Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Svanesund

Tisells väg 18

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välplanerat parhus

  • Typ: Parhus, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Tomtarea: 310 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 45 605 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Strax utanför Svanesunds samhälle finner ni området Hjälperöd. Härifrån är det cykelavstånd, eller om ni så föredrar promenadavstånd (ca. 2 km) ner till havet med badplats och bryggor, och det är här ni finner det friköpta parhuset på Tisells väg 18; en välplanerad och praktisk bostad där allt finns nära.

När ni följer gång- & cykelbanan når ni först fram till fotbollsplanen och efter ytterligare en bit når ni det nya aktivitetsparken med bl.a skateboardramper, basketplan, lekplats och utegym. Det är byggt där den gamla skolan låg och idag ligger skolan en bit längre in från vägen. Skolan håller årskurserna F-9. Intill skolgården finns ett upplyst elljusspår. Till sist når ni ner till havet. Föreningen Svanesund sköter om badplatsen med toaletter, omklädningsrum, bryggor och hopptorn. De arrangerar också en hel del aktiviteter. Nere vid badplatsen finns också en fin lekplats. Svanesund erbjuder förstås även mataffär, pizzeria, bank och diverse övriga faciliteter.

Väl hemma på Tisells väg bor människor i alla skeden i livet; både barnfamiljer och äldre. Man har gemensamma parkeringsplatser som komplement till de som har egna, gemensamma förråd och soprum. Tomterna är lätthanterliga i storlek och någon annan sköter bl.a. vägskötsel, belysning och snöskottning. Ett bekvämt boende! Här har man skapat sig en uppställningsplats för bilen alldeles utanför entrédörren och trädgården bjuder på stor södervänd altan och alldeles "lagom" att ta hand om; ett vackert körsbärsträd, ett äppleträd och en gräsmatta.

Innanför dörren så disponeras entréplanet på hall, tvättstuga, badrum, kök, vardagsrum och sovrum - och genomgående är att det är bra storlek på rummen. Planlösningen här på hus nummer 18 skiljer sig något ifrån de andra parhusen genom att vardagsrummet är avdelat med ytterligare ett sovrum, något som resulterat i att barnen har ett helt eget våningsplan att vara på. För den som önskar är väggen lätt att plocka ner utan att lämna större spår efter sig. På det övre planet har man tre bra sovrum, ett ytterligare badrum och en klädkammare. Det kallar vi ett välplanerat hus!

Färjan som frekventerar Orust med fastlandet så gott som dygnet runt tar er strax över fjorden, och sedan är ni i Stenungsund med det stora utbudet av affärer. Busskommunikationerna över ön är goda och det är lätt att förflytta sig till både Göteborg och Uddevalla. Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 118 m2
Tomtarea: 310 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 45 605 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Tidigare ägare:

2018
Ny kyl & frys

2020
Bytt all fasad
Ommålning exteriört
Byggt altan
Ny tvättmaskin & torktumlare

2023
Installerat luft/luftvärmepump (Panasonic)
Tvättat & målat yttertaket

Utöver renoveringarna har man satt upp en vägg i vardagsrummet för att skapa totalt 4 sovrum, reparerat frånluftsvärmepannan (ca 2020) och gjort asfalterad uppställningsplats för bil invid entrén.
Uppskattningsvis har frånluftsvärmepannan installerats 2010, däromkring ska man även ha renoverat badrummet på entréplan.

Nuvarande ägare:

2025
Bytt alla fönster bortsett ifrån köksfönster och takfönster
Div ytskikt invändigt; innerdörrar, köksluckor mm
Ny spis & ny fläkt i kök

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i anslutning till entrén samt altan i söderläge.

Övriga byggnader

Gemensamt förråd i separat byggnad, där det också finns ett cykelförråd. Soprum i separat byggnad.

Parkering

En parkeringsplats strax intill entrén samt ännu en på den gemensamma parkeringen strax nedanför parhuset. Därtill finns ytterligare, flertalet gästparkeringar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST MÖLNEBY 3:90

Planbestämmelser

Mölneby nedergård 3:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-15, Senast ändrad: 2024-04-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST MÖLNEBY GA:9
ORUST MÖLNEBY GA:3
ORUST MÖLNEBY GA:8
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR. SERVITUTSRÄTTIGHETEN FÖR AVLOPPSLEDNING RESP VATTENLEDNING STRÄCKER SIG FRÅN GEMENSAM LED-NING I MÖLNEBY GA:9 FRAM TILL GRÄNSEN PÅ FÖRMÅNS-FASTIGHETEN. - AVLOPP OCH VATTENLEDNING
Samfällighet: ORUST MÖLNEBY S:3

Ekonomi

Driftkostnader

45 605 kr/år
Årlig elförbrukning: 8269 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 21 024 kr
Vatten och avlopp: 16 097 kr
Försäkring: 3 780 kr
Samfällighet: 4 704 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår sopor, förråd och väghållning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 954 000 kr
Mark: 473 000 kr
Totalt: 2 427 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-08
Besiktningsman: Stefan Söderberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tisells väg 18, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Tisells väg 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning