Månadsavgift: 4 639 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skarpnäck

Luftskeppsgatan 8

Se på karta

Månadsavgift: 4 639 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till en yteffektiv lägenhet som idag disponeras som en trea med stor uteplats!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 59 m²
Lägenhetsnummer: 35
Byggnadsår: 1989-1989
Månadsavgift: 4 639 kr
Driftkostnad: 783 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna härliga bostad som idag disponeras som en trea! Här adderar ljuset en lättsam och trivsam känsla till bostaden tack vare de stora fönsterpartierna.

Det första som möter oss i denna lägenhet är en inbjudande och öppen hall med gott om plats för jackor och skor. Vidare finns fint kök, vardagsrum med öppen planlösning mot kök, helkaklat badrum och två mindre sovrum som byggts till i efterhand. Köket är socialt med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bra fönsterpartier med gott om plats för matbord och stolar. Vardagsrummet bjuder på mycket dagsljus, utgång till uteplats och plats för soffgrupp. Det faktum att lägenheten har en stor uteplats med odlingsmöjligheter samt en utsikt mot den lummiga innergården gör att du kan komma ut och njuta av solen extra länge utan att behöva lämna bostaden.

På Luftskeppsgatan bor du i lummiga och omtyckta kvarter. De utmärkta kommunikationerna vid Skarpnäcks tunnelbanestation ligger endast ett stenkast bort och matbutiker ligger inom bekvämt gångavstånd. Här finns även flera bra restauranger, trevligt café, servicebutiker, skolor, förskolor, kulturhus, idrottsanläggningar, fina grönområden, bra kommunikationer och centrum. Här bor du med närhet till Nackareservatets lugn, Flatenbadet och Söderbysjön för varma sommardagar samt Skarpnäcks puls. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp på Gråhundsvägen med generösa öppettider, manuell chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det här är den perfekta lägenheten för dig som vill ha nära till allt!

Välkommen att anmäla ert intresse redan idag! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober. Golvet är klätt i grått laminat och väggarna är målade i vitt, vilket skapar en ljus och inbjudande entré.

KÖK
Från hallen leds du vidare till det stilrena köket med vita köksluckor och generösa arbetsytor, kompletterat med vitt kakel ovanför bänkarna. Här finns all nödvändig utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och fläkt. Intill de stora fönsterpartierna finns plats för en matgrupp med sittplats för fyra personer, där ljusinsläppet skapar en trivsam atmosfär. Golvet pryds av nylagd vitlaserad 1-stavs parkett som löper enhetligt genom hela bostaden, tillsammans med vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
I öppen planlösning med köket ligger det rymliga vardagsrummet – en perfekt plats för umgänge med familj och vänner. Här finns utrymme för både soffgrupp och mediemöbler. Rummet har samma vackra parkettgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet når du den soliga uteplatsen i västerläge, där kvällssolen kan avnjutas i fulla drag.

SOVRUM 1
I anslutning till kök och vardagsrum finns ett tillbyggt sovrum med plats för dubbelsäng. Även här ligger parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet, som idag används som just sovrum men också passar bra som hemmakontor, får ett fint ljusinsläpp genom dubbla glasdörrar. Här finns plats för både dubbelsäng och skrivbord samt gott om förvaring i två garderober. Parkettgolv och vita väggar ger rummet ett harmoniskt intryck.

BADRUM
Det helkaklade badrummet är inrett med vita väggar och ljust klinkergolv. Här finns dusch, vit kommod, spegelskåp och handdukstork – allt du behöver för en bekväm vardag.

UTEPLATS
Den generösa uteplatsen erbjuder plats för en loungegrupp och möjlighet till egen odling för den trädgårdsintresserade. Här kan du njuta av sommarkvällar i sällskap med vänner, med utsikt över föreningens grönskande innergård.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 35

Byggnadsår: 1989-1989

Driftkostnad: 783 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsförteckningen räknas bostaden som 1 rok men disponeras som en 3 rok av nuvarande ägare.

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnaderna utgörs av flerbostadshus med betongstomme och tegelfasad om 4-6 våningsplan, delvis sammanbyggda förrådsvindar och källarutrymmen. På bottenplanet finns kommersiella lokaler. Kolfilter. Fönster -2-glas.

Tv/Internetanslutning

TV
I månadsavgiften för lägenheten ingår ett digitalt grundutbud från Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 30 kr/månaden tillkommer utöver månadsavgiften.

Bredband & Telefoni
Sedan 29 november 2019 är Bredband2 leverantör av bredband via bredbandsuttaget i lägenheterna. (Avtalet sträcker sig under 5 år)
Alla lägenheter är anslutna med hastigheten 1000 Mbit, till ett obligatoriskt tillägg på 78 kr/månaden utöver månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

Trivsamt, barnvänligt område med många lekplatser och lugna gårdar. Flertalet förskolor och skolor finns i området som sträcker sig från förskola till klass 9. På Skarpnäcksfältet finns två fotbollsplaner samt en baseballplan. På nära avstånd finns även matvaru- och livsbutiker, café samt restauranger.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. För den som gillar sol och bad är Skarpnäck ett bra alternativ. Med gångavstånd ligger Flatenbadet och Söderbysjön, som förutom bad även kan erbjuda en golfbana (Björkhagens GK). Hellasgården ligger inte heller långt ifrån Skarpnäck.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,55706%

Andel av månadsavgift: 0,0055526

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

525 543 kr

Enligt Årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Luftskeppet är en äkta förening som byggdes 1985-1989. I föreningen finns 160 lägenheter, varav 15 är hyresrätter. Föreningen bildades i maj 2004. Det finns 6 lokaler, samtliga uthyrda med sammanlagt 3 hyresgäster.
Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper ut 2028-06-30.

Det åligger den enskilde medlemmen att teckna hemförsäkring inkluderande bostadsrättstillägg.

Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel om 10%, däremot så godkänns inte juridisk person.

Se mer bra information på föreningens hemsida: http://www.luftskeppet.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Byte trimventiler på radiatorstammar, påbörjar 2022
2024 - Ombyggnad av elcentraler för gemensam el
2024 - Filmning samt spolning av avloppsstammar
2024 - Grind Luftskeppsgatan 8-12
2024 - Trappa Luftskeppsgatan 8-12
2023 - konverterades två lokaler till 5 stycken lägenheter.
2023 - Dränering Luftskeppsgatan 2
2023 - Komplettering utrustning för värmeproduktion
2022 - Byte trimventiler på radiatorstammar
2022 - Komplettering hängrännor och stuprör på balkonger och loftgångar
2022 - Målning föreningslokal
2021 - Byte av utrustning och modernisering av energisystem.
2021 - Konvertering av tom lokal på Luftskeppsgatan 10 till 2 nya lägenheter.
2020 - Konvertering av tom lokal på Horisontvägen 97 till 4 nya lägenheter.
2019 – Byte maskinpark i tvättrummen i föreningslokalen på gården.
2018 – Byte passersystem tillsammans med installation av nytt låsschema.
2018 – Byte överliggare på loftgångar.
2017 – Byte ventiler på kall och varmvattenstammar samt automatiska avluftare.
2017 – Ombyggnad av två tvättrum i föreningslokalen på gården till gästrum/styrelserum.
2017 – Stamspolning.
2016 – Byte termostater inkl. ventiler på radiatorer samt injustering av värme.
2016 – Byte undercentral för fjärrvärme.
2015/2016 – Byte hissar i samtliga trapphus utom Pilotgatan 2.
2015 – Omdragning bredbandskablage till cat 6.
2015 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt kanalrensning.
2015 – Byte och målning kulvertbryggor.
2011 – Stamspolning.
2007 – Renovering av samtliga trapphus.
2006 – Föreningslokalen på gården byggdes om till tvättstuga.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar under 2025. (Enligt styrelsen 2025-04-22)

Gemensamma utrymmen

Ett fristående hus på gården inrymmer tvättstuga och gästrum/styrelserum.
Samtliga bostäder har ett tillhörande förråd, av varierande storlek och belägenhet.

Parkering

Föreningen har inga egna garageplatser. Närmaste garage finns på Pilotgatan 1-3 och Luftskeppsgatan 1, kontakta Parkando för en plats.
Längs Luftskeppsgatan 2-10 finns sex parkeringsplatser. De är tillgängliga för såväl boende som våra gäster och besökare i Skarpnäck och betalas enligt SMS-modell som är förklarat på skyltar längs Luftskeppsgatan.

Besök föreningens hemsida för mer information, https://www.luftskeppet.se/mitt-boende/parkering

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Men troligtvist en höjning vid årskiftet. (2025-04-22)

Kommunikationer

T-banan (gröna linjen) tar dig till city. Självklart trafikeras området av flera bussar som bland annat tar dig till stan, Farsta Centrum, Älvsjö, Huddinge och Kungens Kurva. För dig som är bilburen tar Tyresövägen samt Nynäsvägen dig till och från stan.

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 639 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och internet/TV

I månadsavgiften ingår värme, vatten.

Obligatoriska tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften:
Kabel-TV med f.n. 30 kr/månad.
Bredband med f.n. 78 kr/månad.

Driftkostnader

783 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 325 kr

TV: 30 kr (obligatorisk)

Bredband: 78 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Men troligtvist en höjning vid årskiftet. (2025-04-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-31

Besiktningsman: Jens Ehrs, Nico Bell AG

Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2028-12-31.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Luftskeppsgatan 8, Skarpnäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skarpnäck

ca 156 m

Tunnelbana: Skarpnäck

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4639 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

070-898 99 93

selma.fazlic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,11%
2 år	3,18%
5 år	3,41%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Luftskeppsgatan 8

Välkommen till en yteffektiv lägenhet som idag disponeras som en trea med stor uteplats!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Luftskeppsgatan 8, Skarpnäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Selma Fazlic

Partner, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev