Pris (Utgångspris):

4 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kärna

Vråkärrsvägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Havsnära livskvalitet på Vråkärrsvägen 3 – ett hem för dig som älskar natur, hav och båtliv,

Typ: Villa, 1-plan med källare
Boarea: 87 m²
Biarea: 94 m²
Tomtarea: 1 121 m²
Byggnadsår: 1975
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vråkärrsvägen 3 i idylliska Kärna – ett fantastiskt boende för dig som söker det lilla extra. Här bor du med närhet till havet, vackra promenadstråk och en livsstil präglad av lugn, natur och salta stänk. Perfekt för den som uppskattar både avkoppling och aktivitet.

Fastigheten erbjuder ett harmoniskt och trivsamt hem där du enkelt kan skapa din egen oas. Den naturnära miljön gör det enkelt att koppla av, medan närheten till vattnet bjuder in till bad, fiske, kajakpaddling och båtliv – här lever du med havet som granne.

Omgivningarna är rogivande och bjuder på fina promenad- och cykelvägar som slingrar sig genom grönska och kustlandskap. Samtidigt har du smidig tillgång till centrala Kärna och goda kommunikationer mot Göteborg.

Ett perfekt hem för både permanentboende och fritidsdröm – varmt välkommen att uppleva denna havsnära pärla på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Boarea: 87 m²

Biarea: 94 m²

Tomtarea: 1 121 m²

Pris (Utgångspris): 4 750 000 kr

Byggnadsår: 1975

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luftvärmepumpar samt pelletskamin, elgolvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Gemensamt avlopp i förening

Grund: Källare/betongplatta med ytskikt av klinker

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak i vinkel, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum

Radon: Mätning har utförts 2007/08 av Gammadata med låga uppmätta radongasvärden (30bq/m3 inomhusluft).

Murstock kommentar: Eldstad finns installerad som enligt uppgift är godkänd för eldning samt kontinuerligt sotad.

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2002.
- 2003 Renoverades/förbättrades det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar runt huset första gången, vidare
renoverades detta ytterligare 2010 (efter översvämning på källarplan samt 2012 av Lorne Mark & Fastigheter. Filter för
vattenrening monterades, därefter diverse uppgraderingar, senast till självrensande 2021 av bl.a. Jädra Rent Vatten.
Varmvattenberedare byttes ut.
- 2005 Installerades eldstad av MBA Värmesystem (kombi kamin Pellets/Ved) Skepplanda.
- 2006-08 Byggdes det vidbyggda garaget.
- 2007/08 Utfördes en radonmätning med låga uppmätta radongasvärden (30bq/m3 inomhusluft).
- 2010 Renoverades badrum på entréplan av Dusch & Bad i Kungälv.
- 2011 Renoverades kök samt vissa delar av elsystemet i huset (bl.a. ny elcentral av Mörks Elektriska/ ETL- AB/AW Team).
Djupborrad brunn uppgraderades av Ing. Gunnar Johansson AB. Solskydd/markiser monterades av Kungälvs Solskydd AB..
- Flera fönster/dörrar byttes ut mellan 2013-17 av Ekstrand & Son AB.
- 2014 Renoverades duschrum/bastu på källarplan av Dusch & Bad i Kungälv, kvalitetsdokument finnes.
- Luft/luftvärmepumpar installerades 2020/21 av Klimatteknik AB, även altan/uterum byggdes 2021.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan samt trädgård i soligt läge samt havsutsikt

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten samt i garaget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Kungälv

Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV HÖGA 1:39

Planbestämmelser

Vråkärr,höga, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-21, Registreringsdatum: 2006-03-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV HÖGA GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 750 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10039 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 791 kr

Uppvärmning: 9 000 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Väg: 2 500 kr

Försäkring: 6 300 kr

Renhållning: 2 195 kr

Beskrivning: Sotning= jag sotar själv och har brandskydd kontroll var annat år faktura brukar vara på 1750 kr
Sopor = har egen kompost för köksavfall.
Uppvärmning = Har pellets kamin, brukar köpa 4 pallar pellets säckar a 16kg var, dessa 4 pallar brukar räcka för 2 vintrar. Nu är jag inte i Sverige vintertid och därmed har inte köpt pellets på några år. uppvärmningen har skett via Luft-Luft pumpar som var inställda på 16 grader hela vinter.
Vatten har egen djupt borrad brunn. avloppet sker via gemensamma reningsverk kostnaden 3000kr /år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 002 000 kr

Mark: 1 316 000 kr

Totalt: 3 318 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vråkärrsvägen 3, Kärna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vråkärr

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

070-874 94 50

peter.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungälv

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vråkärrsvägen 3

Havsnära livskvalitet på Vråkärrsvägen 3 – ett hem för dig som älskar natur, hav och båtliv,

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vråkärrsvägen 3, Kärna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Peter Eriksson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare. Kommersiella fastigheter, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev