Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
1 950 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Tidaholm

Acklingavägen 5

Budgivning pågår
Utgångspris: 
1 950 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Lantlig idyll fylld av historia i Ekedalen

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Tomtarea: 1 940 m2
  • Byggnadsår: 1918
  • Driftkostnad: 38 164 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva en stor och charmig villa i natursköna Ekedalen, strax utanför Tidaholm. Denna fantastiska fastighet erbjuder både ett idylliskt lantliv och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. På den generösa tomten finns inte bara en rymlig ladugård som idag används för förvaring och andra praktiska ändamål, utan även ett mindre uthus som fungerar som garage.

Villan är smakfullt inredd med moderna detaljer och bjuder på stora, öppna ytor som skapar en härligt luftig känsla. Häng av dig jackan i den rymliga hallen och gå vidare in i det stora öppna köket. Braskaminen ger ett mysigt ljud och ljus över sällskapet som sitter vid matbordet och pratar medan du själv står vid den fina köksön och grillar gött. Vidare in i vardagsrummet finns det fina ytskikt och plats för soffa och tv, detta är även en genomfart vidare mot badrummet samt trappen upp.
Väl uppe möts du av en modern ovanvåning som genomgått en renovering av ytskikt. Gott om förvaring i kattvindarna samt rymliga sovrum där det även finns walk in closet. Glöm bastu i källaren för här i badrummet finns det bastu med utsikt! alla bekvämligheter och stort badrum som renoverats 2019.

Detta är en fastighet med stor potential och oändliga möjligheter för dig som söker ett hem med både funktionalitet och en gnutta lantlig charm. Bli den femte ägaren sen 1918.
Välkommen att uppleva allt detta på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall -
Rymlig hall med Klinkergolv, golvvärme och skjutdörrsgarderob. Trappa direkt ner till höger leder till källardelen med tvättstuga, samt förråd.

- Kök -
Välbevarat Marbodalkök, bänkskiva av massivt trä samt en köksö med gasolspis,häll samt grillbord. Gott om plats för matbord. Braskamin.
Körsbärsparkettgolv samt pärlspontspanel.

- Vardagsrum -
Fina ytskikt och gott om ljusinsläpp.

- Badrum -
Plastmatta från 2016, golvvärme + handdukstork. Wc-stol, handfat samt dusch.

- Sovrum -
Rymligt sovrum med gott om garderober och hyllor.

Övre plan
Ta trappen upp där du möts av ett sällskapsrum med pärlspontspanel. Övervåningen har genomgått renovering, sovrummen är rymliga samt finns walk in closet.

- Badrum -
Större badrum från 2019. Här finns dusch, handdukstork, golvvärme, Wc-stol, handfat samt bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 1 940 m2
Utgångspris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: 38 164 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten + förberett för jordvärme
Ålder: 3

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta med mindre källardel
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Godkänd att elda i. Används främst som mysfaktor. Brandskyddskontroll 2023.

Renoveringar

- Installerat Luft/vatten värmepump november 2020
- Spis och micro 2021
- Garderober sovrum nere 2021
- Helrenovering av rum övervåning 2021
- Nordic takvård 2022
- Skorstenshuv -2022
- Diskmaskin december 2023
- Nya fönstertätningslister i hela huset 2023
- Dimbara LED-lampor kök 2023

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med plattor med plats för diverse idéer samt en altan med tak på framsidan.

Övriga byggnader

Större lada med plats för snickeriverkstad eller inomhusförvaring för både bilar och båtar. Finns isolerat rum som använts för förvaring av fiskeutrustning samt vinterförvaring. Ny el dragen 2016 med fasta 16-amperes motor-uttag.

Finns även ett mindre uthus där ved och däck har förvarats. Högt i tak och här får både bilar, släp eller en båt plats.

Jordkällare på trädgården med kalkstensgolv.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tidaholm
Område: Ekedalen
Fastighetsbeteckning: TIDAHOLM ÄLVSTORP 1:19 och TIDAHOLM ÄLVSTORP 9:1

Planbestämmelser

Ekedalen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-14, Senast ändrad: 2024-05-13)

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

38 164 kr/år
Årlig elförbrukning: 16445 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 375 kr
Uppvärmning: 16 445 kr
Vatten och avlopp: 3 957 kr
Försäkring: 4 972 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Sotning: 415 kr
Beskrivning: Alternativt ved ca 4000kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 895 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 577 000 kr
Mark: 209 000 kr
Totalt: 786 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Ny taxering från 2024 på Älvstorp 1:19 (220 småhusenhet, bebyggd) = totalt 1 096 000kr
Taxering Tidaholms Älvstorp 9:1 (210 småhusenhet, tomtmark) = totalt 125 000kr.
Ej Samtaxerade.
Pantbrev gäller dock i båda fastigheterna.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 340 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Acklingavägen 5, Tidaholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 491 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
okt
Anmälan krävs
Tor 17:00-18:00
13
okt
Anmälan krävs
Sön 13:00-14:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekedalen, Tidaholm
Acklingavägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning