Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Floda

Enbärsvägen 29

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härlig familjevilla med riktigt bra läge!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 440 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 41 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Härlig och charmig 1 1/2-plansvilla i eftertraktade Uddared, Floda! Med en tomt på 440 kvadratmeter och omgiven av grönskande natur erbjuder detta hem en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet. Huset ligger helt perfekt i området, på hörnet med omgivande natur men också med garage och parkeringsplatser alldeles runt hörnet! Den omgivande skogen i området erbjuder fantastiska möjligheter till svampplockning, bärplockning och uppfriskande promenader.

Husets entré är smart utbyggd och en takkupa ger extra rymd till det övre badrummet. På nedre plan finns öppna, sociala ytor med kök och allrum som inbjuder till umgänge. Det stora vardagsrummet kan enkelt delas av för ett extra sovrum om behovet finns. Praktiska utrymmen som gästtoalett, tvättstuga och hobbyrum kompletterar planlösningen och från både vardagsrum och hobbyrum når man den trivsamma trädgården.

En trappa upp finner du tre rymliga sovrum, inklusive en klädkammare i det största. Badrummet är generöst tilltaget och kompletteras med en härlig bastu för avkoppling.

Uddared är ett mycket familjevänligt område som präglas av villor och radhus och är uppdelat i olika "byar". Varje område har en eller flera lekplatser vilket är kul för de små barnen att utforska. I Uddared ligger förskolan Smörblomman samt Uddaredsskolan som är en F-5 skola. Från Enbärsvägen kan barnen gå till skolan utan att korsa några vägar och förskolan ligger också inom gångavstånd. Inte långt ifrån huset ligger busshållplatsen. Härifrån tar man sig till Floda eller Lerums station där pendeltåget in till Göteborg går. Med en promenad når man Floda station och Floda centrum på ca 20 minuter.

Välkommen hem till detta mycket omtyckta och trivsamma området!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i detta hemtrevliga hus där man redan i den utbyggda hallen möts av en ombonad atmosfär. Här finns det god plats för avhängning. Ljusa mönstrade tapeter och slitstarkt klinkergolv.

Från entréhallen kommer man till den inre hallen och där allrum och kök är i en öppen planlösning. Detta gör att huset blir mycket ljust och luftigt och härliga sociala ytor infinner sig. Här får man plats med soffgrupp och matbord utan några som helt problem och här är även perfekt att duka långbord för kalasen. På golvet är det parkett och väggarna har ljusa tapeter.
Vid köket är det massiva luckor i ek, granitbänksskivor samt ljusbeiget kakel. Detta totalrenoverades -03 och vitvarorna är från samt år, utom kyl och frys som är från -02.

På vänster sida om hallen leder en glasad dörr in till det mycket stora vardagsrummet. Det är parkett på golvet och väggarna är vita. Detta rum är också perfekt att dela av så att man får ytterligare ett sovrum om behov finnes. Här finns också utgång till trädgården och uteplatsen.

Vid den inre hallen har man också givetvis access till gästtoaletten som renoverades -04 och är idag inrett med kakel och klinkers med golvvärme. Även hobbyrummet/ förråd når man här. Idag inrett med mycket skåpsförvaring samt arbetsbänk, helt perfekt ställe för det sidointresse man vill utöva. Här är det ljust laminatgolv och ljusa tapeter. Utgång till trädgården.

Innanför hobbyrummet ligger tvättstugan med bra skåpsförvaring, grovho, tvättmaskin, torktumlare och varmvattensberedare. Äldre våtrumsmatta på golvet och vita väggar.

En trappa upp möts man av ett mindre allrum, en perfekt hörna för barnen att se på tv eller spela tv-spel. Ljust laminat på golvet och ljusa väggar.

3 sovrum finns på detta plan. Ett större med parkettgolv, ljusa tapeter och ingång till klädkammare. De två andra är lika i storlek med laminatgolv i det ena och plastmatta i det andra. Stickvindar finns i båda rummen.

Här har man också tillgång till ett stort badrum. Här finns dusch, bastu och stor tvättkommod med bra förvaring. Ljusblå våtrumsmatta och våtrumstapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 440 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 41 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump/ Eluppvärmt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster/ Enstaka 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
1986 Tillbyggnad av takkupa
1986 Tillbyggnad av Entréhall
1986 Badrum övre plan renoveras
2003 Renovering kök
2004 Renovering toalett
2007 Fönsterbyte
2011 Bytt fasadpanel på västra gavel
2011 Installerat ny luft/ luftvärmepump
2013 Mur byggts på framsidan
2020: Målning fasad.

Övriga byggnader

Lekstuga finns på tomten.

Parkering

Garage i länga med elbilsladdare (debiteras separat från föreningen). Fri parkering på samfällighetens p-platser.

Tv/Internetanslutning

Förmånligt kollektivt avtal med Uddared Fiberförening, där man ska vara medlem. Kollektiva avtalet är Telia TriplePlay 250/250 Mbit/s, 22 TV- kanaler (det exakta utbudet kan variera över tid) samt IP-telefoni. För grundutbudet av bredband, TV och telefoni (triple-play) är avgiften 409 kronor/ månad. I installationen ingår en mediaomvandlare/ router samt en HD-box (full HD 1080p) utan inspelningsmöjlighet. Man kan själv utöka kanalutbud och fiberhastighet med enskilt avtal med Telia.
Kollektiva avtalet gäller till och med juli 2026 och följer fastigheten. En ny medlem betalar en insats om 200:- till föreningen och en administrativ engångsavgift på 1 000:-
Se föreningens hemsida: www.uddaredfiber.se

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Floda
Fastighetsbeteckning: LERUM UDDARED 1:406

Planbestämmelser

Oryd 1:72 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-01, Senast ändrad: 2023-05-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM UDDARED GA:6
LERUM FLODA GA:26
LERUM UDDARED GA:2
Rättigheter last: Officialservitut: BYGGNAD
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

41 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 10200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 300 kr
Vatten och avlopp: 5 600 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 5 600 kr
Renhållning: 2 500 kr
Samfällighet: 8 000 kr
Beskrivning: I samfällighetskostnaden ingår sopor, skötsel och snöröjning av föreningens mark, lekplatser, garage, p-plats, föreningens kvartersgård.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 976 000 kr
Mark: 1 162 000 kr
Totalt: 3 138 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 212 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-11
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Enbärsvägen 29, Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 24 juni
Anmälan krävs

Enbärsvägen 29, 448 37 Floda
Ring, mejla eller boka er via hemsidan!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Floda, Lerum
Enbärsvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning