Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kärna

Solrosvägen 12

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 295 000 kr

Välj visningstid

25
jan

Anmälan krävs

Lör 11:00-12:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa i bra skick, granne med skola och förskola, barnvänligt. Låga driftkostnader.

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 96 m²
Tomtarea: 818 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 32 627 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Solrosvägen 12 – ett boende mitt i hjärtat av Kärna! Här bor du i ett charmigt och bekvämt hem som kombinerar småstadens lugn med närheten till allt du behöver. Denna fastighet ligger ett stenkast från Kärnas skola, vilket gör den perfekt för barnfamiljer som vill ha smidiga vardagsrutiner. Dessutom når du enkelt mataffär bara några minuter från dörren. Skog med strövområde samt löpslinga i närområdet.

Flertalet större renoveringar har skett så som dränering samt markarbeten på utsidan.

Huset är både modernt och ombonat med ljusa färger, Vardagsrummet bjuder in till både mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar, medan köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring för den matlagningsintresserade. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp som fyller hela hemmet med energi.

En lummig trädgård väntar utanför där barnen kan leka fritt och du kan njuta av en rofylld stund i solen. Den rymliga altanen blir sommarens favoritplats för grillkvällar och avkoppling. God grannsämja i området.

Här på Solrosvägen 12 får du ett hem som förenklar vardagen, tack vare närheten till skola och service, samtidigt som du kan njuta av natursköna omgivningar och ett rikt friluftsliv runt hörnet. Ett perfekt val för dig som söker det bästa av båda världar – välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 96 m²

Tomtarea: 818 m²

Pris (Utgångspris): 4 295 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 32 627 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer (element) samt elgolvvärme i våtrum på entreplan och wc på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/betongplatta med ytskikt av en undertrycksventilerad golvkonstruktion av trä i allrum/sovrum

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel/skivor

Fönster: 3- glas isolerfönster samt vissa äldre kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft

El: Viss förändring vid renoveringar, jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat.

Murstock kommentar: Eldstad finns installerad som är godkänd för eldning samt kontinuerligt sotad.

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2017.
- Föregående fastighetsägare renoverade tak för sannolikt 15/20 år sedan vidare installerades även bergvärme i huset samt att
våtrum på entréplan renoverades runt 2009/10.
- 2017 Installerades braskamin som är godkänd för eldning samt kontinuerligt sotad.
- 2019 Renoverades/förbättrades det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar av KST AB vidare utfördes även större
markarbeten.
- 2020 Byggdes altan där även altandörrar installerades. Viss elrenovering utfördes med bland annat byte av elcentral.
- 2022/23 Renoverades allrum/sovrum på källarplan med en undertrycksventilerad golvkonstruktion av trä vidare togs även ytskikt
ner på väggar som sedan putsades, vissa källarfönster byttes.
- Pump har installerats för bortledning av dagvatten, uppgifter/dokumentation om detta finns att tillgå.
- Visst fuktgenomslag har förekommit på söderfasad i källarplan, plåtar har monterats under tegelfasad kring altan, inga större
fuktangivelser har sedan påträffats.
- Bastu är i dagsläget ej inkopplad där viss elrenovering krävs.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Område: Kärna

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV KÄRNA 67:8

Planbestämmelser

Kärna-området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-05, Senast ändrad: 2020-03-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV KÄRNA GA:3

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: OMRÅDE

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 295 000 kr

Driftkostnader

32 627 kr/år

Årlig elförbrukning: 9842 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 052 kr

Vatten och avlopp: 2 577 kr

Försäkring: 6 648 kr

Renhållning: 2 100 kr

Samfällighet: 750 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 682 000 kr

Mark: 1 286 000 kr

Totalt: 3 968 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 662 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Garage samt plats för flertalet bilar på uppfarten

Matplats i vardagsrummet i öppen planlösning med kök

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Solrosvägen 12, Kärna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kärna bygdegård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.