Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Elenor Fehrm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elenor Fehrm
Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Sjövik

Östad byväg 10

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Elenor Fehrm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elenor Fehrm
Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Underbar Hästgård med ett oerhört vackert hus Anno 1863 och ett topprenoverat stall med 10 boxar.

  • Typ: Villa, Sekelskiftesvilla anno 1863
  • Rum: 10, varav 6 sovrum
  • Boarea: 281 kvm
  • Tomtarea: 10 583 kvm
  • Byggnadsår: 1863
  • Driftkostnad: 44 954 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lidagården och denna fantastiska Hästgård som bjuder på en sekelskiftsdröm Anno 1863 samt ett topprenoverat stall med 10 boxar i idylliska Östad - Sjövik.

Genom de två grindstolparna och en vitmålad grind skymtar man denna vackra sekelskiftsdröm stod klar i slutet på 1800-talet. Närmare bestämt 1863.
Lidagården är en väl bibehållen gård med högt kulturhistoriskt värde. Gården har flertalet karaktäristiska byggnader från 1850- talet. Denna ljuvliga fastighet omges av en underbar trädgård där det växer vackra blommor, vinbär, körsbär, päron och äpplen. Här finns också en vacker grusad gång med en passage av rosor som både är vackert och doftar gott. Här finns det gott om plats för barnen att springa omkring och sparka boll eller hoppa studsmatta. Gott om utrymme finns också för odling för den som vill ha sina egna primörer.

Familjen som bor här idag har haft gården i sin ägo sedan 2002 och har lagt ner mycket kraft och tanke på att varsamt renovera huset i gammal stil men också i modern stil. Huset är helt fantastiskt vackert.
Här njuter du av stora fina sällskapsrum, ett underbart väl tilltaget kök, stor matplats, sex sovrum, två badrum, tvättstuga, tilltagen hall, gott om förvaringsutrymmen samt många fina detaljer och flertalet kakelugnar.
Från matplatsen blickar man ut genom dom vackra spröjsade fönstren ut mot den grönskade trädgården. Här vid matplatsen finns även dörren som leder ut på den härliga uteplatsen. Här kan man duka upp med långbord och fira födelsedagar, studenter och midsommarfirande.

Stallbyggnaden som uppfördes år 1888 har genomgott en totalrenovering som var klar 2004. Stallbyggnaden är på hela 350 kvm och inrymmer idag 10 boxplatser (fullhöjd), avspolningsplats och sadelkammare. Allt i topp skick!
Alldeles utanför stallet finns rasthagar och givetvis en paddock! Paddocken är i storlek 60x25 m och belyst. Det finns många hästgårdar i området och Sjövik erbjuder härliga ridvägar i enastående miljöer. Vill man rida i ridhus kan man smidigt rida till Sjöviks ryttarförening där det går bra att boka in sig i ridhuset mot betalning.
Ovan stallet finns ett stort loft att förvara hö etc. För den som inte är hästintresserad kan stallet byggas om till tex hundpensionat eller garage/verkstad.

I tillägg till detta finns ytterligare tre byggnader som idag används mestadels som förvaring samt garageplats. En av byggnaderna skulle man med fördel kunna renovera upp och inreda som en bostadsbyggnad för uthyrning tex.

I Sjövik - Östad är läget lugnt och naturnära med närhet till bland annat Hagströms Lanthandel, Östadsskolan och härliga grönområden. Östad skola erbjuder undervisning i F-5 och fritidsverksamhet. Skolan ligger med kort promenad avstånd från gården. Skolan är belägen i en härlig natur och miljö som ger fina möjligheter till lärande och lek. I Sjövik finns även två förskolor, Björkhyddan samt Björnen. På gångavstånd når man Lanthandeln som har det mesta man kan tänkas behöva. Hit kan man traska på morgonkvisten och köpa färska frallor tex. Med en kort cykeltur från huset når man Prästens brygga som erbjuder härliga bad både ifrån klippor och strand. I närheten ligger den lilla småbåtshamnen. Tänk att ha en liten båt här och ge sig ut och besöka någon av Mjörns många öar, eller varför inte åka över till Alingsås och ta en fika! Här nere i Småbåtshamnen finns även en bastuflotte för uthyrning.
I detta mysiga samhälle finns det även många olika idrottsaktiviteter att välja mellan. Här finns idrottshall, fotbollsplaner och motionsspår. Under vintern används motionsspåren flitigt av skidåkare.
Ganska nyligen öppnade även Nellie´s Diner som är belägen ovan Lanthandeln. Väldigt mysigt att kunna besöka och njuta av god mat och dryck med en kort prommenad!

En underbar plats att leva och bo på helt enkelt!

För mer information kontakta ansvarig mäklare Elenor Fehrm.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Sekelskiftesvilla anno 1863
Rum: 10, varav 6 sovrum
Boarea: 281 kvm
Tomtarea: 10 583 kvm
Byggnadsår: 1863
Driftkostnad: 44 954 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Huset är taxerat till 173 boa + 13 bia. En ny areamätning är gjord 2022.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp (Ny avloppsanläggning 2019)
Grund: Platta på mark
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk
Elkablar: Ledningar bytta 2004
Huvudsäkring: 35A
Kommentar: Fastigheters byggår i taxeringen är 1909.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997
Renoveringar av huset:

- 2020 Ny Bergvärmepump.
- 2019 Ny Avloppsanläggning.

Mellan 2002-2004 Gjordes flertalet stora renoveringar:

- All el byttes ut.
- Bergvärme installerades .
- Hela golvbjälklaget byttes ut och man gjöt en ny bottenplatta och installerade vattenburen golvvärme.
- Taket lades om.
- Murstockarna renoverades.
- Nytt kök.
- Stammarna byttes ut.

Många av fönsterna har renoverats löpande.

Stallet:

Hela stallet fick en totalrenovering 2004 där man byggde om tidigare ladugård till ett stort stall med 10 boxar, sadelkammare, toalett mm

Tomt/balkong/uteplats

Underbar uteplats som omger sig kring delar av huset. Här kan man duka upp med långbord och fira födelsedagar, studenter och midsommarfirande. Trädgården erbjuder något för alla och är alldeles underbar. Här kan barnen springa omkring och sparka boll eller hoppa studsmatta. Gott om utrymme finns också pallkragar för odling för den som vill ha sina egna primörer.

Övriga byggnader

- Brygghuset är den första byggnaden på vänster sida när man kör upp till gården. Ett charmigt hus som i dag används som snickeri.
- Friliggande förråd. Praktisk förvaring av ex gräsklippare och andra småmaskiner.
- Vidbyggd gödselstad under tak i anslutning till stallet.
- 2 st Jordkällare
- Gårdshus, detta hus skulle man med fördel kunna bygga om till ett charmigt boende.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Sjövik
Fastighetsbeteckning: LERUM ÖSTAD 31:1

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Sjövik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20140424, Registreringsdatum: 20160127)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

44 954 kr/år
Årlig elförbrukning: 21235 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 054 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: Säker Hästgård
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 617 000 kr
Mark: 710 000 kr
Totalt: 2 327 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 570 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-23
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder och 3D

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta & område

Östad byväg 10, Sjövik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elenor Fehrm

Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning