Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
 
Månadsavgift: 7 324 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Månadsavgift: 7 324 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Åbylundsvägen 109, Västerhaninge

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 kvm
  • Lägenhetsnummer: 99-2539-2-2109-3
  • Månadsavgift: 7 324 kr
  • Driftkostnad: 329 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Fint radhus på lugn gata invid grönskan

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 94 kvm
Lägenhetsnummer: 99-2539-2-2109-3
Driftkostnad: 329 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Grundinstallationen ingår i avgiften med leverantör Comhem.
Bredband: Grundinstallationen ingår i avgiften Leverantör OwnIT - 1000Mb/s, 1 fast IP-adress, Router med WiFi (B, G, N & AC).
(Uppgifter från föreningens hemsida 2021-04-14)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Visa all fakta

Omgivning

Bostadsrättsföreningen Åbylund ligger ca en km från Västerhaninge station. Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt flera lekplatser och en fotbollsplan.

Åbylund ligger avskilt men ändå centralt, men är omgivet av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.

Området har daghem intill och skola inom gångavstånd.

Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.

Det finns tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,43737%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 714 kr

Om föreningen

Husen i området byggdes mellan 1983 och 1985 och består av 322 lägenheter. Det finns allt ifrån 1:or på 40,4 kvm, till 5:or på 114,6 kvm.
Området är byggt i sju olika etapper. Mellan husen finns gröna dungar och gräsytor med bla lekplatser. Åbylund ombildades från hyresrätter till bostadsrättsförening den 1 maj 2003. För närvarande finns cirka 20 hyreslägenheter. Hyresgästerna hyr sina lägenheter av föreningen, så snart hyresgäster flyttat ut säljs sedan lägenheten och blir bostadsrätt.

Bostadsrättsföreningens styrelse väljs varje år vid årsstämman. Styrelsen sköter administrationen av föreningen, beslutar om reparationer och förbättringar, tar in anbud på större arbeten, samt sköter informationen till de boende.

För mer information se föreningens hemsida: www.abylund.nu

Allmänt

Föreningens namn: Brf Åbylund
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Haninge
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2007 - Byte av fläktar i lägenheter
2011 - Renovering av tvättstugor
2011-2012 Byte av balkongräcken och avskiljande skärmar
2014 - Slipning samt oljning av trappor och byte av trall till balkonger
2014 - Byte till LED belysning
2015 - Badrums renovering av hyresrätter
2015 - Målning av parkeringsrutor
2016 - Spolning av avlopp
2016 - OVK
2016-2017 - Byte av ventiler för kall och varmvatten
2017 - Ny lekplats
2018 - Installation av vattenlarm
2015-2019 - Takrenovering
2019 - Utrustning bollplan
2019 - Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 - Slamsugning av dagvattenbrunnar
2020 - Tilläggsisolering av vindarna
2020 - Spolning av avloppsstammar
Kommande renoveringar: 2021- Fasadrenovering (Klart utöver eventuellt tilläggsarbete)
2021 - Radiatortermostat byte och inkommande ventiler på värme i lgh (Påbörjat)
2021 - Batteribyte/funktionsprov vattenlarm (kommande)
2021 - Smörjning/funktionprov tubcylindrar (kommande)
2021-2022 - Fönsterbyte (Påbörjad, se preliminär tidsplan nedan)

Preliminär tidsplan för att byta ut samtliga fönster och balkong-/altandörrar inom föreningen:
Etapp 7 (Åbylundsvägen 213-321): 2021-03-09 till 2021-06-16

Etapp 6 (Åbylundsvägen 133-211): 2021-06-17 till 2021-08-31.

Etapp 5 (Åbylundsvägen 5-131): 2021-09-01 till 2021-12-02.

Etapp 4 (Åbylundsvägen 401-477): 2021-12-03 till 2022-02-21.

Etapp 3 (Kvartärvägen 1-87): 2022-02-22 till 2022-05-11.

Etapp 2 (Kvartärvägen 89-169): 2022-05-12 till 2022-07-18.

Etapp 1 (Kvartärvägen 171-249): 2022-07-19 till 2022-10-06.

Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida 2021-04-14.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett förråd. Utöver detta finns innom föreningen tillgång till tvättstuga, hushållssoprum, bastu samt föreningslokal.

Parkering

I föreningen finns möjlighet att hyra parkeringsplats med eller utan eluttag, samt möjlighet till p-garagen, p-platser för större fordon (lastbil, husvagn, husbil m.m.) och/eller p-plats för elbilsladdning. I området finns det gästparkeringar som är avgiftsbelagda.

Tillgång till parkering sker via en separat kö lista via HSB. Innan inflytt kan man inte ställa sig i kön, istället bör du kontakta styrelsen som ordnar tillfälligt p-tillstånd på gästparkering.


Parkeringsplats: 150kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag: 300kr/månad.
Parkeringsplats p-garage: 450kr/månad.
Parkeringsplats lastbil/husvagn/husbil: 400kr/månad.
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200kr/månad + 89kr/månad (tjänst hos CaCharge) + 1,25kr/kWh (områdeskod 6766). Klockan 22:00-06:00 finns möjlighet att ladda för 0,81kr/kWh om man väljer området som heter "Åbylund Nattområde" (områdeskod 6931).

(Uppgifter från föreningens hemsida 2021-04-14)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2021. (Enligt uppgifter från styrelsen 2021-04-14)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 666 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 324 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten samt grundutbud för TV och bredband. Varje lägenhet har egen mätare för el förbrukning.
(Uppgifter från föreningens hemsida 2021-04-14)

Driftkostnader

329 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 105 kr
Försäkring: 224 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 185 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-06
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm,

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Åbylundsvägen 109, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy