Springarvägen 1

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39,8 m²

Lägenhetsnummer: 02

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 844 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Trångsund

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen: 0,78308

Andel av månadsavgift: 0,0078308

573 kr

161 273 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Löparen 1 består utav tre fastigheter på adresserna Tornslingan 1-5 & Springarvägen 1-13 i Trångsund söder om Stockholm. Första spadtaget togs under år 1958 och bygget var färdigställt under sommaren 1960. Detta resulterade i 96 st bostadsrätter med en total lägenhetsyta om hela 5263 m2 fördelat på: 32 st 1-rums bostadsrätter, 42 st 2-rums bostadsrätter, 19 st 3-rums bostadsrätter och 3 st 4-rums bostadsrätter.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fastighetsskötare: Driftia
Ekonomisk Förvaltare: SBC
Trappstädning: Städfirma

Föreningen uttar en överlåtelseavgift på 3,5% av gällande basbelopp. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp, faktureras låntagaren.
TV och bredband: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor
Grundutbudet levereras via Telenors fibernät (89 kr/månad) med möjlighet att beställa ytterligare programpaket.
Bredband 100 mb/s via Telenors fiber. Gruppanslutning (kostnad 165 kr/månad). Kostnad för tv och bredband ligger som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Gjorda renoveringar: Underhåll gjort 2019-2021
• Telenor uppgraderade utröstning hos föreningen och utökade bandbredden 2019
• Vinterbelysning innergården 2019
• Renovering av tidigare matkällare 2019
• Lantmäteriet gjorde en gränsutmätning av föreningens fastighet 2019
• Renovering av källare (förråd, cykelrum mm) påbörjades 2019 -2021
• Årlig kontroll av värmeslingor i hängrännor på taken 2020
• Installation av ny effektstyrningsutrustning i föreningens undercentral, montering av ny energisnål radiatorpump och installation av ett webbaserat system för styrning och övervakning, samt byte av ny fjärrvärmemätare 2020
• Innergårdsrenovering 2020
• Totalrenovering av föreningens garage (bila upp och byta ut avloppen samt montera nya motorstyrda garageportar) 2020
• Byte av skadade fjärrvärmeledningar till föreningens hus 2020
• Montering av temperaturgivare i lägenheterna 2020-2021
• Nya mattor i portarna 2021
• Stamspolning i lägenheter + liggande stammar 2021
• Byte av värmepump och varmvattenventiler 2021
• Installation av elbilsladdstolpar i föreningens garage/parkeringplatser 2021
• Byte av fläktar på tak 2021
• OVK 2021
• Injustering av värmesystem i lägenheterna 2021

Tidigare renoveringar
• Fasader + nya fönster 1992-1993
• Nya balkonger 1992-1993
• Stambyte 2003-2004
• Ny ventilation 2005
• Fasadtvätt 2008
• Målning av trapphus 2010
• Säkerhetsdörrar 2011
• Tvättstugan renoverades 2013
• Fiberanslutning 2013
• Stamspolning 2015
• OVK 2015
• Omläggning av tak och grundisolering/dränering 2016
• Installation av nya glasportar 2016
• Fasadtvätt 2017
• Målning av hussocklar 2017
• Helrenovering bastu 2017
• Renovering mangelrum 2017
• Nytt styrelserum 2017
• Nytt passagesystem 2017-2018
• Målning av källargång Springarvägen 1-7, 2018
• Målning av föreningens parkeringsplatser 2018
• Nytt grus, markduk och ny jord närmast fasaden på framsidan Springarv 9-13, samt nytt grus närmast fasaden Springarv 1-7 mot innergården + plantering av blommor 2018
• Nio källardörrar byttes ut på Tornslingan 1-5 samt Springarv 9-13, 2018
• Åtgärder för att förbättra brandskyddet, nya brandsläckare uppmärkta nödutgångar 2018

Kommande renoveringar: Källarrenovering pågår, men det mesta är gjort redan. 2024 planerar vi att måla fönsterbleck och renovera källarfönster. Annars inget större arbete på gång.

Det finns cykelförråd, källarförråd, möteslokal, tvättstuga och bastu (ligger i källaren mellan Springarvägen 5 & 7.
Föreningen har även en släpkärra som medlemmarna får lov att låna gratis.

Föreningen har 14st parkeringsplatser och 6st garageplatser.
Parkeringsplats kostar 696 kr/mån, garage med parkering på uppfart kostar 1449 kr/mån. Priserna är för 2023, de höjs med tre procent årligen.
Till garage och de flesta parkeringsplatser finns möjlighet att ladda bilen med el mot en avgift på 340 kr/månad.

Man mejlar styrelsen styrelsen@loparen1.se för att ställa sig i kö. Idagsläget är det kö till p-plats och garage.

Kommande avgiftsförändringar: En höjning om 8-10% är att förväntas under året (2024).

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 870 kr

Tillkommer en obligatorisk avgift om 254 kr för gruppanslutning av kabel-tv och bredband via fiber.

844 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1721 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 385 kr

Försäkring: 205 kr

Bredband: 165 kr

Kabel-Tv: 89 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

En höjning om 8-10% är att förväntas under året (2024).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-04-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.