Hoppa till innehåll
Västerhaninge

Ringvägen 69

Rymlig 5:a med fyra sovrum i lugnt och grönskande område

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Lägenhetsnummer: 272-166
  • Månadsavgift: 6 911 kr
  • Driftkostnad: 750 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett ljust och välplanerat hem med hela fyra sovrum, perfekt för den större familjen eller för dig som arbetar hemifrån. Här kombineras generösa ytor med en planlösning som gör att boendet enkelt kan anpassas efter behov och önskemål.

Det stora vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling och får ett fint kvällsljus, medan det separata köket med matplats skapar en praktisk och naturlig uppdelning mellan vardag och umgänge.
Planlösningen ger dessutom en tydlig uppdelning mellan bostadens olika delar. Två av sovrummen ligger samlade vid hallen och passar utmärkt som barnrum, tonårsrum, gästrum eller kontor. De övriga två sovrummen ligger mer avskilt i den andra delen av bostaden och skapar en lugnare och mer privat sovdel. Här finns även både badrum och separat WC, vilket underlättar vardagen för den större familjen.

Från balkongen i söderläge har du utsikt mot trädkronor och himmel. Lägenheten ligger högst upp i huset och upplevs som både tyst och avskild, inte minst tack vare de nya fönstren som förbättrat både ljudisolering och inomhusklimat.
Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område i Västerhaninge med närhet till pendeltåg, busshållplats, matbutik, skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. På gångavstånd finns skog och natur med motionsspår och vandringsleder, samtidigt som Stockholm nås smidigt med pendeltåg.

Ett hem att växa i!

Säljarens ord
Det som vi har uppskattat mest med lägenheten är hur väl den har kunnat möta vår familjs olika behov. Här har småbarnsår, tonårsliv och arbete hemifrån kunnat samsas utan att det känts trångt eller opraktiskt. Den smarta planlösningen har gjort det möjligt för alla att ha sina egna ytor, samtidigt som de gemensamma rummen varit naturliga samlingsplatser i vardagen.
Vi har också tyckt mycket om lugnet i området och närheten till naturen. De stora skogsområdena på gångavstånd har blivit en självklar del av vårt liv, med promenader, motionsspår och svampplockning under hösten. Samtidigt har närheten till lekplatser, mataffär och busshållplats gjort vardagslivet enkelt och smidigt.
Att lägenheten ligger högst upp i huset har gett den extra ljus och avskildhet, något som vi verkligen har värdesatt genom åren. Vi har också trivts väldigt bra med den goda grannsämjan och den välskötta föreningen.
För oss har detta varit ett hem där vår bonusfamilj kunnat växa och trivas under många år.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Väldisponerad hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika delar på ett smidigt sätt.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för både umgänge och mysiga filmkvällar.

Kök:
Separat kök med praktisk arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Här finns diskmaskin, städskåp och plats för familjens måltider.

Sovrum 1:
Rymligt rum i anslutning till balkongen. Passar utmärkt som master bedroom eller allrum. Här finns två inbyggda garderober.

Sovrum 2
Ligger i anslutning till lägenhetens mer privata del. Inbyggd garderob. Perfekt som barnrum eller kontor.

Sovrum 3
Stort rum i anslutning till hallen med två stora garderober. Passar som tonårsrum eller barnrum.

Sovrum 4

Ytterligare ett rum i anslutning till entrén. Kan med fördel användas som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Fräscht badrum med badkar, handfat, spegelskåp och WC, samt plats för vardagens behov.

WC
Separat gästtoalett – praktiskt för familjen, eller när man har besök.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 91 m2
Lägenhetsnummer: 272-166
Utgångspris: 1 695 000 kr
Driftkostnad: 750 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband
Telia är leverantör av bredband via fiber via ett gruppavtal. Hastigheten är 1000/1000 Mbit, vilken kan uppgraderas hos Telia mot tillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 148kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
TV
TV-kanalpaketet Lagom ingår för alla hushåll med Ljud och bild i hd-kvalitet. Hos Telia kan du utöka detta till det större paketet Stor. Man får då betala ett tillägg. Playtjänster ingår med innehåll som du kan se när du vill. Du kan streama ditt både hemma och i hela EU/EES

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Västerhaninge bostadsområden började ta sin form under mitten av 40-talet och byggdes ut speciellt under 60-talet. Brf Björnringens fastigheter efter Ringvägen tillhör den perioden. Läget är också nära till sport- och friluftsliv med Hanvedens Idrottsplats, liksom till promenader och motionsslingor i naturen, bara ett par minuter bort.
Strax intill finns även lummiga Åbyparken med sina stora tallar och bland annat en välutrustad och familjevänlig lekplats.
Västerhaninge fortsätter att utvecklas och präglas av en trevlig blandning av bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

NÄRSERVICE:

I Västerhaninge Centrum finns annars det mesta, som Matbutiker, Frisör, Blomsterhandel, Systembolag, Cafe, Restauranger, Optiker, Bank, Mäklare, Apotek, Veterinär, Folktandvård, Vårdcentral, Gym, Kyrka m.m.
Närbutiken Din Mat ligger på Ringvägen, i stort sett granne med Brf Björnringen.
Det finns Post & Spelhörna hos ICA Toppen på Tungelstavägen.

Västerhaninge har flera skolor för alla stadier inklusive förskolor och naturbruksgymnasium samt äldreboende och sjukhem.
I omgivningarna finns också många hästgårdar liksom ridskolor och golfbanor.

Badplatser finns vid sjön Rudan i Handen, vid Årsta Havsbad, Skälåker (på Gålö där det även finns camping) och Dalarö, dit går det buss från Handen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,50326%
Andel av månadsavgift: 0,0062

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Brf Björnringen är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med 215 lägenheter, varav 185 st är bostadsrätter och ca 30 st är hyresrätter (kontrollerat med styrelsen 2024-02-06). Fastigheternas byggnader är uppförda 1963 och 1991.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 Stambyte
2014 Punktvis lagning av fasader på ringvägen .
2014 Översyn samt byte av brandluckor.
2014 Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
2015 Dränering, Ringvägen 31-73.
2017 Nya sopsorteringskärl installeras för källsortering på Björnvägen.
2017 Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
2017 Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
2017 Renovering och utökad kapacitet av tvättstugan på Ringvägen 45.
2018 Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna införs
2018 Lekparken på Björnvägen 28-32, renoverades och uppdaterades med grillplats
2018 Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73, utrustades med nya LED- armaturer.
2018 Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
2019 Trappuppgångarna på Björnringen 28-32, utrustades med nya LED- armaturer.
2020 Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
2020 Rengöring av värmesystem, inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-73.
2020 Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
2022 Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
2022 Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser på Ringvägen 31-73.
2022 Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
2022 Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2023 Byte av låssystem av garagen på ringvägen
2023 Anlagt nya parkeringsplatser
2023 Bytt värmeväxlare i UC på ringvägen
2023 Punktlagning samt renovering av tak + taksäkerhet på Ringvägen + Björnvägen
2024 Färdigställt upphandling + projektering av fasadrenovering med tilläggsisolering på Ringvägen
2024 Färdigställt upphandling + projektering av fönsterbyten på Ringvägen
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller just nu på med en fönster och fasadrenovering, beräknas vara klart i slutet av 2026.(Enligt styrelsen 2026-04-27)

Fasad- och fönsterrenovering är färdigställd för aktuellt hus.

Föreningen planerar återställning och upprustning av gårdsmiljöer under 2026–2027.

Gemensamma utrymmen

I Brf Björnringen finns en del gemensamma utrymmen så som gårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter.
Föreningen har också en styrelselokal samt två stycken tvättstugor belägna på Ringvägen 45 samt Ringvägen 61.
Utöver detta finns källarförråd till varje lägenhet på Ringvägen, barnvagnsrum och cykelförråd.

Parkering

Parkeringsplatser 115 st
Garage: 61st
P-plats utan el = 366 kr/månad, 4393 kr/år
P-plats med el(för uppvärmning) = 586 kr/månad, 7028 kr/år
Handikapplats (finns 3 st i området) = 586 kr/månad, 7028kr/år
Garage beror på storleken.
Så som lägst 672 kr/ månaden, 8065/år
Som högst 1597kr i månaden, 19161/år

(Enligt föreningens hemsida 2025-08-05)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 1/1-26 , inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade.
(Enligt styrelsen 2026-04-21)

Kommunikationer

Västerhaninge Centrum med pendeltågstation ligger c:a 10 minuters promenad från Ringvägen. Med pendeltåget tar det ca 30 min till Stockholm City, eller så åker man åt andra hållet till Nynäshamn, på ungefär samma tid. Pendeltågen till Stockholm går vanligtvis 4 gånger per timme. Det tar 6 min att åka till Handen, som är Haninge Centrum med galleria. Det finns det långtids-/infartsparkeringar samt taxistation.

Bussar kan ta dig till Tungelsta, Berga, Årsta Havsbad m.fl platser och sedan kan du åka vidare ut i Skärgården.

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 911 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och basutbud från Telia om 148 kr/mån.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
EL: Ringvägen kollektiv elavtal, förbrukade el tillkommer på avin.
Björnvägen behöver ordna med egen elabonnemang.

Driftkostnader

750 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 750 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1/1-26 , inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade.
(Enligt styrelsen 2026-04-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-29
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ringvägen 69, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6911 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni
Öppen visning

Ringvägen 69, 137 31 Västerhaninge
Välkommen på visning! Anmäl gärna vid intresse.
Måndag 15 juni
Öppen visning

Ringvägen 69, 137 31 Västerhaninge
Välkommen på visning! Anmäl gärna vid intresse.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Ringvägen 69
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning