Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 421 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Västerhaninge

Fingerharvsvägen 62

Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 421 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Gavelradhus i toppskick med stor tomt och rätt solläge

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Lägenhetsnummer: 1486-00053
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 4 421 kr
  • Driftkostnad: 1 201 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Fantastiskt gavelradhus med stor tomt i populära Nödesta
Välkommen till detta fantastiska gavelradhus i attraktiva Nödesta – ett hem som har allt den moderna familjen kan önska sig. Här bor du på en lugn och barnvänlig gata med ett mycket fint läge, omgiven av många barnfamiljer och natursköna omgivningar. Det eftertraktade gavelläget ger inte bara ett generöst ljusinsläpp och många soltimmar, utan även en större tomt med gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Här kan barnen springa fritt medan hela familjen njuter av en trygg och trivsam miljö. Huset är genomtänkt planerat med familjelivet i fokus, där stilren design möter funktionalitet och modern standard. Framsidan är välkomnande och erbjuder plats för både utemöbler och parkering. Tomten omges av staket, vilket skapar en trygg miljö för såväl små barn som fyrbenta familjemedlemmar.
På entréplanet möts du av generösa sociala ytor. Det rymliga vardagsrummet har utgång till den mysiga baksidan där en stor träaltan övergår i grönskande ytor. Här finns gott om plats för härliga sommardagar med familj och vänner, utemöbler, grillkvällar, studsmatta och lek. Det optimala solläget tillsammans med lekplatsen precis utanför gör detta till en perfekt plats för barnfamiljen. Det stilrena köket håller hög standard och erbjuder generösa arbetsytor där matlagningen blir en naturlig samlingspunkt. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt en praktisk och välplanerad tvättstuga. På övre plan väntar tre fina sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Samtliga rum är smakfullt inredda, har ett behagligt ljusinsläpp och ligger skyddade från insyn. Här finns även ett modernt och praktiskt badrum.

Parkering sker smidigt direkt utanför huset, och laddbox för elbil är redan installerad.

Om området
Nödesta är en ny och attraktiv stadsdel i Västerhaninge där småstadskänsla möter öppna landskap och naturnära omgivningar. Området präglas av lugn, trygghet och en stark gemenskap mellan barnfamiljer.
Här finns grönområden och lekparker på bekvämt avstånd, som snabbt blir naturliga mötesplatser för både stora och små. Under den fortsatta utvecklingen av området tillkommer även förskolor och utökade bussförbindelser. Läget är optimalt med närhet till väg 73, pendeltåg och goda busskommunikationer. På promenadavstånd ligger Västerhaninge centrum med ett brett serviceutbud som bland annat erbjuder välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och annan service.

För mer information eller för att boka en privat visning, kontakta:

Jimmy Rossetti
070-108 80 71
jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRE
Fin plats med förmiddagssol. Här finns även plats för bilen

- ENTREPLAN -

HALL
Redan i hallen möts man av en välkomnande känsla. Garderob ger plats åt ytterkläder och skor. Badrummet finns praktiskt i hallen

BADRUM
Rymligt familjebadrum i snygg design. Här finns dusch, wc och handfat.

KÖK
En plats där familjen kan samlas för att njuta av trevliga måltider. Kök med god kvalitet och snygg design. Full maskinell utrustning som möter dagens standard.

VARDAGSRUM
Här kan familjeliv och festliga tillställningar samsas. Plats finns för soffa med tillhörande TV- möbler och ett matsalsbord om så önskas. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till husets baksida. Stora fönster och fint ljusinsläpp.

UTEPLATS
En rogivande plats där du kan ha fina utemöbler och njuta av att vara ute. Altan som sedan övergår till gräsmatta. Generöst med sol så att du kan njuta av att vara ute. Hör finns även husets förråd

- ÖVRE PLAN -

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör du i garderoberna som omsluts med skjutdörrar. Fin utsikt över huset baksida

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Kan med fördel fyllas med leksaker eller användas som kontor.

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för säng och förvaring. Trevlig utsikt mot framsidan

FÖRRÅD
På baksidan av huset finns större förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Lägenhetsnummer: 1486-00053
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 1 201 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv och Bredband (fiber) från Telia (100/100 Mbit)

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan samt i badrum på övervåning. Vattenradiatorer på övervåning.

Frånluftsvärmepumpen evakuerar luft från tvätt, våtrum, kök och klädkammare. Tilluft genom ytterväggsventiler på bottenvåning. Tilluft övervåning genom ytterväggsventiler bakom radiatorerna. Separat imkanal från spisfläkten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Knappt två kilometer söder om Västerhaninge centrum hittar du det populära området Nedersta, med charmiga hus perfekta för små som stora familjer. Här bor du nära allt det som gör vardagen enkel, men även det lilla extra. Som de många skärgårdsöarna och häststallet Blåkulla Gård.

Förskola & Skola i området
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Skrindan.

Matbutiker
Bara tio minuters promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik, Coop Nära på Åkervägen 2.

Restauranger
Lockas man av restaurangbesök finns Napolitano och Laguna Restaurang & Pizzeria i närheten.

Träning och fritid
För den träningsintresserade ligger närmsta träningsanläggning, iForm Västerhaninge, elva minuters promenad från adressen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,58763%
Andel av månadsavgift: 0,0158762

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

917 001 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välkommen hem till ett tryggt grannskap i lantlig miljö, nära både kommunikation och service. Välplanerade och nyproducerade BRF-parhus med hög standard i populärt och barnvänligt område. BRF Sten i Stockholmen är en äkta bostadsrättsförening. Registreringsår 2018. Byggnadsår 2020.

Hela Nedersta har inspirerats av det lantliga landskapet, där de många naturområdena gör det enkelt att trivas. Här bor du nära naturen, i tvåvåningshus med trädgård och uteplats. Och eftersom vi bygger mer än bara bostäder är det stort fokus på de gemensamma ytorna. På så vis kommer du hem till ett grannskap där det är enkelt att umgås.

Information från föreningen:
Något som är extra bra att veta om området är att det är en trädgårdsstad och att det finns en del begränsningar i vad man får och inte får göra i området. Det finns tydliga trivselregler och detaljplaner som beskriver det mesta som får och inte får göras, så länge dessa följs så är de flesta ändringar inga problem. Men att det kan kräva tillstånd och i vissa fall samtycke från berörda grannar för att genomföra en åtgärd.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har inte utfört några renoveringar. (enligt styrelsen 2026-06-15)
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar. (enligt styrelsen 2026-06-15).
Utförda renoveringar i lägenheten:
2025 Staket och altan

Gemensamma utrymmen

Varje bostad har även ett isolerat förråd om ca 5 kvm på baksidan.

De boende i Nedersta kommer att dela på ett charmigt växthus på cirka 30 kvadrat. En perfekt plats att anordna trevliga grannträffar. Förutom det gemensamma växthuset kommer föreningen att ha tillgång till en utrustad redskapsbod, där ni delar på trädgårdsutrustningen. På så vis behöver du inte investera i egen utrustning för att få en fin och trivsam trädgård.

Parkering

Parkeringsplats finns på respektive uppfart. lgh på 92 samt 121 kvm har 1st parkeringsplats/lgh. lgh 123 kvm har 2st/lgh.
Utöver dessa finns gästparkeringar i området där alla boende har rätt att parkera ett extrafordon/lgh samt ett antal besöksplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja avgiften på 2% men inte beslutat om när. (enligt styrelsen 2026-06-15).

Kommunikationer

Närmaste pendeltågsstationer är Krigslida och Västerhaninge. Från Västerhaninge tar det strax över en halvtimma att nå Stockholms centralstation. Under rusningstrafik går tåget fyra gånger i timmen.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 421 kr
I avgiften ingår internet/TV och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår tv och bredband.
Vatten: Schablonbelopp som baseras på lägenhetens storlek som tillkommer utöver avgiften. Den faktiska förbrukningen från respektive lägenhet sammanställs och resp lgh får tillbaka alt betala in mellanskillnaden 2 gr/år.
Värme: Varje lägenhet har egen vattenburen värme med egen panna som drivs på el.
El: ingår inte

Driftkostnader

1 201 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6178 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 462 kr
Försäkring: 239 kr
Vattenavgift: 500 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften på 2% men inte beslutat om när. (enligt styrelsen 2026-06-15).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-29
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2030-01-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fingerharvsvägen 62, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4421 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Fingerharvsvägen 62
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning