Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 300 000 kr
Anmäl till visning
Elenor Fehrm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elenor Fehrm
Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Floda

Vitljungsvägen 8

Pris (Utgångspris): 
5 300 000 kr
Anmäl till visning
Elenor Fehrm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elenor Fehrm
Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Charmig villa byggd 1936 med centralt läge i Floda!

  • Typ: Villa, 1½-planshus med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 1 485 kvm
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 38 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett centralt läge i Floda på Vitljungsvägen 8 ligger denna otroligt charmiga villa byggt 1936. Här erbjuds fem rum och kök fördelat om 1 1/2 plan samt källare.

Via farstukvisten når vi entréplan. Här finns ett mycket charmigt kök med stor matplats, vardagsrum samt toalett. Från vardagsrummet har man access ut till ett härligt uterum att nyttja nästan året om, ett trevligt rum att umgås i med nära & kära. Vidare från uterummet når man altan samt den underbara trädgården. Här ute i trädgården erbjuds vackra planteringar, odling i pallkragar, växthus, hönshus samt bärbuskar. Ett riktigt paradis för den trädgårdsintresserade!
För barnen finns det gott om utrymme att springa av sig, sparka boll eller hoppa studsmatta.

Övre plan erbjuder tre charmiga sovrum samt ett badrum som renoverades 2015.

Källarplan erbjuder gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga samt bastu och dusch.

I tillägg till detta finns ett tilltaget garage om hela 60 kvm. Här har man delat av och inrett ett rejält sovrum. Optimal att nyttja som ett tonårsboende, hemmakontor eller gästrum.

När man bor i området Ljunghögen är det lätt att trivas och läget är fenomenalt. Området präglas av villor i olika stilar och är ett mycket trevligt och barnvänligt område. På gångavstånd når man förskola såväl som grundskola.
På sommaren kan man ta en cykeltur till fina Drängseredsbadet där man kan njuta av härliga bad eller varför inte ta en löptur i den härliga naturen runt om Floda.
Även Floda centrum når man med en kort promenad. Här finns både ICA butik, restauranger, lokala charkuteristen, apotek med mera. I Floda centrum ligger även pendelstationen. Härifrån går pendeltåget som tar dig snabbt in till Göteborg såväl som till Alingsås.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 105 kvm
Biarea: 50 kvm
Tomtarea: 1 485 kvm
Pris (Utgångspris): 5 300 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 38 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare / Betongplatta på mark /Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler och 2 glas kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon mätning gjordes

Renoveringar

- 2020/2021 Renovering av vissa ytskikt.

Tidigare ägare:

- 2020 Ny Luft/Luftpump.
- 2019-2020 Målning fasad.
- 2019 Takkupa.
- 2018 Garage tillbyggt.
- 2015 Badrum uppe renoverades.
- 2013 Köket renoverades.
- 2011 Frånluftsvärmepump.

Övriga byggnader

- Stort garage om 60 kvm, här har man delat av och inrett ett fint Sovrum/Gästrum/Kontor om hela 25 kvm.
- Hönshus
- Växthus

Parkering

Ett tilltaget garage finns samt plats för 2 bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Floda
Fastighetsbeteckning: LERUM FLODA 3:673

Planbestämmelser

Floda Stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19420317)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda Ga:26

Övrigt

Tillträde önskemål mitten av mars -23 eller enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 300 000 kr

Driftkostnader

38 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 19 800 kr
Försäkring: 6 700 kr
Vatten, avlopp och sopor: 12 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 008 000 kr
Mark: 1 207 000 kr
Totalt: 2 215 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 633 000 kr.

Energideklaration

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-10-28
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vitljungsvägen 8, Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

3
jul
Anmälan krävs
Sön 15:00-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Elenor Fehrm

Reg Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning