Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 686 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skarpnäck

Pilotgatan 42

Månadsavgift: 4 686 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2:a i en väldigt stor & populär HSB förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 61,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 111
  • Byggnadsår: 1984
  • Månadsavgift: 4 686 kr
  • Driftkostnad: 1 084 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Här bor du med den perfekta balansen mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Med sina 61,5 kvm erbjuder lägenheten generösa ytor för både avkoppling och socialt umgänge, perfekt för såväl singelhushållet som paret. Läget är optimalt med närhet till Skarpnäcks centrum och tunnelbana, vilket ger snabb och smidig pendling till Stockholm city.

Välkomnande och genomtänkt planlösning
När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.

Ett stilrent, fräscht och modernt kök! Här finns gott om arbetsyta och förvaring, medan den nymålade väggen skapar en trivsam och funktionell atmosfär. Matplatsen rymmer enkelt 4–6 personer, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardagsmåltider och sociala tillställningar. I samband med renoveringen lades även nytt parkettgolv i kök och hall, vilket ger en enhetlig och modern känsla.

Luftigt vardagsrum & fransk balkong
Vardagsrummet är ljust och rymligt tack vare stora fönster och balkongdörrar. Härifrån når du den fina franska balkongen västligt läge – ett kik ut mot grönskan och naturen som lockar året om.

Rofyllt sovrum & modernt badrum
Sovrummet är harmoniskt inrett med ett stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möbler, vilket skapar en inbjudande och avkopplande atmosfär.

Badrummet är helkaklat och modernt med stilrena materialval. Här finns badkar, WC, handfatskommod och spegelskåp som ger en lyxig känsla.

Loftgångsbalkong & välskött förening
Vid entrén finns en generös balkong i söderläge en solig oas med plats för både sittgrupp och växter, perfekt för att njuta av varma dagar och sköna kvällar. – en perfekt plats för morgonkaffet med utsikt över den lugna innergården.

Föreningen är populär och erbjuder sina medlemmar tillgång till bastu, övernattningsrum, samlingslokal, seniorklubb samt garage. Gemensam tvättstuga finns i entréplan, och till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Optimalt läge med närhet till allt
Pilotgatan erbjuder ett bekvämt boende med närhet till allt du behöver. Skarpnäcks centrum, med mataffärer, restauranger och service, ligger bara ett stenkast bort, och tunnelbanan tar dig till Stockholm city på cirka 20 minuter. För den som gillar friluftsliv finns både Nackareservatet och badsjön Flaten inom bekvämt cykelavstånd. Området är dessutom familjevänligt med skolor, förskolor och grönområden i närheten. Bussförbindelser runt hörnet tar dig smidigt till Farsta centrum eller vidare till Farsta strand för anslutning till pendeltåget.

Välkommen hem till Pilotgatan 42, en bostad som kombinerar stadspuls med naturnära lugn!

För mer information eller för att boka en privat visning, kontakta ansvarig mäklare:
Andy Shabo – 072 986 13 43

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 61,5 m2
Lägenhetsnummer: 111
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 1 084 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen är populär och erbjuder sina medlemmar tillgång till bastu, övernattningsrum, samlingslokal, seniorklubb samt garage. Gemensamma och fräscha tvättstugor som renoverades med nya maskiner 2020 finns i entréplan samt en grovtvättstuga runt hörnet, till lägenheten hör ett rymligt förråd på ca 6m2.

Tv/Internetanslutning

Alla boende har kabel TV genom Tele 2. Kostnaden för detta är kr 25/månad per lägenhet, ett obligatoriskt tillägg. I denna avgift ingår Tele2 basutbud. För ytterligare kanaler och digital TV tecknas avtal med Tele 2

Föreningen har avtal med Telenor om tillgång till bredband och IP telefoni. Alla lägenheter debiteras med kr 125/månad som ett obligatoriskt tillägg på på avgiften. Samtalsavgifter debiteras direkt av Telenor. Den boende måste själv kontakta Telenor för att få ta del av tjänsten. Det sker inte med automatik.

Bredbandsanslutning med 500 Mbit/s

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Skarpnäck

Omgivning

Trivsamt barnvänligt område med lekplatser på i stort sett varje gård. Flertalet skolor och förskolor finns i närområdet. En fin lekplats finns också på den egna innergården samt en förskola.

För seniorer finns en omtyckt seniorklubb i föreningen som anordnar olika aktiviteter.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. För sol och bad fantasten är Skarpnäck ett bra alternativ. På kort avstånd finns både Flatenbadet och Söderbysjön.

Vidare så finns Friskis och Svettis (vid T-banan) samt Flex-gym och för dig som gillar golf är de gröna gräsmattorna inte långt borta med Björkhagens golfklubb på cykelavstånd.

Från lägenheten är det ca 3 minuters promenad till T-banan (gröna linjen) och efter ca 20 minuter når du city. Självklart trafikeras området av flertalet bussar som bland annat tar dig till det välbesökta Farsta Centrum.

För bilburna tar Tyresövägen och Nynäsvägen dig till och från stan.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,1517%
Andel av månadsavgift: 0,001517

Pantsättningsavgift

799 kr

Om föreningen

Vingen består av 539 lägenheter som är placerade kring fem vackra gårdar med träd och planteringar: Fallvinden, Gondolen, Piloten, Styrspaken och Vindstruten. I varje trapphus finns en tvättstuga i markplanet och en s.k. trapplokal, som de boende själva disponerar till exempelvis för pingisbord, vävstuga eller annat. Vissa trapphus har valt att bygga om lokalen för andra ändamål, till exempel förråd. Skolor, dagis och affärsverksamhet är integrerade i området.

