Skogen Furubacken 3

Låt oss presentera planlösningen närmare:

ENTRÉPLAN
Hall:
Väl inne möts ni av en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Vardagsrum:
Några steg in i hallen, till vänster, nås vardagsrummet. Här finns plats för en nättare soffa samt matbord. Stora fönster vetter ut mot framsida, häcken utanför ger insynsskydd och ytterligare ett fönster mot grannen bidrar till att rummet känns luftigt och ljust.

Sovrum 1:
Sovrummet är utrustat med garderober och här finns en dörr ut till altanen som ligger på baksidan av hemmet och delvis under tak.

Toalett:
Utrustad med wc-stol och handfat. Ett litet fönster ger möjlighet till vädring.

Kök:
Köket är av mindre storlek och har platsbyggt köksinrede som nu sjunger på sista versen. Litet frukostbord för två ryms i rummet och här finns utrustning i form av spis, fläkt och liten kyl. I källaren står en frysbox som kommer att ingå i köpet.

Genomgångsrum & Sovrum 2:
Vidare från hallen nås ett litet genomgångsrum med flertalet garderober. Detta rum leder dig vidare in till sovrum 2 alternativt tv-rum. Rummet är ljust, har utgång till altanen och byggdes till någon gång under 80-talet.

KÄLLARE
Här nere finner du sedvanliga källarutrymmen såsom pannrum och goda förvaringsmöjigheter i form av både förråd och matkällare. Den gamla bastun agerar idag endast förråd precis som i många andra svenska hem och därför är aggregatets skick och funktionalitet starkt oklart. Vidare gömmer det sig här nere ett duschrum, tvättstuga med tvättmaskin men också vattenfiltret samt ett garage av smalare modell.

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4

Boarea: 77 kvm

Biarea: 58 kvm

Tomtarea: 1 866 kvm

Accepterat pris: 800 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 35 226 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde finns.

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Elpanna

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (omlagt ca 2010)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Under utbyggnaden finns även liten källardel men denna del är ej i fullhöjd/ ståhöjd. Murstocken som tjänat den tidigare värmepannan finns kvar men skorstenen är demonterad i samband med takbytet då den inte längre användes och skulle kunna återställas om så önskas.

Om-/tillbyggnadsår: 1981

Vind tilläggsisolerad med lösull ca 2010.
Taket lades också om ca 2010. Samtidigt bytes vindskivor, stuprör och hängrännor.

Utöver boningshuset ingår även en enklare gäststuga som går under namnet " Lyan"- perfekt för övernattande besökare under sommarhalvåret.

På fastigheten finns det plats för parkering. Det finns även ett garage men denna är är mindre storlek.

Fastigheten är ansluten till fibernät.

Län: Västra Götaland

Kommun: Svenljunga

Område: Svenljunga

Fastighetsbeteckning: SVENLJUNGA ÄNGLARP 1:15

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Fastigheterna säljes med friskrivningsklausul. Klausulen kommer vara utformad enligt följande: köparen har uppmanats att undersöka Fastigheterna. Köparen godtar Fastigheternas skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheterna.

800 000 kr

35 226 kr/år

Årlig elförbrukning: 17065 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftkostnaden är i detta fall baserad på en vuxen.
Hushållström och uppvärmning går ej att separera. Posten "Vatten och avlopp" avser slamsugning, 1 ggr/ år.

El: 23 020 kr

Vatten och avlopp: 926 kr

Försäkring: 3 100 kr

Renhållning: 3 000 kr

Gemensam vattenbrunn med grannen, elkostnad( uppskattad kostnad): 500 kr

Fiber, Ullasjö fiberförening: 4 680 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 683 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 334 000 kr

Mark: 157 000 kr

Totalt: 491 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 103 000 kr.