Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Svanesund

Tisells väg 5

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Här börjar nästa kapitel

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Boarea: 78 m2
  • Tomtarea: 375 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där livet får ta plats – oavsett om det är början på något nytt eller nästa kapitel i en redan påbörjad resa. Här möts du av ett parhus som bjuder in till ett enkelt, bekvämt och inspirerande boende, där allt redan är på plats för att du ska kunna landa, andas ut och känna: här vill jag vara.

Redan när du kliver in infinner sig en känsla av omsorg och harmoni. Ljuset flödar genom rummen och varje detalj vittnar om ett hem som tagits om hand med både hjärta och eftertanke. Det nyrenoverade köket blir snabbt en naturlig samlingspunkt – en plats där morgonkaffet smakar lite bättre, där middagar får ta tid och där samtalen gärna dröjer sig kvar långt efter att disken är undanplockad. Här möts stilren design och funktion i en perfekt balans.

Det här är ett hem som följer dig genom livet. Kanske är det ditt allra första egna – platsen där drömmar börjar ta form. Kanske är ni två som bygger något tillsammans, eller så söker du något tryggt, lättskött och alldeles lagom efter en förändring. För dig som vill lämna villans krav men behålla friheten, finns här en lösning som ger mer tid till det som verkligen betyder något. Kanske till och med möjligheten att tillbringa delar av året någon annanstans, i solen, med vetskapen om att hemmet väntar tryggt här.

Utanför dörren breder en generös trädgård ut sig – en öppen canvas för dina egna idéer. Föreställ dig sommarkvällar med grillen igång, barn som springer barfota i gräset eller en stilla stund i solen med en bok i handen. Här finns utrymme att skapa precis den plats du längtar efter.

Läget ramar in allt med ett lugn som är svårt att hitta – men lätt att älska. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med närhet till både vardagens bekvämligheter och livets guldkorn. På cykelavstånd väntar havet, salta bad, småbåtshamnens stilla rörelser och naturens rogivande närvaro. Skola, förskola och service finns nära till hands, och de vackra promenadstråken lockar året om – genom skog, längs vatten eller genom det charmiga samhället.

Det här är mer än ett boende. Det är en plats att landa på, att växa i och att längta hem till.

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN sätter tonen direkt – ett första intryck som andas lugn, ljus och omtanke. Här möts du av en harmonisk färgpalett där krispigt vita väggar samspelar med en mjuk lindgrön nyans som skapar en stillsam och välkomnande känsla redan i dörröppningen. Den enstaviga ekparketten löper vidare in i bostaden och knyter samman rummen på ett naturligt sätt, vilket ger ett fint flöde och en känsla av helhet. Materialvalen är både genomtänkta och tidlösa, och skapar en entré som inte bara är praktisk – utan också en plats att landa i.

KÖKET är hemmets självklara hjärta – en plats där funktion möter estetik i en genomtänkt helhet. Här har inget lämnats åt slumpen; renoveringen (2021) är utförd med känsla för både kvalitet och detaljer, vilket skapar en harmonisk och inbjudande miljö att vistas i varje dag. Den enstaviga ekparketten ger en varm och naturlig grund som tillsammans med de vita köksluckorna skapar ett tidlöst och ljust uttryck. De raka speglarna och de rostfria handtagen bidrar med en stilren karaktär, medan den grå bänkskivan ger en mjuk kontrast som binder ihop helheten på ett elegant sätt. Det vita kaklet sträcker sig hela vägen upp till tak bakom fläkten och förstärker känslan av rymd och noggrant utfört hantverk.
Vitrinskåpet med sina infällda spotlights blir en vacker detalj som både lyser upp och ger möjlighet att sätta personlig prägel – kanske med glas, porslin eller något du tycker om att visa upp.
Här är det lätt att trivas, oavsett om du lagar vardagsmiddag eller bjuder in till långa kvällar med vänner. Den breda diskhon med utdragbar blandare gör arbetet smidigt, och de moderna vitvarorna finns på plats för att förenkla din vardag.