Föreningen har genom åren utvecklat ett brett utbud av tjänster:
• Bredband och IP-telefoni
• Kabel-TV
• Garage
• Festlokal och gästlägenhet
• Bastu

Brf Vingen upplåter 529 lägenheter, alla med bostadsrätt. 14 lokaler upplåtes med hyresrätt. I samband med köp krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Föreningen har tecknat förmånligt avtal för sina medlemmar för hushållsel. Hushållsel betalas via föreningen genom individuell mätning, något eget elabonnemang behöver man således inte teckna. Likaså debiteras varmvatten genom individuell mätning.

Tomträttsavtalet har omförhandlats och det nya, 10-åriga, avtalet gäller från 2023-01-01.

Föreningen har tecknat s k bostadstilläggförsäkring för alla medlemmar vilket betyder att ingen medlem behöver teckna en sådan extra försäkring. OBS! Ersätter inte den egna hemförsäkringen för personliga saker.

För mer information gå gärna in på föreningens hemsida https://vingen.com/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer löpande den underhållsplan som är uppsatt.
2019-2020 Tvättstugor helrenoverades
2022-2023 Renovering av garaget

Enligt årsredovisning 2023:
2023 Upprättande av ny, 50-årig underhållsplan. Förberedelser till utbyte av FTX-aggregat. Renovering av tät- och ytskikt på 2 terrasser. Stamspolning av avloppsledningar. Diverse underhålls- och förnyelsearbeten på ventilationsanläggningarna. Radonkontroll av fastigheterna. Löpande underhåll av föreningens fastigheter.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2023:
Under 2024 kommer föreningen att påbörja bytet av FTX-aggregat i samtliga trapphus för effektivare uppvärmning av tilluften i våra lägenheter. Ytterligare två takterrasser kommer att ses över och åtgärdas för att undvika vattenskador.
Ett arbete med installation av fastighetsboxar i samtliga trapphus kommer att inledas.
Under 2024 har styrelsen dessutom som ambition att kontrollera samtliga fönster i föreningen för att beräkna tiden till ett eventuellt byte av dessa. Våra hus börjar komma i den åldern då den tekniska livslängden uppnåtts och en hel del renoveringar kommer att behöva utföras inom 10-15 år Det gäller t.ex hissar, entrépartier, tak, stuprör och hängrännor mm och så småningom våra ledningssystem.

Föreningen håller på att färdigställa byte av FTX-aggregat och ovk

Gemensamma utrymmen

Dem gemensamma utrymmen som finns till förfogande är tvättstuga i varje trapphus, föreningslokal, bastu, 2 st gästlägenheter och cykelrum. Föreningen har både vind och källarförråd samt uteförråd.

Parkering

Vingen har ett garage på Gondolgatan 12 med 343 parkeringsplatser för bil, och 9 parkeringsplatser för motorcykel. Det finns även en gästparkering, på första halvplanet, för besökande till föreningen. Garagefastigheten ägs av föreningen, men grannfastigheten Piloten nr 2 disponerar 54 platser enligt servitut.

Av de 343 bilplatserna är 92 försedda med el-uttag för motorvärmare. 6 av platserna är avsedda för rörelsehindrade. Numera finns det 20 el-laddplatser att hyra samt 3 platser på gästparkeringen. Det finns också nio MC-platser. Det finns även gästparkering. Koder till denna hittar du på avgiftsaviseringarna.

Priser: (Avstämt med föreningen 2023-01-12)

En p-plats utan motorvärmare kostar 700 kr/månad
En p-plats med motorvärmare kostar 800 kr/månad
En el-laddplats kostar 925 kr/månad. Därtill kommer elförbrukningen.
MC-platser kostar 350kr/månad

Med garageplatsen medföljer 1 tag som ger tillträde till garaget.

Du kan anmäla ditt intresse för garageplats genom att logga in på Mitt HSB alt. ringa till HSB på 010-442 11 00.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen tar beslut om ev avgiftshöjning för det kommande året vid sitt budgetmöte i november. (2025-02-26)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 993 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 686 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten
I månadsavgiften ingår värme
Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv genom Comhem/Tele2 tillkommer på 25 kr/mån samt obligatoriskt tillägg för bredband via Telenor med 125 kr/mån.

Föreningen har s k enhetsmätning av levererad el energi samt varmvatten. Föreningen har ett kollektivt avtal med Fortum. Det innebär att föreningen äger samtliga mätare till lägenheter och lokaler och debiterar respektive medlemsförbrukning på avgiftsavierna.

Elförbrukningen regleras i efterhand. Den läses av fyra ggr/år och debiteras på det kommande kvartalets avgiftsavier.

Den egna förbrukningen av varmvatten framgår av månadsavierna.

Driftkostnader

1 084 kr/månad
Årlig elförbrukning: 10569 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Individuell mätning och debitering för El och Varmvatten.

Fördelas enligt följande

El: 605 kr
Försäkring: 234 kr
Kabel-TV: 25 kr (obligatorisk)
Internetuppkoppling : 125 kr (obligatorisk)
Varmvatten: 95 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen tar beslut om ev avgiftshöjning för det kommande året vid sitt budgetmöte i november. (2025-02-26)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-03-30
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pilotgatan 42, Skarpnäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4686 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skarpnäck, Stockholm
Pilotgatan 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning