Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 357 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Västerhaninge

Ribby allé 54

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 357 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Underbar 2:a i optimalt läge med radhuskänsla

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 5
  • Byggnadsår: 2006
  • Månadsavgift: 6 357 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad på attraktiva Ribby Allé, belägen i ett lugnt och omtyckt område med charmig radhuskänsla. De låga tvåplanshusen omger trevliga innergårdar och skapar en harmonisk boendemiljö med närhet till både natur och service. Bostadens 53 kvadratmeter är genomtänkt disponerade med två rum och kök, där renoverade ytor och ett mycket gott skick gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt.
Redan vid entrén möts du av en egen uteplats med plats för utemöbler, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet i solen. Den välkomnande hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och leder vidare till det smakfulla badrummet. Här kombineras funktion och komfort med rymlig dusch, tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Köket är rymligt och inbjudande med gott om förvaring, generösa arbetsytor och utrustning som möter dagens behov. Det fina ljusinsläppet skapar en trivsam atmosfär och vid fönstret finns en naturlig plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Bostadens hjärta är det ljusa och luftiga vardagsrummet som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och mediamöbler. Härifrån nås den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med sitt soliga läge bjuder den på eftermiddags- och kvällssol, vilket gör den till en idealisk plats för avkoppling, middagar och umgänge långt in på sommarkvällarna. Intill vardagsrummet ligger det generösa sovrummet i ett lugnt och insynsskyddat läge med utsikt över den trevliga innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i flera garderober.
Det här är ett hem som erbjuder en genomtänkt planlösning, fina ytskikt och härliga uteplatser i två väderstreck, ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Ribby Ängar är en nyare attraktiv stadsdel i Västerhaninge där karaktären av småstad och öppna landskap blandas till ett naturnära modernt område för boende i alla åldrar. Förutom det lugna centrala läget är det nära till pendeltåg samt busskommunikationer. Inom promenadavstånd finns Västerhaninge C som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt restauranger. För den golfintresserade kan du med en kort biltur hamna på Fors Golf, som ligger cirka 5 minuter bort.

Anmäl intresse redan idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta JUAN LAGOS - 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Vid entrén kan du ha fina utemöbler där du kan njuta av morgonkaffet i solen

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Redan här möts du av ljusa ytor i fint skick. Här har ni även ingången till badrummet.

BADRUM
Badrum i gott skick. Här har man tänkt på funktionalitet som kombineras med design. Duschutrymmet är rymligt med en duschvägg. För att förenkla vardagen är även tvättmaskin och torktumlare installerad såklart

KÖK
Rymligt kök där kreativ matlagning får plats. Gott om skåp och stora arbetsytor. Den maskinella utrustningen möter dagens behov. Här finns dessutom två kombinerade kyl/frys. Härligt ljusinsläpp och en given plats för större matbord vid fönstret.

VARDAGSRUM
Ljust och generöst vardagsrum med fin anslutning mot köket. Här finns det utrymme för större soffa samt Tv med tillhörande möbler. Från vardagsrummet tar man sig även till den trevliga och stora balkongen med underbar eftermiddags och kvällssol.

BALKONG
Balkongen är av den större storlek så att man får plats med utemöbler och trevligt sällskap. Här kan njuta av god mat och dryck i den underbara eftermiddags- och kvällssolen.

SOVRUM
Sovrum i trivsamt läge och lugn känsla. Plats finns för säng, sängbord och förvaring till dina kläder. Trevlig utsikt över innergården.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 5
Byggnadsår: 2006
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal för TV och Bredband via Tele2 (grundutbud). Som boende tecknar du själv avtal gällande vilket abonnemang du vill ha.
Föreningen har ett gemensamt avtal vad gäller TV/Bredband/Telefoni via Tele 2

Kabel TV, Tele2 basutbud
Bredband, 250 Mbits
Telefon, abonnemangsavgift - samtalsavgifter tillkommer

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.
Du finner ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågsstationen där man tar sig till Stockholm/Nynäshamn på ca 30 minuter med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag.
Det finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.
Det finns gott om utomhusaktiviteter som t ex Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,3012%
Andel av insats: 1,3012%
Andel av månadsavgift: 0,013012

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

Föreningen består av totalt 68 stycken lägenheter med radhusliknande karaktär, uppförda och inflyttade 2006. Två stycken av husen består av vardera sex stycken lägenheter och resten av husen innehåller fyra stycken lägenheter. Lägenheterna varierar i storlek mellan ett till fyra rum. Till varje lägenheten hör ett uteförråd.
Föreningen ingår i en samfällighet med 16 stycken friköpta villor.
Inom föreningen finns parkeringsplatser både med och utan elstolpe.
Fastigheten värms med bergvärme

Föreningen godkänner delat ägande, boende i lägenheten måste äga minst 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Fasadmålning
2021-2022 - Anpassning av tak till dagens säkerhetsföreskrifter, renspolning av tak och takrännor samt utbyte av spruckna takpannor.
2021 - Stamspolning påbörjades under året i alla byggnader
2021 - Trappor till loftgångarna har bytts ut mot metallprofiler så kallad durkplåt, skyddat fasadsektioner mot vatteninträngning, bytt ut Minneritskivorna under loftgångar mot korrugerad takplåt.
2021 - Markarbeten. Byte av häckar och plantor.
2021 - Laddboxar. Under hösten har föreningen investerat i kombiboxar för motorvärmare/laddning av elbil. 50% av installationen betalades av Naturvårdsverket. En del modifieringar återstår att göra för att komma till rätta med återstående problem.


Föreningen utför underhåll i enlighet med sin underhållsplan som styrelsen har tillgång till.
Kommande renoveringar i föreningen:
Just nu genomför föreningen en renovering av trappor på vissa hus. Inga andra större renoveringar planerade detta året.
Föreningen har två fastigheter som har putsfasad och den renoveringen kommer ev att genomföras under 2027. (Enligt styrelsen 2026-06-08)

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett förråd.
Föreningen har även gemensamt soprum och förråd till trädgårdsredskap.

Parkering

I föreningen finns 59 st parkeringsplatser varav:

Föreningen har för uthyrning 24 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare och Typ 2 ladduttag för elbil (11 kw) och 35 platser utan.
Parkeringsplatser utan elstolpe kan hyras för 300 kr/mån
Parkeringsplatser med elstolpe kan i mån av tillgång hyras för 400 kr/mån plus förbrukad el. (enligt hemsida 2026-06-25)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har gjort en avgiftshöjning i år och kommer troligtvis inte att göra en höjning till men däremot så blir det en höjning 2027.
(Enligt Styrelsen 2026-06-08)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 357 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV basutbud, bredband (250 Mbits), telefon (abonnemangsavgift - samtalsavgifter tillkommer) samt bostadsrättstillägg.

Avgiftsförändringar

Föreningen har gjort en avgiftshöjning i år och kommer troligtvis inte att göra en höjning till men däremot så blir det en höjning 2027.
(Enligt Styrelsen 2026-06-08)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-17
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Ribby allé 54, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6357 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Ribby allé 54
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning