Jakobsdalsvägen 27

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 2231

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 797 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen: 1.22282290

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 1.22304000

978 889 kr

Nettoskuld
80 037 369 kr

Aktuell lägenhets andelstal
1.22304000 %

Beräknad indirekt nettoskuld*:
978 889 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024:

Organisations­nummer: 769632-1533
Räkenskapsår: 2024

Långfristiga skulder: 72 520 500 kr
Kortfristiga skulder: 17 252 000 kr
Kortfristiga placeringar: 9 735 131 kr

Total nettoskuld
80 037 369 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Jakobsdalsvägen 23-29 är en förening som omfattar 85 lägenheter varav 74 är upplåtna med bostadsrätt och 11 med hyresrätt. Fastigheten är bebyggd med fyra flerbostadshus uppförda 1991 om ombildning skedde 2016. Byggnaderna har fem till sju våningar samt källare/sluttningsvåningar. Jakobsdalsvägen ligger i populära Nacka strand som är en växande stadsdel med närhet till både city och Nackas härliga grönområden. Besök gärna Nacka kommuns hemsida, www.nacka.se, eller kontakta Nacka Stadsbyggnadsservice för att ta del av framtida idéer och planer för området.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det två tvättstugor, en på Jakobsdalsvägen 25 och en på Jakobsdalsvägen 27, båda är utrustade med respektive tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett gemensamt fristående soprum. Merparten av våningsplanen rymmer ett barnvagnsrum. Cykelförråd finns.

Tv/Internet
Obligatorisk avgift om 225kr/ per månad tillkommer för fiberbredband. Leverantör är Telia och hastigheten är upp till 1000 Mbit.

Parkering
Det finns flera parkeringar att välja på i Nacka Strand. Som boende finns det lite att tänka på. Som boende i föreningen har man parkeringstillstånd som gäller i Cylindergaraget. För att skaffa plats där kontaktar man Parkman. Boendetaxan med tillstånd på 550 kr/månad gäller bara i Cylindergaraget, då gäller det oreserverad plats (kontrollerat med styrelsen 2025-03-04). Vid frågor kontakta uthyrning@parkman.nu

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering.

Ekonomi
Föreningen anser sig ha väldigt god likviditet och under året kommer de att amortera av en del på föreningens lån och samtidigt kunna ha råd att investera lite. Beslut om avgiftsförändringar tas normalt sett vid årsmötet i maj. Idag finns inga planerade avgiftshöjningar dock med reservation om att det kan ändras (kontrollerat med styrelsen 2025-03-04).

Kommande underhåll
Idag finns det inga stora underhåll eller renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-03-04).

Små förråd på varje våningsplan
Det finns små förråd/utrymmen på varje våningsplan. Dessa förråd är barnvagnsförråd och skall i huvudsak nyttjas av dem som har barnvagnar. Varje enskilt våningsplan har ett sådant förråd och det kan då nyttjas av dem som bor på respektive våningsplan. Är det så att ingen har barnvagn på våningsplanet så kan förrådet nyttjas till annan förvaring.

Föreningens hemsida
https://brfjakobsdalsvagen23-29.bostadsratterna.se/

Underhållsarbeten

2024
Uppfräschning av entréevåningar
Ny installation av säkerhetsanordning plus larm till ventilationsanordningen

2023
Byte av undercentral
Uppfräschning av entréer och entrépartier

2022
Upprustning av utemiljöer mellan husen
Fiberinstallation slutförd

2021
Fiberinstallation har påbörjats
Vidare åtgärder av fuktskador från balkonger hus 25
Rensning av allmänna utrymmen
Spolning av samtliga avloppsstammar
Styrelsen har bundit om det stora lånet om 51 Mio SEK, till tre mindre lån med olika förfallodatum samt lägre räntor

2020
Upprustning av soprum
Fasadrenovering

2019
Byte av papperskorgar
Hissrenovering

2018
Byte av ventilation
Renovering av hissar påbörjade

2017
Byte av armaturer i trapphus
Underhåll av utemiljö
Spolning av avloppsstammar

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

4 337 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och internet/TV

797 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 220 kr

Försäkring: 352 kr

Bredband: 225 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-20

Besiktningsman: Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.