I direkt anslutning till köket ligger en praktisk TVÄTTSTUGA som smälter in naturligt i hemmets flöde – en plats där vardagen får fungera smidigt utan att ta över. Här finns allt du behöver samlat på ett och samma ställe: tvättmaskin, torktumlare och en generös tvättho som gör hanteringen enkel och bekväm. Det är ett utrymme som är lika funktionellt som genomtänkt, där varje detalj bidrar till att förenkla livets små måsten. Frånluftsvärmepumpen är diskret integrerad och bidrar till ett energieffektivt hem, samtidigt som rummet erbjuder plats för både tvätt och förvaring. En vardagshjälte i det tysta – praktisk, lättillgänglig och alltid redo att underlätta.

SOVRUMMET bjuder in till vila och återhämtning i en lugn och harmonisk miljö. Här finns en stillsam känsla som gör det lätt att varva ner, oavsett om det är efter en lång dag eller under en långsam morgon.
Längs ena väggen sträcker sig generösa garderober som rymmer både hängande och vikta plagg, vilket skapar en ordnad och avskalad känsla i rummet. När förvaringen är välplanerad får lugnet ta plats – och sovrummet blir precis det det är tänkt att vara: en plats för ro, återhämtning och ny energi

Det MINDRE SOVRUMMET är ett flexibelt och trivsamt rum som enkelt anpassas efter livets skiftande behov. Här skapas en ombonad känsla som gör det lika lämpat som barnrum, gästrum eller en lugn plats för arbete och fokus. Rummet är lätt att möblera och de två garderoberna ger bra förvaringsmöjligheter utan att ta över ytan.

BADRUMMET har nått sin tekniska livslängd, men upplevs idag som ljust och trivsamt med en modern känsla. De vitmålade kakelväggarna samspelar med golvets plastmatta och skapar ett enhetligt, neutralt uttryck som fungerar väl i vardagen. Här finns en fin möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett badrum helt efter egen smak, stil och standard. En bra grund att utgå från – med potential att förvandlas till något riktigt personligt och genomtänkt över tid - inte för att det brådskar.

KLÄDKAMMARE








Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Boarea: 78 m2
Tomtarea: 375 m2
Byggnadsår: 1989
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

ALTANDÄCKET löper längs hela husets sida och blir en naturlig förlängning av hemmet – en plats där inne och ute möts på ett självklart sätt. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och umgänge, oavsett om det handlar om lugna morgnar i solen eller långa sommarkvällar med nära och kära. Den breda trappan leder mjukt ner till trädgården och skapar ett fint flöde mellan ytorna, medan det uppförda planket ger ett behagligt insynsskydd och en mer privat känsla. En trivsam utomhusmiljö där det är lätt att slå sig ner, stanna kvar – och njuta lite längre.

Parkering

PARKERING finns smidigt tillgänglig vid de gemensamma parkeringsplatserna, bekvämt belägna endast en kort promenad från bostaden.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST MÖLNEBY 3:69

Planbestämmelser

Mölneby nedergård 3:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-15, Senast ändrad: 2024-04-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST MÖLNEBY GA:3 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN
ORUST MÖLNEBY GA:9 - TAK,VÄGGAR,VA-LEDNINGAR
ORUST MÖLNEBY GA:8 - NATUROMRÅDE MED GÅNGVÄGAR,CENTRALANTENNANLÄGGNING,ELCENTRAL,BELYSNING,P-PLATSER OCH FÖRRÅD
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIGA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR. SERVITUTSRÄTTIGHETEN FÖR AVLOPPSLEDNING RESP VATTENLEDNING STRÄCKER SIG FRÅN GEMENSAM LED-NING I MÖLNEBY GA:9 FRAM TILL GRÄNSEN PÅ FÖRMÅNS-FASTIGHETEN. - AVLOPP OCH VATTENLEDNING
Samfällighet: ORUST MÖLNEBY S:3

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 700 kr
Vatten och avlopp: 13 029 kr
Försäkring: 5 820 kr
Samfällighet: 4 464 kr
Beskrivning: Sophämtning, förrådsutrymme, privat parkering, gästparkering samt skötsel av gemensamma ytor såsom väg, gångväg samt grönytor ingår i avgiften till samfälligheten om 372kr per månad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Totalt: 1 825 000 kr

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tisells väg 5, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Orust
Tisells väg 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning