge och Kungens Kurva. För dig som är bilburen tar Tyresövägen samt Nynäsvägen dig till och från stan.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 931 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten.
Obligatoriska tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften:
Kabel-TV med f.n. 30 kr/månad.
Bredband med f.n. 78 kr/månad.

Driftkostnader

391 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1914 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 165 kr
Försäkring: 118 kr
Kabel-tv & Bredband: 108 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer med största sannolikhet göra ytterligare en höjning vid årsskiftet med 5%. Dock ännu ej beslutat, men behovet finns. (Enligt styrelsen 2024-09-03)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-12-31
Besiktningsman: Jens Ehrs, Nico Bell AG
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2028-12-31.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pilotgatan 12, Skarpnäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5931 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Pilotgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning