Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 168 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka Strand

Augustendalsvägen 4D

Månadsavgift: 3 168 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Etta med fin utsikt i populära Nacka Strand!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 35 m2
  • Lägenhetsnummer: 13-1402
  • Månadsavgift: 3 168 kr
  • Driftkostnad: 398 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

- Fin utsikt över området och Djurgården
- Andas fortfarande nyproduktion
- Tillgång till takterrass
- Högt upp i huset
- Garage i huset

Varmt välkomna till denna fina etta i Nacka Strand! Här erbjuds möjligheten att flytta in i denna fina bostad som färdigställdes 2022 och fortfarande andas nyproduktion.
Bostaden om 35 kvadratmeter är välplanerad med ett ordentligt fullutrustad kök samt plats för matgrupp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tillsammans med de stora fönsterpartier och dess perfekta solläge gör att lägenheten blir rymlig och ljus. Fina materialval som ekparkett och samtliga snickerier från Vedum. Badrummet är utrustat med kommod, toalett, dusch samt kombimaskin. Välkommen till en lägenhet att trivas i.

Extra lyx i denna förening är den gemensamma takterrassen som de boende kan nyttja. Denna består av sittgrupper, grillar, pergola och planteringar. En fantastisk plats att bjuda över vänner och familj till! Föreningen erbjuder även ett flertal andra gemensamma utrymmen som te.x cykelrum och gemensam gård med gräsytor och planteringar. Parkeringsplatser finns i garage under huset.

Nacka Strand har ett stort serviceutbud med bland annat bageri, blomsteraffär, kemtvätt, frisör och bank. För hälsan finner du SATS-gym, Boost gym nere på kajen, och fantastiska möjligheter för löparen eller avkopplande behandlingar hos Njuta SPA. Den snabbt växande sporten, padel, erbjuds även nere vid Kajen genom tre utomhusbanor. En kort promenad tar dig till Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med 150 butiker, caféer och restauranger. Här finns också många vackra promenadstråk och trivsamma ställen för lunch, middag eller afterwork. Hotell J samt Restaurang J, ett mycket populärt marint brasseri precis vid vattnet där skärgårdsbåtar (Waxholmsbolaget) trafikerar och tar dig ut i skärgården eller in till stan. Såväl Nacka Strands förskola som Nacka Strands skola, åk 1-3 återfinns i kvarteret. I Nacka Strand ligger också Internationella Engelska skolan, åk 4-9.

Nacka Strand är en växande stadsdel med utsikt över havet och Stockholms inre skärgård, som i en naturskön miljö förenar historik, nutid och framtid. Nere på kajen händer det en hel del. Vill man äta gott finns bland annat Restaurang J och Fabrikören. Här avnjuter man härliga middagar i kvällssolen med första parkett mot inloppet och båttrafiken. Utöver Restaurang J och Fabrikören finns här en pizzeria, en thairestaurang, flera olika foodtrucks samt fik beläget mitt på kajen. För den som gillar att spela padel finns dessutom tre padelbanor belägna på kajen! Gillar man hamburgare finner man här enligt många Sveriges bästa hamburgare, Funky chicken food truck som serverar utsökta hamburgare på torget.

Mysiga promenadstråk som exempelvis strandpromenaden mot Svindersvik där man kan fika och äta lunch. Vill man så kan man även promenera vidare till Södermalm via Kvarnholmen. Trivsamt boende med närhet till alla bekvämligheter och tio minuters promenad till Nyckelvikens naturreservat. Smidigt att såväl ta sig till pulsen i city som att ta en båt vidare till en lugn skärgårdsö. Skönaste vägen till stan och tillbaka är Sjövägen men du kan även välja bland flera bussar som bland annat tar dig till Slussen på cirka tio minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 35 m2
Lägenhetsnummer: 13-1402
Driftkostnad: 398 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,79410%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

599 565 kr
Organisations­nummer:
769628-4186
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
57 606 000 kr
Kortfristiga skulder:
19 300 000 kr
Kassa och bank:
1 403 487 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
75 502 513 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Verkstaden i Nacka bildades 2014. Föreningen består av 90 lägenheter i totalt fyra trapphus och består av 1-6 rok och fem kommersiella lokaler om en total yta på 252 kvm. Huset är beläget i Nacka Strand med adresserna Augustendalsvägen 4A-E samt Lokomobilvägen 2A-G. Husen byggdes under Besqabs:s regi med inflyttning under kvartal fyra 2022. Svanenmärkt

Parkering
Garage finns med 50 platser samt tre mc-platser. Garageplats 1500 kronor, el-plats 1800 kronor och MC 1000 kronor. Administreras av Parkman

Gemensamma utrymmen
På taket finns en gemensam takterrass för de boende att nyttja. Denbestår av sittgrupper, pergola och planteringar. Gemensamt miljörum för mat- och restavfall samt källsortering. Det finns en gemensam gård, med gräsytor, planteringar, cykelplatser samt lek -och sittytor.

Ekonomi
I avgiften ingå uppvärmning samt kallvatten. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer. Avtal har tecknats med fiberleverantören TELE 2. Det gäller för bredband 300/300 (LAN), telefoni Bas och ett baspaket av TV-kanaler och ingår i avgiften.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är placerade längs ner i fastigheten.

Projektets hemsida
https://www.besqab.se/bostader/hitta-bostad/stockholm/nacka/nacka-strand/#property-information

Flygfoto
http://www.helikopterfoto.se/besqabpanoraman/nackastrand/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

3 168 kr

Driftkostnader

398 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 180 kr
Försäkring: 158 kr
Varmvatten: 60 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-28
Besiktningsman: Mats Åström, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Augustendalsvägen 4D, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3168 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Augustendalsvägen 4D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning