Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Charlotte Hagwall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Charlotte Hagwall
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjövik

Kronobergsvägen 22

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Charlotte Hagwall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Charlotte Hagwall
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med otrolig potential och gångavstånd till sjön Mjörn!

  • Typ: Villa, 1-plans villa med källare och vind
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 148 m2
  • Tomtarea: 1 208 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 95 694 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga hus med stor potential – beläget på en lugn återvändsgata nära sjön Mjörn!

Detta hus erbjuder en unik möjlighet för dig som söker ett boende med både karaktär och utvecklingspotential. Med närhet till sjön, båtbryggan och en stor trädgård är detta en plats där du kan skapa ditt drömhem.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med gott om förvaring. Det ljusa köket, som är i behov av renovering, ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet. Vardagsrummet, som ligger i anslutning till köket, är rymligt och erbjuder plats för både matgrupp och soffgrupp – perfekt för sociala tillställningar med vänner och familj. Det mysiga biblioteket med fiskbensparkett, träfondvägg och platsbyggd öppen spis skapar en inbjudande atmosfär för avkoppling. På detta plan finns även ett större och ett något mindre sovrum, samt ett badrum med dusch.

Vinden är delvis inredd och delvis råvind. Här finns ett stort allrum och ett sovrum, vilket ger dig möjlighet att skapa fler sovrum eller ett kontor – anpassa efter dina behov.

Källaren består av både originaldel och renoverad del. Originaldelen inkluderar tvättstuga, pannrum, garage, matkällare, badrum med badkar och ytterligare ytor som alla behöver renoveras i olika omfattning. Den renoverade delen rymmer gästtoalett, kontor och förråd.

Den stora, härliga trädgården erbjuder plats för odling, växthus, studsmatta och lekstuga. Flaggstång och farstukvist ger huset en inbjudande känsla, och med skogen som granne får du en naturnära upplevelse direkt utanför dörren. Huset ligger på en återvändsgata, vilket ger en trygg och lugn miljö, perfekt för en barnfamilj. Lanthandeln ligger endast ca 1 km bort där du får tag på det nödvändigaste, annars är det bara ungefär 13 km till Gråbo, som har flera större matvaruaffärer, apotek, vårdcentral mm. Dagis och grundskola finns i närheten och du har gångavstånd till busskommunikation.

Detta hus är en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ett hem med både karaktär och funktion. Med sin charmiga atmosfär, stora trädgård och närhet till sjön Mjörn är detta en plats där du kan trivas i många år framöver.

Denna pärla vill du inte missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med källare och vind
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 148 m2
Tomtarea: 1 208 m2
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 95 694 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombinerad olje/el/ved panna med ackumulator tank, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta, dränerat 2017
Stomme: Trä/Betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel -2021
Fönster: 3-glasfönster samt 2-glas
Grundmur: Källare
Takbeklädnad: Betongpannor -2011
Ventilation: Självdrag och elektrisk fläkt i våtrum
Radon: Mätning utförd med ett medelvärde på 80 Bq/m³
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Godkänd och sotad 2025

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1971-1974
2025 Slipning av parkettgolv
2024 Försäkringsjobb efter vattenskada, toalett och kontor
2021 Fasadbyte på tre sidor
2021 Målning av hela husets fasad
2020 Uppdaterat larm
2017 Fönsterbyte vardagsrum
2017 Dränering av fastigheten
2011 Renovering av yttertak samt ny tätduk, läkt och betongpannor
2008 Byte av 4st fönster
2007-2008 Bytt parkettgolv i stora vardagsrummet
1995: Byggnation carport
1988-1989 Renovering Dusch/Wc på entréplanet
1971-1974: Utbyggnad

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan av huset finns en stenbelagt uteplats som rymmer matbord för många gäster samt grillyta om man så önskar. En halvtrappa ner mot framsidans entrén finns
en annan stenlagd mysig yta under tak, som rymmer enklare möblemang. Farstukvisten på baksidan finns det plats för en bänk och lite växter eller ett litet cafébord och stolar.

Övriga byggnader

Carport

Parkering

Garage i huset med en bilplats för en mindre bil
Carport med plats för en till två bilar
Flertalet bilar får plats på grusplanen fram till carporten samt minst två bilar precis vid infarten till fastigheten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM ÖSTAD 22:15

Planbestämmelser

Sjöviks stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-25, Senast ändrad: 2024-09-24)

Övrigt

Säljarens egna ord:
Jättefint läget på en återvändsgata och skogen bakom. Lagom stor tomt att ta hand om.
Nära till båtbryggan och gångavstånd till badplatsen, Prästens brygga.
Det ligger i ett mysigt samhälle med gångavstånd till busstation.

Det är nära till Föreningen Sjöviks lokaler, med aktivitetsplan.
Dagis och grundskola finns i närheten samt en lanthandel ca 1 km bort. Du finner även restaurang, Nellie's Café & Dinner och en pizzeria
med god mat och trevlig personal.

Ekonomi

Driftkostnader

95 694 kr/år
Årlig elförbrukning: 9060 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 650 kr
Uppvärmning: 60 000 kr
Vatten och avlopp: 5 180 kr
Försäkring: 4 750 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 436 kr
Sotning: 478 kr
Arrende: 1 200 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Arrende en skogsbit bakom huset 1 200 kr/ år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 699 000 kr
Mark: 615 000 kr
Totalt: 2 314 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 640 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 323 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-25
Besiktningsman: Mikael Cooper

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kronobergsvägen 22, Sjövik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 15 maj
Anmälan krävs

Kronobergsvägen 22, 443 45 Sjövik
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lerum
Kronobergsvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning