Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 127 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skarpnäck

Horisontvägen 16

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 127 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppmodern etta på Horisontvägen 16!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 31 m2
  • Lägenhetsnummer: 410
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 3 127 kr
  • Driftkostnad: 464 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen in i en mycket trivsam etta med öppen planlösning på sista våningen! Här samspelar yta och funktion på bästa sätt och på 31 kvadratmeter finns alla förutsättningar för att du ska bo riktigt bra. Detta är en välplanerad bostad med allt du kan tänkas behöva med stilrena materialval och kulörer; köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, ugn, diskmaskin, fläkt och inbyggd mikro. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ett socialt utrymme. Här finns plats för både matgrupp, soffa, soffbord och valfritt möblemang. I anslutning till vardagsrummet finns en sovplatsdel där man får plats med en dubbelsäng men här finns även garderober vilket skapar mer plats för förvaring. Dessutom ingår ett rymligt vindsförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter. Kort och gott är detta ett perfekt boende för den kräsne.

Prisbelönad fastighet från 2009 med fantastisk innergård som passar perfekt för härliga grillkvällar. Här bor du granne med fina grönområden, flera badplatser inom räckhåll, flera mataffärer, stor idrottsplats med olika fritidsaktiviteter samt både T-bana och bussar. P-plats finns att hyra i föreningen för endast 250kr.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hela lägenheten har genomgående ekparkettgolv samt gråmålade väggar.

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder samt annan förvaring i form av hatthylla samt två platsbyggda garderober.

KÖK
Välplanerat kök med fönster samt öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita skåpluckor, bänkskiva i mörk laminat och mörkt kakel ovanför arbetsytorna. Maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kombinerad kyl och frys. Plats för matgrupp i anslutning till allrum.

VARDAGSRUM
Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, vardagsrumsbord och tv-möbel.

SOVDEL
Välplanerad sovdel med plats för dubbelsäng samt kontorshörna. Här finns möjlighet till förvaring bakom tre garderober. Möjlighet finns även att sätta upp en vägg om man vill avskärma sovrummet från vardagsrummet eller köket från vardagsrummet.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Utrustat med dusch, wc, spegelskåp, handfat samt förberett för tvättmaskin.

LOFTGÅNGSBALKONG
Utanför ytterdörren har du tillgång till loftgångsbalkong på ca 9 kvm som ligger i västläge dvs sol hela eftermiddagen. Vacker utsikt mot grönska och himmel. Här kan du avnjuta en härlig middag.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 31 m2
Lägenhetsnummer: 410
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 464 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd om 6 kvm.

Byggnadssätt

Kommentar: Fönster: 3-glas

Tv/Internetanslutning

Föreningen har kollektivavtal med Ownit för basutbud av TV och Internet (250mbit, med möjlighet att få upp till 1000mbit till extra individuell kostnad)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

På Skarpnäcksfältet strax intill föreningens hus finns en baseballplan samt två fotbollsplaner. På nära avstånd finns även matvarubutiker, restauranger mm.

Till T-banan (gröna linjen) promenerar du på några få minuter. Restid till city är ca 20 minuter. Självklart trafikeras området av flertalet bussar som tar dig till stan eller varför inte till det välbesökta Farsta Centrum.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. För den som gillar sol och bad är Skarpnäck ett bra alternativ. Efter ca 20 minuters gångväg är man vid Flatenbadet, 15 minuter med cykel och man är vid Söderbysjön som förutom bad även kan erbjuda en golfbana. Hellasgården ligger inte heller långt ifrån Skarpnäck.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,8519%
Andel av månadsavgift: 0,018519

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

337 619 kr
Enligt Årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Läktaren är en äkta förening som består av 54 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Alla lägenheter är lika stora, dvs 31 kvm, belägna i två fyravåningshus i vinkel med gemensam innergård med grillplats och i söderläge. Husen byggdes 2008/2009 av Besqab och inflyttning skedde hösten 2009. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.

Föreningen har en egen Facebook grupp som dom uppmanar alla att gå med i där man kan ställa frågor och ofta snabbt få svar, särskilt som nyinflyttad.

Marken är upplåten med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlades 2018 och löper på till 2028.

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 Garantibesiktning av fastigheten
2015 Stamspolning
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större planerade renoveringar för närvarande.
(Avstämt med styrelsen 2024-10-24)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga på bottenvåningen.
Samtliga lägenheter har tillhörande vindsförråd.

Parkering

Föreningen har 22 parkeringsplatser med en avgift 250kr/månad.
I dagsläget finns det parkeringsplatser lediga att hyra omgående vid behov och det finns ingen kö. (Enligt styrelsen 2024-12-17)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar (Enligt styrelsen 2024-10-24)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 127 kr
Vatten och värme.
Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer med 194 kr/månad.

Driftkostnader

464 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 120 kr
Bredband & Kabel-TV: 194 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar (Enligt styrelsen 2024-10-24)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-04-02
Besiktningsman: Camilla Hjortling, Nordisk Energideklaration AB
Beskrivning: Giltig tom 2023-04-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Horisontvägen 16, Skarpnäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3127 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Horisontvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning