Tornslingan 39

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 0023

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Trångsund

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, bank, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen: 1,28604

Andel av månadsavgift: 0,0128604

573 kr

685 657 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Tornslingan 39-41 med fastighetsbeteckningen Kungen 8 respektive Springaren 1.
Nybyggnadsår 1961. I föreningen finns det 13 hyresrätter och 85 bostadsrätter. Lägenheterna är fördelade som så: 18 st 1 rok, 48 st 2 rok, 32 st 3 rok.
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde hos Brandkontoret.
Ekonomisk förvaltning: MBF Mälardalens Bostadsrättsförvaltning
Teknisk förvaltning: SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

Utförda renoveringar i föreningen:
2014: Takrenovering
2014/2015: Stambyte samt renovering av samtliga badrum.
2017: Genomgång av föreningens värmesystem, byte av termostater.
2018: Dränering av båda fastigheterna.
2019: Föreningen har utfört OVK besiktning och byte av ventilationsfläktar.
2019/2020: underhåll av balkonger och fönsterbyte utförts.
2020: Tilläggsisolering och putsning av fasader.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2024:
Nytt kök ink vitvaror
Ny el + elcentral genomgående i hela lägenheten
Nytt golv genomgående i hela lägenheten
Målning av väggar och tak ink snickerier i alla rum (ej badrum)
Installation av ny tvättmaskin

Styrelserum finns i 39:an. Tvättstuga finns i vardera hus.

Brf Kungen 8 har 35 parkeringsplatser, de flesta ligger i anslutning till våra fastigheter. Till dessa är det separat kö. Gratis parkering finns utmed gatan.

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 632 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Årlig elförbrukning: 885 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 350 kr

Försäkring: 225 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.