Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 150 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Dammen 946

Utgångspris: 
3 150 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lugn och naturnära fastighet med många möjligheter!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Tomtarea: 1 508 m2
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: 62 192 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Dammen 946 och denna lantligt belägna fastighet som andas lugn och trygghet!

Här bor man nära naturen och allt vad det innebär, samtidigt som man bor med ett bekvämt avstånd till Svanesunds samhälle med skola, mataffär, bank, badplats och färjeförbindelse. Omgivningarna hemmavid bjuder på härliga promenadstråk och beroende på årstid även ett fint utbud av både bär och svamp. Som näst sista fastigheten på grusvägen bor man även skyddat från störande trafik. Ute vid landsvägen passerar kollektivtrafiken som gör pendlingen till både jobb och skola bekväm.

På fastigheten finns ett bostadshus om 123 kvadratmeter, ett förrådshus med vidbyggd hundgård och en ytterligare bostadsbyggnad som passar utmärkt för den som vill ha generationsboende, hyra ut eller driva någon typ av verksamhet - innehållande en fullutrustad gäststuga/lägenhet, gästrum samt verkstad.

Bostadshuset rymmer på sitt entréplan ett stort vardagsrum med braskamin, plats för matgrupp samt utgång till uteplats under tak, ett kök med matplats placerad i burspråk, badrum med dusch, ett sovrum med infällda garderober och utgång till altan, tvättstuga, en WC samt ett isolerat uterum/glasveranda som tillfördes 2020 och har utgång till det stora altandäcket. På ovanvåningen finns ett mindre allrum ovanför trappan, två sovrum samt en WC.

Gäststugan som blev fullt färdigställd våren 2021 är ett perfekt komplement till bostadshuset och rymmer ett kök med en öppen yta för matplats och soffgrupp, ett kaklat badrum med dusch samt två stycken sovrum. Tomten är lättskött och består av en plan gräsmatta. För den som tycker om att odla finns goda odlingsmöjligheter i växthuset. Gräsklipparen och trädgårdsredskapen förvarar ni tryggt i förrådshuset.

För dig som vill bo lantligt och nära naturen men också ha närhet till samhällets bekvämligheter - missa inte denna möjlighet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m2
Tomtarea: 1 508 m2
Utgångspris: 3 150 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 62 192 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump kopplad till radiatorer, elgolvvärme i badrum, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om; djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp; 3-kammarbrunn med markbädd
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorstenen sotad maj -2024. Sot- och brandskyddskontroll utförd 2023.

Renoveringar

(2006: Badrum renoverat av föregående ägare)

2015
Utbyggnad av altan samt uppförande av tak över altan
Installation av luft-luftvärmepump på entréplan

2016
Tillbyggnad av gästrum & verkstad

2018
Byggnation av WC på ovanvåning
Tillbyggnad av tak ovan ytterdörr
Utökande av altan runt huset

2019
Utbyggnad av gäststugan med hall och badrum, samtidigt tillfördes även ett sovrum (färdigställt mars 2021)

2020
Tillbyggnad av isolerat uterum och färdigställande av altan

2023
Tvättat och behandlat taket
Målning av fasad
Uppförande av växthus

Övriga byggnader

Byggnad som inrymmer gäststuga om drygt 40kvm (fullutrustad med kök, badrum och två sovrum), gästrum samt förråd.
Fristående förråd.

Parkering

Stor grusad parkering med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia (Långelanda Fiberförening). Indraget i både bostadshus och gäststuga.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST LÅNGELANDA-STALA 1:32

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning nordost om lotten enligt miljö-och hälsoskyddsnämndens anvisningar. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att nyttja vägen x över 1:12 för utfart. - Väg

Ekonomi

Utgångspris

3 150 000 kr

Driftkostnader

62 192 kr/år
Årlig elförbrukning: 27000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 44 609 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 1 300 kr
Försäkring: 5 953 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 550 kr
Fiber + TV-kanaler: 4 280 kr
Beskrivning: Angivna driftskostnader är baserade på uppgifter för två bostäder (bostadshuset och fullutrustat gästhus).

Vägavgift genom vägföreningen; avser vinterhållning och underhåll.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 228 000 kr
Mark: 315 000 kr
Totalt: 1 543 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 331 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-05
Besiktningsman: Glenn Karlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dammen 946, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
sep
Sön 14:30-15:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Dammen 946
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning