Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Faijermo

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Sammanfattning

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Faijermo

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Legendgatan 66, Hisings Backa

Typ: Kedjehus, 2-plans kedjehus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 150 kvm
Tomtarea: 177 kvm
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 38 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Hisings Backa - Bällskär

Nu finns chansen för nästa familj att förvärva ett trevligt och välplanerat kedjehus om 150 kvm på Legendgatan 66. Här möts du av stora sociala ytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - en härlig plats att umgås på. Bostadens rymliga kök erbjuder bra förvaring i skåp och lådor samt goda arbetsytor. Med en köksö som bidrar till en naturlig avgränsning mot matsalsdelen kan du med fördel ha stora middagsbjudningar och duka upp långbord. Tack vare stora fönsterpartier och utsikt mot uteplatsen skapas ett härligt ljusinsläpp, gränsen mellan inne och ute suddas lite ut här. Möjligheten finns även att dela av vardagsrummet för ytterligare ett sovrum om så önskas.

Den härliga trädgården med altan och stenlagd uteplats skapar goda ytor att umgås och att njuta på - allt detta i ett soligt söderläge! Här erbjuds inte bara ett hemtrevligt boende utan även ett praktiskt sådant. Med badrum på båda plan, tvättstuga, en rymlig klädkammare och förråd i trädgården för verktyg, cyklar och allt därtill finns det mesta för att förenkla din vardag. Till bostaden hör även ett garage i länga och gästparkering finns på området.

Här bor du i ett hemtrevligt och populärt område med närhet till nya Selma Lagerlöfs torg med stort serviceutbud på promenadavstånd och goda kommunikationer in till centrum. I närheten ligger även Backaplan och Bäckebols Homecenter med ytterligare butiker och service. Hisings Backa erbjuder flera kommunala förskolor, grundskolor och friskolor.

För dig som letar efter en bostad att trivas i.
Varmt välkomna att anmäla dig till visning!

Läge+

Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Läs mer

Varudeklarerat

Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.

Läs mer

Fakta

Entréplan:
HALL
Du kommer in i en ljus hall med klinkers på golvet och avhängningsmöjligheter till vänster under trappan. Klinkergolvet är genomgående och löper vidare genom hela entréplanet för en enhetlig känsla. Blicken fästs direkt mot fönsterpartiet i vardagsrummet som ger en härlig vy över trädgården.

GÄSTTOALETT
Till höger om entrén når du tvättstugan som är intrigerad med nedervåningens gästtoalett. En helkaklad yta som ger ett fräscht och modernt intryck. Här finns tvättmaskin och torktumlare, samt WC och handfat med kommod.

VARDAGSRUM
En härlig yta att umgås i är vardagsrum med den intilliggande matplatsen. Rummet är av väl tilltagen storlek med stora fönsterparti med två balkongdörrar mot trädgården som släpper in rikligt med dagsljus.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet och matplatsen med utgång ut till altanen och trädgården, finns även köket. Ett praktiskt kök med gott om bänkyta och skåp för förvaring. Maskinparken i köket består utav kyl och frys i fullhöjd, spis och ugn, fläkt samt diskmaskin. Den dubbla diskhon är även den en bidragande faktor till det praktiska.

Övre plan:
ALLRUM
En trappa leder dig upp på övre plan och även här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare ett fönster på gaveln åt söder. Den ljusa och härliga känslan förstärks ytterligare tack vare fönster även åt öster. Golvet i allrummet fortsätter vidare i övriga rum vilket ger en enhetlig känsla. I allrummet finns plats för ett mindre möblemang.

SOVRUM
Till vänster finns ett första sovrum. Två fönster vetter ut mot baksidan och naturen utanför blir som en tavla att fästa blicken vid.

SOVRUM
Vägg i vägg finns ett andra sovrum med fönster åt väster likt det första.

SOVRUM
Det tredje sovrummet är av väl tilltagen storlek med maxiaml förvaring i form av garderober från golv till tak. Via sovrummet nås även balkongen i ett härligt västerläge.

BALKONG
Balkongen byggdes 2020 och är väl tilltagen! Här ryms ett större möblemang till en loungedel för att avnjuta sommarkvällar.

BADRUM
Bostadens badrum är smakfullt renoverat i modern stil. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch bakom vikväggar samt ett vägghängt skåp.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-plans kedjehus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 150 kvm

Tomtarea: 177 kvm

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 38 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburen golvvärme på entréplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel & Tegel

Fönster: 2 & 3- glas isolerrutor samt 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010

2002- Badrum på övre plan renoverades
2005- Tapetserat ovanvåningen
2006- Yttertakets papp lades om
2010- Entréplan renoverades- kök, tvättstuga samt ytskikt
2010- Jordfelsbrytare installerades
2010- Installerat bergvärme
2018-19- Ny tvättmaskin & torktumlare
2018- Ny mikrovågsugn
2020- Fasadbyte på husets baksida
2020- Utbyggnad av balkong med tak
2020- Ny entrédörr monterades
2020- Ny köksfläkt
2020- Bytt trappa (efter bilden är tagen, se bild som bilaga)
2020- Bytt balkar på framsidan (efter bilden är tagen, se bild som bilaga)
2020- Bytt träpanel på framsidan (efter bilden är tagen, se bild som bilaga)

Visa all fakta

Driftkostnader

38 000 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Försäkring: 8 000 kr

Samfällighet: 15 000 kr

Beskrivning: I posten för uppvärmning ingår även hushållselen.
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, vatten & avlopp och Com Hem Tv & Bredband.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 401 000 kr

Mark: 826 000 kr

Totalt: 3 227 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 24 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 706 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2012-11-08

Besiktningsman: Johan Lundborg

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder

Planritningar

Fullskärm

Karta & område