Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 5 340 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka Strand

Augustendalsvägen 24

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 5 340 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Snygg 3 rok i toppskick på attraktiv adress i Nacka Strand

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Lägenhetsnummer: 2744
  • Månadsavgift: 5 340 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja

- Absolut toppskick
- Totalrenoverat badrum
- Stor balkong
- Stabil förening
- Sjönära

Välkommen till denna fräscha och renoverade 3 rok med en trevlig och stor balkong i populära Nacka Strand. Bostaden har genomgått en stor renovering där inget har sparats in på. Lägenheten genomsyras av fräscha och ljusa ytskikt kombinerat med en öppen och social planlösning. Bostaden är välplanerad och erbjuder smarta ytor och god förvaring. Köket är väl tilltaget och erbjuder god arbetsytor och plats för matbord invid fönstret. Vardagsrummet är stor och lättmöblerat. Trevligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Badrummet går i ljusgrå ton och är utrustat med golvvärme, wc, tvättmaskin, torktumlare, kommod samt smarta förvaringslösningar. Köket går i vit färg och är väl tilltaget med goda arbetsytor, köket är utrustat med kyl,frys, spis, ugn samt diskmaskin. Ovan arbetsbänken sitter vitt fasat kakel i halvförband. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng samt övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i totalt fyra garderober. Det andra sovrummet är även det väl tilltaget och rymmer med fördel både dubbelsäng samt övrigt möblemang. Heltäckningsmatta på golvet. I den inre hallen finner man goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Denna bostad är för dig som bara vill flytta in, må bra och njuta!

Nacka Strand har ett stort serviceutbud med bland annat bageri, blomsteraffär, kemtvätt, frisör och bank. För hälsan finns SATS-gym, Boost gym nere på kajen, fantastiska möjligheter för löparen eller avkopplande behandlingar hos Njuta SPA. En kort promenad tar dig till Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med 150 butiker, caféer och restauranger. Här finns också många vackra promenadstråk och trivsamma ställen för lunch, middag eller afterwork. Hotell J samt Restaurang J, ett mycket populärt marint brasseri precis vid vattnet där skärgårdsbåtar (Waxholmsbolaget) trafikerar och tar dig ut i skärgården eller in till stan. Såväl Nacka Strands förskola som Nacka Strands skola, åk 1-3 återfinns i kvarteret. I Nacka Strand ligger också Internationella Engelska skolan, åk 4-9.

Nacka Strand är en växande stadsdel med utsikt över havet och Stockholms inre skärgård, som i en naturskön miljö förenar historik, nutid och framtid. Nere på kajen händer det en hel del. Vill man äta gott finns bland annat Restaurang J och "The Quay". Här avnjuter man härliga middagar i kvällssolen med första parkett mot inloppet och båttrafiken. Utöver Restaurang J och Kajen "The Quay" finns här flera olika foodtrucks samt fik beläget mitt på kajen. För den som gillar att spela padel finns numera dessutom totalt 3 padelbanor belägna på kajen! Uppet på torget finner man även bland annat restaurang Savör och Forno. Gillar man hamburgare finner man här enligt många Stockholms bästa hamburgare, Funky chicken food truck som serverar utsökta hamburgare på torget.

Mysiga promenadstråk som exempelvis strandpromenaden mot Svindersvik där man kan fika och äta lunch. Vill man så kan man även promenera vidare till Södermalm via Kvarnholmen. Trivsamt boende med närhet till alla bekvämligheter och tio minuters promenad till Nyckelvikens naturreservat. Smidigt att såväl ta sig till pulsen i city som att ta en båt vidare till en lugn skärgårdsö. Skönaste vägen till stan och tillbaka är Sjövägen men du kan även välja bland flera bussar som bland annat tar dig till Slussen på cirka tio minuter.

Vid frågor gällande pris, visning och annat är ni välkomna att kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 88 m2
Lägenhetsnummer: 2744
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,93160%

Om föreningen

Brf Himmelsbågen består av 5 st hus byggda 1994 med 125 lägenheter varav 6 st upplåtes som hyresrätter samt 5 st lokaler varav 4 st uthyres som kommersiella lokaler. Den femte lokalen är en nyrenoverad gemensam övernattningslägenhet.

Föreningen tillträde fastigheten 2016-09-01 och äger marken som husen står på, samt marken allra närmast och mellan husen.

Kabel-Tv och Internet
Basutbud via Com-Hem ingår i avgiften. Internetabonnemang fiber Ownit 700-100 Mbit ingår i månadsavgiften.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade (kontrollerat med styrelsen 2023-08-09)

Föreningen sänkte nyligen avgiften med 5%.

Månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv (ComHem basutbud), bredband fiber (Ownit 700-100 Mbit) samt Ownit IP-telefoni utan fast avgift.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.

Bilplats
I Nacka Strand finns ett stort garage på torget med boendeparkering. Som boende i föreningen får man parkeringstillstånd av styrelsen som visar att man har rätt att köpa biljett till subventionerad boendeparkeringstaxa. Det finns även parkering på Augustendalsvägen där automater finns samt 1 timme P-skiva för lastning och lossning.

Föreningen äger 10% av Torggaragets samfällighet och har 117 parkeringsrätter. Det finns ingen kö, parkering finns
att tillgå omedelbart. Man kan välja mellan att stå i den öppna delen för 550kr/mån alternativt 700kr/mån bakom låst grind.

Gemensamma utrymmen
Förrådsutrymmen samt cykelförråd i varje byggnad.
I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 1 torkskåp. Tvättstugorna bokas enkelt med ett online-system eller med en tagg.

Övernattningslägenhet, vilken bokas i samma system som tvättstugan.
Ett soprum med miljömässig källsortering finns i varje byggnad.

Kommunikationer
Goda kommunikationer i form av både buss och båt. Buss till Slussen på ca 10 minuter. Smidig båtpendling med SL:s båtar som bl.a. tar dig till Djurgården (ca 2 minuter), Nybrokajen (ca 25 minuter), Lidingö (ca 10 minuter) och Frihamnen (ca 15 minuter). I Nacka Strand finns även båthållsplats för skärgårdstrafik samt Fjäderholmslinjen. Förlängning av tunnelbanans blå linje pågår med Nacka Forum som station och planerad uppgång i Nacka Strand.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Månadsavgift

5 340 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-30
Besiktningsman: Johan Eklund, Spetsudden AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Augustendalsvägen 24, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5340 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Augustendalsvägen 24, 131 52 Nacka Strand
Föranmälan via mäklarens hemsida krävs för att delta på visningen
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Augustendalsvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning